Cách lập dự toán nội thất công trình nhà nước năm 2024

Dự toán nội thất là quá trình ước lượng chi phí để thực hiện các công việc liên quan đến thiết kế và trang trí nội thất của một không gian. Nó bao gồm việc xác định các yếu tố cần thiết, tính toán số lượng và đơn giá các vật liệu, thiết bị, trang trí và công việc xây dựng nội thất.

Quá trình dự toán thường bắt đầu bằng việc thu thập thông tin về yêu cầu của khách hàng, đặc điểm của không gian và phong cách thiết kế mong muốn. Sau đó, người thiết kế hoặc nhà thầu sẽ tiến hành tính toán chi phí dựa trên các yếu tố như vật liệu xây dựng, thiết bị chiếu sáng, trang trí rèm cửa, lắp đặt, thi công,…

Có 2 loại dự toán nội thất thường gặp:

1. Dự toán chi phí thiết kế nội thất

Thiết kế nội thất là quá trình tạo ra bản vẽ bố trí 2D và không gian 3D của không gian sống hoặc làm việc. Nó giúp bạn hình dung cách bố trí các vật dụng trong không gian của mình và cung cấp hướng dẫn cho quá trình thi công và lắp đặt nội thất.

Chi phí thiết kế nội thất được tính theo công thức:

Chi phí = Tổng diện tích thiết kế x đơn giá thiết kế tính theo m2

1. Dự toán chi phí hoàn thiện nội thất

Để dự toán chi phí hoàn thiện nội thất, có một số yếu tố cần tính toán khi lập dự toán như: Chi phí lắp đặt nội thất, chi phí trang thiết bị nội thất, chi phí quản lý, giám sát, chi phí xử lý phần thô,…

2. Những đối tượng nào nên sử dụng bảng dự toán thi công nội thất?

Bảng dự toán là một công cụ hữu ích để quản lý và kiểm soát chi phí trong dự án nội thất. Dưới đây là 4 đối tượng nên sử dụng bảng dự toán nội thất:

2.1. Chủ đầu tư

Chủ đầu tư là người hoặc tổ chức tài trợ dự án nội thất. Họ cần sử dụng bảng dự toán để ước lượng chi phí dự kiến và quản lý ngân sách của dự án. Bảng dự toán giúp chủ đầu tư hiểu rõ về các khoản chi tiêu và đưa ra quyết định về việc đầu tư và phân bổ nguồn lực.

2.2. Nhà thiết kế nội thất

Nhà thiết kế nội thất sử dụng bảng dự toán để tính toán và đánh giá chi phí của các yếu tố thiết kế như vật liệu, trang trí, và thiết bị. Bảng dự toán giúp họ theo dõi và điều chỉnh thiết kế để phù hợp với ngân sách và yêu cầu của khách hàng.

2.3. Nhà thầu

Nhà thầu hoạt động trong việc thi công và hoàn thiện nội thất. Bảng dự toán giúp nhà thầu ước tính chi phí cho vật liệu, lao động và các công việc xây dựng. Điều này giúp họ xây dựng hợp đồng, quản lý chi phí và theo dõi tiến độ dự án.

2.4.Nhà quản lý dự án

Quản lý dự án có trách nhiệm giám sát và kiểm soát chi phí, tiến độ và chất lượng của dự án nội thất. Bảng dự toán là công cụ quan trọng để theo dõi và đối chiếu chi phí thực tế so với dự kiến, từ đó đưa ra các biện pháp điều chỉnh và quyết định phù hợp.

3. 7 yếu tố quyết định dự toán thi công nội thất

Các yếu tố quyết định dự toán thi công nội thất có thể bao gồm:

– Kích thước và phạm vi của không gian ảnh hưởng đến số lượng vật liệu, thiết bị và công việc cần thiết. Điều này sẽ có tác động trực tiếp đến dự toán chi phí.

– Vật liệu và trang thiết bị: Vật liệu và trang thiết bị có thể có mức giá và chất lượng khác nhau, do đó, việc lựa chọn sẽ ảnh hưởng đến dự toán chi phí.

– Phức tạp và độ phổ biến của thiết kế: Thiết kế nội thất đòi hỏi công việc chi tiết hơn và có thể yêu cầu sử dụng các vật liệu và trang thiết bị đặc biệt, điều này có thể làm tăng chi phí thi công.

– Công việc xây dựng và lắp đặt: Công việc phức tạp và yêu cầu kỹ thuật cao có thể tăng chi phí thi công.

– Địa điểm và điều kiện công trình: Các yếu tố như vị trí địa lý, điều kiện môi trường, và quy định pháp lý có thể tạo ra chi phí phụ thuộc vào việc vận chuyển, làm việc và tuân thủ quy định.

