Các dự an nhà ở xã hội 2023

TP - Sau nhiều năm im ắng vì ít dự án nhà ở xã hội [NƠXH] triển khai bởi nhiều chủ đầu tư không mặn mà làm. Nay, phân khúc này có nhiều doanh nghiệp bất động sản tham gia. Hàng nghìn căn hộ giá rẻ sẽ cung ứng ra thị trường trong thời gian sớm nhất.

Trong giai đoạn 2022-2030, Bộ Xây dựng lập ra đề án đầu tư xây dựng một triệu căn hộ cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp. Đây được coi là điểm sáng cho bài toán về NƠXH, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp có mong muốn tham gia vào phân khúc này.

Sau Hội nghị thúc đẩy phát triển NƠXH với Thủ tướng vào ngày 1/8 mới đây, thị trường NƠXH đã nhận được nhiều tín hiệu tích cực khi hàng loạt các “ông lớn” trong ngành “nhảy” vào giải bài toán nguồn cung cho NƠXH.

Trong đó phải kể đến “ông lớn” trong ngành bất động sản như Tập đoàn Novaland đã tiếp nhận 200.000 căn hộ NƠXH tại TPHCM và các tỉnh miền Nam. Vingroup cam kết xây 500.000 căn hộ NƠXH dưới 1 tỷ đồng/căn tại Hà Nội, TPHCM, Hải Phòng, Quảng Ninh, Đà Nẵng...

Mới đây, tháng 7, hai dự án NƠXH đầu tiên được Vinhomes- công ty con chuyên về phát triển các dự án bất động sản của Vingroup khởi công xây dựng tại Thanh Hóa và Quảng Trị với số lượng 3.500 căn.

Trước đó, vào đầu năm 2022, Tập đoàn Hưng Thịnh là doanh nghiệp công bố “Sáng kiến Nhà ở vừa túi tiền” cùng với Tập đoàn Gỗ Trường Sơn và Đồng Tâm Group xây dựng 100.000 căn hộ NƠXH với mức giá từ 20 triệu đồng/m2 tại TPHCM và các vùng lân cận.

Ngoài ra, các doanh nghiệp như Tập đoàn Thắng Lợi công bố đầu tư 10.000 căn hộ, tập đoàn Him Lam cũng đăng ký 75.000 căn hộ, Tập đoàn Sun Group và Bitexco cũng đăng ký 1 triệu căn hộ cùng tham gia vào kế hoạch phát triển NƠXH dành cho người lao động thu nhập thấp giai đoạn 2022-2030.

Thế nhưng, để phát triển NƠXH, nhiều doanh nghiệp lớn đưa ra hàng loạt kiến nghị để gỡ khó. Mới đây, Vingroup kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo các bộ nghiên cứu, tham mưu khôi phục lại ưu đãi “chủ đầu tư dự án NƠXH được dành 20% diện tích sàn ở để bán giá thương mại”.

Vingroup cũng đề nghị làm rõ các chính sách truy thu tiền sử dụng đất khi bán nhà ở thương mại trong dự án NƠXH hay hỗ trợ chủ đầu tư, khách mua NƠXH vay vốn...

Ngoài ra, theo doanh nghiệp này, hiện nay, gói phục hồi kinh tế 2022-2023 đưa ra chính sách hỗ trợ 2% lãi vay thương mại cho chủ đầu tư phát triển NƠXH, nhà ở công nhân, người thu nhập thấp có nhu cầu mua NƠXH, song các tiêu chí để được tiếp cận vay hiện quá chặt chẽ khiến chỉ số ít doanh nghiệp tiếp cận được. Chưa kể, mức hỗ trợ lãi suất 2% theo “ông lớn” bất động sản là thấp, trường hợp dự án tồn kho một nửa số căn hộ trong 2 năm thì chủ đầu tư không có lãi.

