Theo đó, ưu tiên bố trí các công trình cao tầng dọc các trục giao thông chính như: trục đường Vành đai 2, trục đường Phạm Văn Đồng, đường Kha Vạn Cân. Tận dụng các quỹ đất trống để phân bổ diện tích công viên cây xanh và sân chơi thể dục thể thao cho các đơn vị ở kết hợp khai thác cảnh quan dọc sông, kênh, rạch hiện hữu; thiết kế các tuyến đường giao thông ven sông, kênh, rạch kết nối với mạng lưới giao thông toàn khu.
Tại các khu dân cư hiện hữu ổn định, sẽ cải tạo chỉnh trang theo hướngtránh gây xáo trộn lớn đến cuộc sống của cộng đồng dân cư. Tại các khu vực tái thiết đô thị, ưu tiên bố trí tái định cư tại chỗ, có chính sách khuyến khích người dân hợp tác đầu tư vào những dự án xây dựng nhóm nhà ở tập trung nhằm khai thác hiệu quả tiềm năng sử dụng đất, tạo quỹ đất cho các công trình phúc lợi công cộng và cây xanh, cải thiện, nâng cao điều kiện - môi trường sống cho cộng đồng dân cư.
Cũng tại quận Thủ Đức, UBND TP HCM đã duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Tam Bình 2, phường Bình Chiểu; trong đó ưu tiên bố trí các công trình cao tầng dọc các trục giao thông chính như: trục đường Tỉnh lộ 43, đường Ngô Chí Quốc.
Trước đó, UBND TP HCM đã chỉ đạo UBND quận 8 phối hợp với Viện Quy hoạch Xây dựng [thuộc Viện Nghiên cứu Phát triển TP] rà soát, thống nhất nội dung điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 liên quan khu vực bờ Nam Kênh Đôi và các kênh rạch khác trên địa bàn quận 8 [có lấy ý kiến cộng đồng dân cư các khu vực có liên quan]; chuyển Sở Quy hoạch - Kiến trúc thẩm định, trình UBND TP xem xét phê duyệt.
Sở Xây dựng được giao phối hợp với UBND quận 8 rà soát, cập nhật danh mục các kênh rạch trên địa bàn quận 8; rà soát danh mục các dự án có bố trí nhà tái định cư, có phương án cân đối quỹ nhà tái định cư, nhà ở xã hội trên địa bàn quận để phục vụ cho chương trình chỉnh trang đô thị, di dời, tái định cư cho các hộ dân sống trên và ven Kênh Đôi và các kênh rạch khác trên địa bàn quận 8.
Ngoài ra, Sở Giao thông vận tải cần khẩn trương trình UBND TP xem xét điều chỉnh Quyết định số150/2004/QĐ-UBND ngày 9/6/2004 của UBND TP về quản lý, sử dụng hành lang trên bờ sông, kênh, rạch thuộc địa bàn TP, trong đó có đề xuất giảm chỉ giới hành lang Kênh Đôi còn 20m; đồng thời có đánh giá tác động giao thông khi thực hiện điều chỉnh từ đất cây xanh sang đất phức hợp [có chức năng ở] tại khu vực điều chỉnh quy hoạch.
UBND TP cũng ủy quyền cho UBND quận 8 thực hiện các thủ tục hành chính về thông báo thu hồi đất, quyết định thu hồi đất để thực hiện 4 dự án đầu tư trên địa bàn quận 8. Các dự án này gồm: dự án xây dựng Trung tâm Y tế dự phòng phường 6; dự án đầu tư nâng cấp mở rộng đường Bình Đông; dự án xây dựng đường nối Chánh Hưng - rạch Sông Sáng; dự án đầu tư nâng cấp và mở rộng đường Bến Ba Đình.
Đồng thời, UBND TP HCM vừa giaoUBNDquận 6 tổ chức lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 tại các khu vực quy hoạch trên địa bàn quận và công bố công khai cho người dân sau khi các điều chỉnh cục bộ quy hoạch này được duyệt.