– Thời gian và tiến độ dự án: Việc thực hiện dự án theo thời gian ngắn hơn hoặc yêu cầu làm việc trong các điều kiện khắc nghiệt có thể tăng chi phí thi công.

– Mức độ tùy chỉnh và tính cá nhân hóa: Nếu dự án nội thất yêu cầu mức độ tùy chỉnh cao hoặc mang tính chất đặc trưng cá nhân, việc sản xuất và lắp đặt các yếu tố này có thể tốn kém hơn so với các sản phẩm tiêu chuẩn.

4. Vì sao nên dự toán nội thất trước khi thi công nội thất?

Dự toán chi phí trước khi thi công nội thất là một bước quan trọng trong quá trình chuẩn bị và quản lý dự án nội thất. Dưới đây là một số lý do vì sao nên dự toán chi phí trước khi thi công nội thất:

4.1. Xác định ngân sách và điều chỉnh kế hoạch

Dự toán chi phí giúp xác định ngân sách dự án và định hình kế hoạch tài chính. Bằng cách ước tính chi phí trước, bạn có thể dựa vào con số ước lượng để xác định khả năng tài chính và đề ra kế hoạch nguồn lực phù hợp. Nếu chi phí ước lượng vượt quá ngân sách, bạn có thể thay đổi phạm vi hoặc lựa chọn các phương án tối ưu khác để đáp ứng ngân sách.

4.2. Quản lý nguồn lực

Dự toán chi phí giúp quản lý và phân bổ nguồn lực một cách hiệu quả. Bạn có thể xác định cần bao nhiêu vật liệu, thiết bị và lao động cần thiết cho dự án nội thất. Điều này giúp bạn lập kế hoạch mua sắm, đặt hàng và quản lý nguồn lực đúng lượng và đúng thời điểm, tránh tình trạng thiếu nguồn lực hoặc lãng phí.

4.3. Đưa ra quyết định và lựa chọn hợp lý

Dự toán chi phí cung cấp thông tin cần thiết để đưa ra quyết định và lựa chọn hợp lý cho dự án nội thất. Bạn có thể so sánh các tùy chọn vật liệu, thiết bị, và dịch vụ để tìm ra sự kết hợp tốt nhất giữa chất lượng và chi phí. Điều này giúp tối ưu hóa giá trị đầu tư và đảm bảo sự phù hợp với yêu cầu và ngân sách của khách hàng.

4.4. Đảm bảo tính khả thi của dự án

Dự toán chi phí giúp đánh giá tính khả thi của dự án nội thất. Bằng cách ước tính chi phí trước, bạn có thể kiểm tra xem dự án có khả thi về mặt tài chính hay không. Nếu chi phí quá cao hoặc vượt quá khả năng tài chính, bạn có thể thay đổi phạm vi hoặc tìm kiếm giải pháp thay thế để đảm bảo dự án có thể thực hiện thành công.

4.5. Đảm bảo sự kiểm soát chi phí

Dự toán chi phí giúp kiểm soát và theo dõi chi phí trong quá trình thi công nội thất. Bạn có thể so sánh chi phí thực tế với dự toán ban đầu để xác định sự chênh lệch và áp dụng các biện pháp điều chỉnh cần thiết. Điều này giúp giữ cho dự án nằm trong ngân sách, tránh lãng phí và quản lý tài chính một cách hiệu quả.

5. Tải miễn phí File mẫu dự toán nội thất

Có thể thấy, bảng dự toán là công cụ hữu ích cho các đối tượng liên quan đến dự án nội thất để ước lượng, quản lý và kiểm soát chi phí, từ đó đảm bảo dự án được thực hiện hiệu quả và theo kế hoạch.

Fastcons đã thu thập và tổng hợp các mẫu file dự toán nội thất mới nhất, quý độc giả có thể tham khảo tại đây.

Để dễ dàng hơn trong việc hỗ trợ import file dự toán các phần mềm dự toán để quản lý, giải pháp fastcons FastCons dành riêng cho nhà thầu Xây dựng Việt Nam – Quản lý trực tuyến & hiệu quả mọi vấn đề trong thi công công trình: tiến độ, vật tư, nhân sự, tài chính dự án, kết nối thông tin real-time giữa công trường và văn phòng, nâng cao độ tin cậy của các dự báo về dòng tiền & tiến độ.

Ngoài ra, phần mềm quản lý thi công FastCons giúp quản lý bám sát tiến độ thi công: so với kế hoạch, dự toán hợp đồng; quản lý được phần vật liệu như: Cảnh báo sắp và gần vượt khối lượng dự toán; Quản lý được hợp đồng nhà cung cấp; Quản lý được số liệu kho; Điều chuyển từ kho này qua khó khác bình thường; Phiếu kho; Công nợ;