Đẩy nhanh phát triển NƠXH

Trao đổi với PV Tiền Phong, một lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, Hà Nội định hướng làm 5 khu NƠXH tại huyện Đông Anh, Gia Lâm, Thanh Trì, Thường Tín. Hiện, thành phố đang tiến hành rà soát lại quy hoạch các quỹ đất làm NƠXH. Từ năm [2016 - 2020], Hà Nội có 25 dự án NƠXH đã hoàn thành với diện tích 1,25 triệu m2 sàn; 52 dự án đang triển khai. Giai đoạn 2021 - 2030, thành phố dự kiến có 113.000 căn hộ, vốn đầu tư xây dựng khoảng 12.500 tỷ đồng.

Ông Bùi Xuân Dũng, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường Bất động sản [Bộ Xây dựng] cho hay, việc phát triển NƠXH hiện còn nhiều tồn tại, khó khăn như: trình tự thủ tục đầu tư xây dựng, mua - bán NƠXH còn kéo dài; việc xác định giá trước khi bán, cho thuê cũng mất thời gian dài thẩm định, nguồn vốn hạn hẹp…

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM cho rằng: “Cần phải quy hoạch khu vực riêng để lập dự án xây dựng NƠXH cho thuê, bán với giá phù hợp với người có thu nhập trung bình, thấp”. Theo ông Châu, một trong những “rào cản” chính là thủ tục còn nhiều bấp cập, nhất là thủ tục đầu tư dự án NƠXH của doanh nghiệp tư nhân lại rất rắc rối, nhiêu khê.

Để gỡ khó cho doanh nghiệp khi tham gia xây dựng các dự án NƠXH, ông Châu kiến nghị tại điều 54 Luật Nhà ở 2014 chỉ quy định UBND cấp tỉnh quy hoạch khu vực riêng để lập dự án đầu tư xây dựng NƠXH cho thuê mà chưa bao gồm NƠXH để bán, cho thuê mua. Trong 6 tháng đầu năm 2022, cả nước hoàn thành 13 dự án NƠXH, quy mô 6.000 căn, dành cho người thu nhập thấp ở đô thị và công nhân khu công nghiệp.

Bạn là người thu nhập trung bình và thu nhập thấp, bạn đang có nhu cầu mua nhà ở xã hội tại Hà Nội trong năm 2021 để có nơi an cư lạc nghiệp. Dưới đây là thông tin về các dự án nhà ở xã hội sẽ được mở bán và thu hồ sơ sét duyệt trong năm 2021 này. Danh sách các dự án nhà ở xã hội đang và sắp mở bán ở Hà Nội đang nhận được nhiều sự quan tâm nhất.

Bạn đang có nhu cầu mua cho mình một căn hộ chung cư thuộc diện Nhà ở xã hội Hà Nội ? Nhưng chưa biết hiện tại đang có những dự án nhà ở xã hội nào, ở đâu, chủ đầu tư là ai, diện tích như thế nào, giá bán ra sao, có uy tín không … ?

Để hỗ trợ các anh chị khách hàng đang có nhu cầu tìm hiểu về những Dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội hiện nay. Trong bài viết này, chúng tôi xin chia sẻ cùng anh chị tổng hợp danh sách 12 dự án chung cư nhà ở xã hội [NOXH] đang mở bán tại Hà Nội năm 2021, để những khách hàng nào đang quân tâm sẽ có thêm thông tin chi tiết, cụ thể và có thời gian chuẩn bị tài chính và hồ sơ, lựa chọn căn cho phù hợp với nhu cầu của quý khách.

Danh sách 12 dự án nhà ở xã hội đang mở bán ở Hà Nội đang mở bán và nhận được nhiều sự quan tâm nhất hiện nay:

1. Nhà ở xã hội CT3-CT4 Kim Chung

– Vị trí dự án: lô đất CT3 & CT4 xã Kim Chung, huyện Đông Anh, Tp Hà Nội.
– Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội [Handico]
– Tổng diện tích: 36.843 m2
– Mật độ xây dựng: 39%
– Quy mô: Gồm 4 tòa nhà cao 9-12 tầng: CT3A – CT3B – CT3C – CT4
– Tổng số căn hộ: 1.528 căn
– Diện tích căn hộ:
– Trạng thái: Đang tiếp nhận hồ sơ
– Giá bán: 13 triệu/m2 [VAT và Nội thất hoàn thiện]
– Thời gian bàn giao: Quý IV/2020
– Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài

