1 căn nhà tại quận 9 khoảng bao nhiêu năm 2024
|
Thời gian qua, tại khu vực quận 9 (cũ, nay là Tp.Thủ Đức, Tp.HCM) liên tục rao bán bất động sản “ngộp”. Hầu hết các sản phẩm rao bán đều giảm giá từ 200-500 triệu đồng/sản phẩm (tuỳ sản phẩm và vị trí). Đây là mức giảm giá phổ biến. Hiện tại, thị trường khu vực này đã xuất hiện những căn nhà rao bán giảm giá tiền tỉ. Đáng chú ý có một số căn giảm ở mức hơn 2 tỉ đồng để ra hàng nhanh. Show Mới đây, một căn nhà phố liền kề trong khu đô thị tại quận 9, kết cấu 1 trệt 3 lầu rao bán với giá 6,9 tỉ đồng. Giá này giảm 2,1 tỉ đồng so với giá thị trường khu vực năm 2022. Được biết, sau nhiều lần rao bán với các mức giảm 500 triệu đến 1 tỉ đồng. Mới đây, chủ nhà quyết định giảm hơn 2 tỉ đồng vì đang cần khoản tiền gấp. Căn nhà được xem là có mức giảm “sốc” tại khu vực này. Tương tự, một căn nhà riêng lẻ thuộc đường Lò Lu, P.Trường Thạnh, Tp.Thủ Đức có diện tích 150m2 (diện tích sàn) đang rao bán giá 3,1 tỉ đồng. Giá này giảm 1,2 tỉ đồng so với giá khu vực đầu năm 2022. Lần theo thông tin môi giới rao bán: “Chủ ngộp lắm rồi khách ơi, căn nhà hạ giá hơn 1 tỉ đồng. Nhà kết cấu một trệt 2 lầu, ở khu dân cư đông đúc. Giảm còn 3,1 tỉ đồng, chốt nhanh trong 1 tuần. Giá cũ 4,3 tỉ đồng…”. Được biết, tháng 12/2022 căn nhà đã được rao bán với giá 4,3 tỉ đồng. Đến tháng 1/2023, căn nhà hạ giá còn 3,9 tỉ đồng nhưng vẫn không bán được. Hiện tại, chủ nhà giảm “mạnh tay” hơn 1 tỉ đồng để mong có người mua. Trong khi đó, mức giảm giá 300-500 triệu được xem là phổ biến ở khu vực quận 9. So với đất nền, mức độ giảm giá của căn nhà cao hơn. Theo môi giới, việc bán đất ngộp dễ thanh khoản hơn bán nhà. Tại quận 9 đã xuất hiện các căn nhà giảm giá đến hàng tỉ đồng/căn, vẫn khó thanh khoản. Ảnh: B.A Những căn nhà riêng lẻ diện tích sử dụng 50m2, kết cấu 1 trệt, 2 lầu tại khu dân cư hiện hữu/khu dân cư mới tại quận 9 chủ yếu rơi vào mức 3-4.5 tỉ đồng/căn. Trong khi cùng diện tích đất nền giá ngộp hiện đang rao bán 2.1-2.5 tỉ đồng/nền. Vì thế để lựa chọn căn nhà đã cũ và mảnh đất hạ giá, nhà đầu tư quan tâm đến dòng đất nền hơn. Đây cũng là lý do các căn nhà rao bán tại khu vực khó khăn thanh khoản dù giảm giá mạnh so với thời điểm đầu năm 2022. Ghi nhận cho thấy, các căn nhà phố liền kề tại các khu đô thị có mức giảm giá mạnh hơn nhà riêng lẻ. Đây chủ yếu là sản phẩm có giá từ 8-20 tỉ đồng/căn. Do áp lực dòng vốn vay ngân hàng hoặc gần đến giai đoạn bàn giao nhưng không đủ tài chính để đóng tiếp, nhà đầu tư rao bán hạ giá. Tuy giảm giá sâu nhưngthanh khoản khá chậm. Hiện đang ôm nhiều nguồn hàng ngộp tại khu vực quận 9, anh Hiếu, một môi giới tự do lâu năm tại khu vực cho biết, trong số các sản phẩm rao bán ở giai đoạn này thì chỉ có đất nền hạ giá từ 400-600 triệu đồng/nền là ra hàng nhanh. Còn các sản phẩm như nhà phố, biệt thự hay dãy trọ yếu thanh khoản. Một số tài sản như biệt thự chủ nhà giảm giá vài tỉ đồng nhưng với số tiền hàng chục tỉ đồng/căn xuống tiền một lúc cũng khá kén khách. Những nhà đầu tư có tài chính tốt, họ cũng phân bổ dòng tiền vào các tài sản giá ngộp khác nhau. Cũng theo môi giới này, tại quận 9 hiện các khu vực có nguồn hàng bất động sản ngộp giá nhiều nhất là P.Long Trường, P.Long Phước và P.Trường Thạnh. Đây cũng là các khu vực có mức tăng giá mạnh nhất giai đoạn 2015 đến nay. Mức độ giảm giá nhà đất của các khu vực đã tăng thêm khoảng 20-30% so với thời điểm cuối năm 2022. Tuy nhiên, giao dịch chưa biến động mạnh, một số nhà đầu tư vẫn chờ giá giảm thêm hoặc nhờ môi giới ép giá thêm. Sự kiện căn hộ Vingroup tại Quận 9 được khách hàng biết đến là siêu dự án hơn 40.000 căn hộ với tương hiệu Vinhomes Grand Park Q9 đang làm nóng thị trường BĐS khu Đông Sài Gòn. Những chính sách hỗ trợ mua nhà cùng với những tiện ích chuẩn cao cấp thừa hưởng từ Vinhomes ( Vinschool Quận 9….) hứa hẹn mang đến nhiều sự lựa chọn cho những cư dân tương lai nơi đây.