Các cơ quan chức năng sẽ đề xuất các cơ chế chính sách nhằm tạo thuận lợi trong thu hút đầu tư các dự án phát triển đô thịcũng nhưcác chính sách quản lý về nhà, đất trong khu vực quy hoạch nhằm hạn chế gây ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp, chính đáng của cộng đồng dân cư trong khu vực quy hoạch.
Tổng quan dự án Khu dân cư Bình Chiểu 2
Tên dự án: Khu dân cư Bình Chiểu 2
Chủ đầu tư: Công ty CP phát triển nhà Thủ Đức
Vị trí: Đường Ngô Chí Quốc, Phường Bình Chiểu, Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
Diện tích: 14.553,3m2
Tổng số căn: 145 căn
Tổng diện tích sàn: 48.461,8m2
Chiều cao xây dựng tối đa: 17,5m
Khoảng lùi mặt trước: từ 3- 4m
Khoảng lùi mặt sau: 2m
Giới thiệu dự án Khu dân cư Bình Chiểu 2
Dự án Khu dân cư Bình Chiểu 2 do chủ đầu tư Công ty CP phát triển nhà Thủ Đức triển khai xây dựng. Sở hữu vị trí đắc địa nằm trên Đường Ngô Chí Quốc, Phường Bình Chiểu, Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh. Khu dân cư Bình Chiểu 2 là dự án khu đô thị mới được quy hoạch và phát triển khu đô thị mới tại Thủ Đức, TPHCM. Sở hữu diện tích khu đất xây dựng rộng rãi lên tới 14.553,3m2 để xây dựng dự án với 145 căn hộ với chiều cao xây dựng tối đa: 17,5m cùng với các tiện ích nội khu hiện đại được trang bị. Nơi đây sẽ mang lại cho cư dân một cuộc sống ấm no, an lành và trở thành một nơi "An cư lạc nghiệp" hoàn hảo. Mỗi căn nhà nơi đây đều được thiết kế hiện đại, có công viên cây xanh bao quanh cùng hệ thống tiện ích đa dạng &đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu của cư dân.
Tổng quan dự án
Hình ảnh căn hộ
Lý do lựa chọn dự án Khu dân cư Bình Chiểu 2
Lý do bạn nên lựa chọn cho mình một căn hộ tại dự án Khu dân cư Bình Chiểu 2 ?
-Cơ hội tận hưởng một môi trường sống xanh, trong lành.
- Khu dân cư Bình Chiểu 2 được đầu tư phát triển chuỗi tiện ích hiện đại, đa dạng ngay trong khuôn viên dự án.
- Chủ đầu tư dự án Công ty CP phát triển nhà Thủ Đức là tên tuổi đáng tin cậy với nhiều năm kinh nghiệm trên thị trường.
- Chủ đầu tư đảm bảo minh bạch mọi giấy tờ pháp lý liên quan cho các khách hàng.
- Cư dân sở hữu sổ hồng lâu dài.
- Giá cả dự án khá phù hợp so với chất lượng tuyệt vời của dự án.
- Nơi đây sẽ mang lại một cuộc sống ấm no, an lành cho hàng trăm ngàn cư dân
- Hạ tầng đồng bộ cùng các tiện ích nội khu đầy đủ
Hệ thống đường lưu thông rộng rãi
Vị trí của dự án Khu dân cư Bình Chiểu 2
Sở hữu vị trí đắc địa nằm tại Đường Ngô Chí Quốc, Phường Bình Chiểu, Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh. Sở hữu vị trí cực kỳ đắc địa, dự án tọa lạc trên mặt đường Ngô Chí Quốc, gần xa lộ Hà Nội, quốc lộ 1A với các tiện ích ngoại khu hiện hữu . Từ vị trí của dự án, cư dân vừa thuận tiện di chuyển đến các quận lân cận như Quận 12,Gò Vấp, Bình Thạnh và các dịch vụ tiện ích xung quanh.
- phía Đông liền kề với đường Ngô Chí Quốc
- Phía Bắc liền kề với đất trống đang san lấp
- phía Tây và phía Nam liền kề với mương nước.