2. Nhà ở xã hội Ecohome Cổ Nhuế

– Vị trí dự án: Lô đất ký hiệu B4-CT1 và B5-CT2, Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
– Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Bất Động Sản Bắc 9
– Tổng diện tích: 12.321 m2
– Mật độ xây dựng: 33%
– Quy mô: 5 tòa nhà cao 31 tầng – 35 tầng
– Tổng số căn hộ: 3040
– Diện tích căn hộ: 47m2 – 68m2
– Trạng thái: Đang tiếp nhận hồ sơ
– Giá bán: 16.5 triệu/m2 [VAT và Nội thất hoàn thiện]
– Thời gian bàn giao: Quý IV/2020
– Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài

3. Tòa 19T4 nhà ở xã hội Lucky House

– Vị trí dự án: Lô đất CT02, phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.
– Chủ đầu tư: Công ty CP Vinaconex 21.
– Tổng diện tích: 2.848 m2
– Mật độ xây dựng: 31%
– Quy mô: 1 tòa tháp cao 19 tầng, 1 tầng TTTM và 1 tầng hầm
– Tổng số căn hộ: 180 căn hộ
– Diện tích căn hộ: 68-75m2
– Trạng thái: Đang tiếp nhận hồ sơ
– Giá bán: 13.95 triệu/m2 [VAT và Nội thất hoàn thiện]
– Thời gian bàn giao: Quý I/2021
– Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài

4. Nhà ở xã hội AZ Thăng Long

– Vị trí dự án: Thôn Lai Xá, xã Kim Chung, huyện Hoài Đức, Hà Nội
– Chủ đầu tư: Công ty trách nhiệm hữu hạn Bánh kẹo Thăng Long
– Tổng diện tích: 14.350m2
– Mật độ xây dựng: 35%
– Quy mô: 4 tòa tháp cao 35 tầng, tầng 1 – 6 thiết kế TTTM và khu vực để xe thông minh.
– Tổng số căn hộ: 1496 căn hộ
– Diện tích căn hộ:
– Trạng thái: Đang tiếp nhận hồ sơ
– Giá bán: triệu/m2 [VAT và Nội thất hoàn thiện]
– Thời gian bàn giao: Quý II/2021
– Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài

5. Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh

– Tên dự án: Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh
– Vị trí: phường Thượng Thanh, quận Long Biên, TP Hà Nội
– Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Him Lam Thủ Đô
– Diện tích đất khoảng: 60.355m2
– Đất có đơn vị tổng diện tích khoảng: 40.925,7m2
– Mật độ xây dựng: 31,4%
– Quy mô dân số khoảng:4.600 người
– Quy mô: 22 tầng, 02 tầng hầm
– Tổng số căn hộ: 1980 căn hộ chung cư và 44 căn liền kề
– Tổng mức đầu tư: 2.685 tỷ đồng
– Thời gian khởi công: Quý I/2019
– Thời gian bàn giao: Quý IV/2020
– Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn

6. Nhà ở xã hội Rice City Thượng Thanh

– Tên dự án: Nhà ở xã hội Rice City Thượng Thanh [hay là Rice City Sông Hồng]
– Vị trí dự án: Làng Gia Quất, Phường Thượng Thanh, Quận Long Biên, TP Hà Nội
– Chủ đầu tư: Công ty CP BIC Việt Nam
– Đơn vị thiết kế: Công ty Cổ phần Kiến trúc Lập Phương
– Diện tích đất khoảng: 60.355m2
– Diện tích đất giao thông thành phố và khu vực có tổng diện tích khoảng: 19.329,6m2
– Đất đơn vị ở có tổng diện tích khoảng: 40.925,7m2
– Quy mô dân số khoảng: 4.600 người
– Số lượng căn hộ: 510 căn
– Nội thất bao gồm:Sàn gỗ, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh, đầu chờ.
– Kinh phí đầu tư: 2.685 tỷ đồng
– Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn

7. Nhà ở xã hội NHS Phương Canh

– Vị trí dự án: Lô đất quy hoạch K-1, P. Phương Canh, Q. Nam Từ Liêm, TP Hà Nội
– Chủ đầu tư: Liên doanh giữa 3 công ty là: Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng NHS, Công ty TNHH Sơn Dương, Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Bắc 9
– Tổng diện tích: 5.001 m2
– Mật độ xây dựng: 35%
– Quy mô: 1 tòa tháp cao 25 tầng với 2 tầng hầm & 2 TTTM
– Tổng số căn hộ: 562 căn
– Diện tích căn hộ: 43-51-56-59-63-77m2
– Trạng thái: Đang tiếp nhận hồ sơ
– Giá bán: 16 triệu/m2 [VAT và Nội thất hoàn thiện]
– Thời gian bàn giao: Quý II/2021
– Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài

8. HH1 FLC Garden City

– Vị trí dự án: Gần AOEN MALL Hà Đông, Phường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
– Chủ đầu tư: Công ty cổ phần địa ốc Alaska [ trực thuộc tập đoàn FLC GROUP]
– Tổng diện tích: 53.440 m2
– Mật độ xây dựng: 34.7%
– Quy mô: 4 tòa tháp chung cư, HH1-HH4
– Tổng số căn hộ: 1638 căn hộ
– Diện tích căn hộ: 49m2 – 55m2 – 63m2 – 67m2
– Trạng thái: Đang tiếp nhận hồ sơ
– Giá bán: 19 triệu/m2 [VAT và Nội thất hoàn thiện]
– Thời gian bàn giao: Quý III/2021
– Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài

9. Nhà ở xã hội IEC Thanh Trì

– Vị trí dự án: xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, Tp Hà Nội
– Chủ đầu tư: Công Ty CP Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC
– Tổng diện tích: 21.015 m2
– Mật độ xây dựng: 40%
– Quy mô: Gồm 3 tòa tháp cao 21-23-27 tầng, 3 tầng hầm, 2 tầng TTTM
– Tổng số căn hộ:
– Diện tích căn hộ: từ 55m2 đến 77m2
– Trạng thái: Đang tiếp nhận hồ sơ
– Giá bán: 15 triệu/m2 [VAT và Nội thất hoàn thiện]
– Nội thất bàn giao: trát, trần thạch cao, gạch, vệ sinh, điện…
– Thời gian bàn giao: Quý II/2021
– Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài

10. Nhà ở xã hội Bộ công an - 43 Phạm Văn Đồng

• Tên dự án: Chung cư Nhà ở xã hội Bộ công an - 43 Phạm Văn Đồng
• Địa điểm: Lô đất B1 [H2-1] phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội [số 43 Phạm Văn Đồng]
• Chủ đầu tư: Liên doanh Contrexim 1 – Thái Hà
• Tổng diện tích dự án: 45.537 m2
• Diện tích xây dựng: 10.166 m2.
• Mật độ xây dựng: 22%
• Tầng hầm để xe: 3 tầng hầm; sức chứa cho mỗi căn chung cư tố đa để 1 xe ô tô và 3 xe máy
• Tầng trung tâm thương mại: 3 tầng thương mại, dịch vụ, văn phòng.
• Tầng căn hộ: từ 4-27
• Tổng số căn hộ: 1814 căn hộ
• Khởi công: Quý IV/2018
• Bàn giao: Quý IV/2020.
• Hình thức sở hữu: sổ hồng vĩnh viễn.

>>> DỰ ÁN HOT NHẤT KHU ĐÔ THỊ ĐẠI KIM HACINCO Chi tiết về dự án “Nhà ở xã hội cán bộ chiến sỹ công an Đại Kim của HACINCO” 

>>> DỰ ÁN HOT NHẤT HÀ NỘI HIỆN NAY Thông tin chi tiết và đầy đủ về: nhà ở xã hội hồng hà eco city tứ hiệp

>>> DỰ ÁN HOT NHẤT HÀ NỘI HIỆN NAY