Tóm tắt nội dung Thông tin và bảng giá chi tiết căn hộ 2PN+2WC Vinhomes Quận 9Theo như giá thông báo thì các căn hộ của dự án VinCity quận 9 có giá phù hợp với người có thu nhập trung bình trở lên cụ thể : + Căn hộ Studio: diện tích từ 30m2 – 33m2 giá bán từ 1.3 tỷ đồng. + Căn hộ 1 phòng ngủ: diện tích từ 45m2 giá dự kiến trên dưới 1,8 tỷ đồng. + Căn hộ có 2 phòng ngủ + 1WC: diện tích khoảng 55 đến 65m2 có giá dự kiến trên dưới 2 tỷ đồng. + Căn hộ với 3 phòng ngủ + 2WC: có diện tích từ 80 đến 90m2 có giá dự kiến trên dưới 2,4 tỷ đồng. Căn hộ 2PN + 2WC Vinhomes Quận 9 có thiết kế sử dụng phù hợp cho gia đình trẻ, với 02 phòng ngủ kèm theo 2WC mang đến sự tiện lợi và riêng tư cho từng cá nhân trong gia đình, chi tiết xem bảng sau: Diện tích căn 2PN + 2 WC từ 62m² – 65m² Số lượng phòng khách: 1 Số lượng phòng bếp: 1 Số lượng phòng ngủ: 2 Số lượng toilet: 2 Số lượng ban công: 2 Số lượng cửa sổ từ 1 – 2 cửa sổ ( căn góc ) Số lượng căn/tầng: 06 căn 2PN/tầng Vị trí phân khu 1 – Phân khu The Rainbow < đã mở bán > Nhận nhà 06/2020 Vị trí phân khu 1 – Phân khu The Rainbow < đã mở bán > Nhận nhà 06/2020 Hiện tại, giá thuê căn hộ tại Quận 9 đang ghi nhận ở mức giá 7tr – 12tr vnđ/ căn/ tháng. Cho đến khi tuyến Metro hoàn thiện vào năm 2020 thì tại thời điểm đó những căn hộ đầu tiên của Vinhomes Quận 9 cũng đã bắt đầu đi vào vận hành, chắc chắn giá trị của căn hộ sẽ không còn ở mức như hiện tại. Đó là một điều chắc chắn, các dự án tại Sala Quận 2, Masteri Thảo Điền Quận 2, Vinhomes Central Park…. là minh chứng sống cho sự gia tăng không ngừng của các bđs căn hộ cho thuê với tiện ích đầy đủ và hiện đại như Vinhomes Grand Park Quận 9, TPHCM. Mẫu căn hộ vinhomes grand park 2 phòng ngủ Với mức giá căn hộ 2 phòng ngủ Vinhomes có giá dự kiến hơn 1.9 tỷ đồng/căn ( giá tham khảo dự kiến & chưa VAT 10% ) chắc chắn sẽ có nhiều cư dân Việt Nam có thể mua được. Đồng thời khi mở bán, dự án chắc chắn sẽ thu hút được sự quan tâm của khách hàng, với mục đích thay đổi diện mạo của cả Việt Nam trong 5 năm tới căn hộ VinCity có nhiệm vụ quan trọng để chiếm lĩnh thị trường Việt Nam. Mẫu căn hộ vinhomes grand park 2 phòng ngủ Căn hộ 2 phòng ngủ + 2 WC Vinhomes Quận 9 có thiết kế như thế nào ?Mặt bằng căn hộ Vinhomes Quận 9 2PN + 2WC điều được thiết kế có cửa sổ hướng nội khu dự án, một vài căn góc hướng sông Đồng Nai & Sông Tắc ( phân khu the light ). Tại thời điểm ký hợp đồng, khách hàng sẽ quyết định lựa chọn thiết kế bàn giao tiêu chuẩn hay bàn giao cơ bản theo từng layout mặt bằng phù hợp với nhu cầu ở. \>> Vinhomes – Căn Hộ 2 Phòng Ngủ | 2WC | 62,93 m2 | 3D Căn Hộ | Giá tốt \>> Vinhomes – Căn Hộ 3 Phòng Ngủ | 2WC | 75,11 m2 | Căn Hộ Mẫu Tham Khảo \>> Vinhomes Quận 9 – Căn Hộ 1 Phòng Ngủ | 1 WC | 28,15 m2 | Giá tốt Cuộc sống trong lành tại Vinhomes Grand ParkCăn hộ 2PN Vinhomes Grand Park Không còn giới hạn trong không gian bốn bức tường, con trẻ sẽ nhận được gì khi cùng gia đình chuyển về sống tại căn hộ Vinhomes Grand Park. Dù nơi đâu, gia đình vẫn là nơi bé cảm thấy hạnh phúc nhất. Chính vì thế, công viên BBQ, công viên dã ngoại, thảm cỏ trung tâm…. được tạo nên để giúp bé có khoản thời gian vui bên mọi thành viên gia đình. Nhưng dù với sở thích gì, con trẻ vẫn luôn được hưởng bầu không khí trong lành từ Đại Công Viên 36ha ven sông quy mô hàng đầu Đông Nam Á. Lưu ý : Mọi thông tin về Dự án Chỉ có tính chất Tham khảo và chưa phải là thông tin chính thức, Quý Khách quan tâm nhiều hơn vui lòng liên hệ ngay hôm9 nay để được cập nhật thông tin về Dự án một cách nhanh nhất |