Vị trí dự án
Tiện ích nội khu của dự án Khu dân cư Bình Chiểu 2
Dự án khu dân cư Bình Chiểu2 được trang bị với đầy đủ tiện ích nội khu như: Trường học, siêu thị, trung tâm thương mại, công viên, trường mẫu giáo, hệ thống giao thông rộng rãi, an ninh đảm bảo 24/7. Được trang bị hệ thống cơ sở vật chất và tiện ích đồng bộ với mục đích lớn nhất chính là đem lại cho cư dân những dịch vụ và chất lượng tốt nhất. Các tiện ích nội khu như:
- Đường nội bộ gồm: 10m, 16m, 40m
- Công viên cây xanh lên tới 10.000m2
- Hệ thống điện dự phòng có công suất cực lớn
- Hệ thống PCCC được trang bị đầy đủ
- Bãi đậu xe rất rộng rãi
- Hệ thống an ninh đảm bảo an toàn
- Các trục đường nội bộ được trải nhựa
- Công viên cây xanh giữa trung tâm của dự án
- Cây xanh được trồng mag tới không gian xanh mát mẻ cho dân cư
Tiện ích nội khu
Tiện ích ngoại khu của dự án Khu dân cư Bình Chiểu 2
Sở hữu vị trí đắc địa của quận Thủ Đức với các tuyến đường kết nối với các khu vực xung quanh dễ dàng như: Ngô Quốc Chí, quốc lộ 1A, xa lộ Hà Nội. Từ vị trí của dự án, cư dân vừa thuận tiện di chuyển đến các quận lân cận và có thể dễ dàng kết nối với các tiện ích ngoại khu như:
- Cách Phạm Văn Đồng khoảng 4km
- Cách cầu Bình Triệu khoảng 5km
- Cách sân bay Tân Sơn Nhất 11km.
- Liền kề Quốc Lộ 13, tiếp giáp Bình Thạnh.
- Cách Phạm Văn Đồng khoảng 5km.
Tiện ích ngoại khu
Mặt bằng tổng thể dự án Khu dân cư Bình Chiểu 2
Sở hữu diện tích khu đất rộng rãi lên tới 14.553,3m2 đất . Dự án này được triển khai với nhiều loại diện tích đa dạng như: 71m2, 75m2, 85m2, 90m2, 100m2, 120m2, 140m2 trong đó 69,4% là đất là ở và tổng diện tích toàn khu còn lại là để xây dựng các tiện ích nội khu và dịch vụ nhằm đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của cư dân.
Mặt bằng tổng thể
Mặt bằng chi tiết dự án Khu dân cư Bình Chiểu 2
Các căn hộ tại dự án Khu dân cư Bình Chiểu 2 được trang bị với các nội ngoại thất được thiết kế với độ tỉ mĩ thực kì chính xác tạo nên một căn hộ toàn sang trọng, đắt giá. Dự án đã mang đến những lợi ích trên cả tuyệt vời đến khách hàng và và người dân nơi đây. Thiết kế phòng với các trang bị đầy đủ các tiện nghi, tivi ,điều hòa, internet,...
Mặt bằng tầng trệt
Mặt bằng lầu 1
Mặt bằng lầu 2
Mặt bằng sân thượng
Hình ảnh dự án Khu dân cư Bình Chiểu 2
Khu dân cư Bình Chiểu 2 hứa hẹn sẽ mang tới cho quý khách hàng các căn nhà có diện tích rộng rãi với nhiều căn hộ với thiết kế tầng nổi, xây cao, có ban công thoáng đãng. Xung quanh các căn hộ là phần sân vườn lớn để gia chủ có thể tận dụng làm chỗ đậu đỗ xe, và trồng cây cảnh tăng mật độ xanh mang tới không gian sống trong lành. Nội thất sử dụng cho các căn nhà tại đây khá hiện đại, với thiết kế tối giản tiện nghi và đầy đủ. Các không gian trong phòng có sự liên kết với nhau tạo nên một không gian sống hài hòa và gần gũi thiên nhiên. Thiết kế của các căn hộ tại đây vô cùng tinh tế được triển khai trên diện tích rộng nên luôn đảm bảo được không gian sống vô cùng thoáng đãng rộng rãi và kết hợp cải tiến trang thiết bị hiện đại, sang trọng với tông màu trắng của mình.