Để nhận được những ưu đãi về tiền sử dụng đất, cụ thể là để được miễn, giảm tiền sử dụng đất, chủ sở hữu cần có những điều kiện phù hợp với quy định của pháp luật để nhận được các ưu đãi đó. Thông tư 76/2014/TT – BTC và Nghị định 45/2014/NĐ – CP về thu tiền đất có quy định cụ thể về những trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất.
1. Quy định của pháp luật về miễn, giảm tiền sử dụng đất
Thứ nhất: Về miễn tiền sử dụng đất
1. Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở trong trường hợp được Nhà nước giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất cho người có công với Cách mạng được thực hiện theo quy định của pháp luật về người có công. Việc miễn tiền sử dụng đất đối với người có công với Cách mạng chỉ được thực hiện khi có quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc cho phép miễn tiền sử dụng đất theo pháp luật về người có công.
2. Hộ nghèo, hộ đồng bào dân tộc thiểu số được miễn tiền sử dụng đất phải có hộ khẩu thường trú tại địa phương thuộc vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn; vùng biên giới, hải đảo theo quy định của pháp luật về Danh mục địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, vùng biên giới hải đảo.
3. Người được giao đất ở mới theo dự án di dời do thiên tai được miễn nộp tiền sử dụng đất khi không được bồi thường về đất tại nơi phải di dời [nơi đi].
Thứ hai: Về giảm tiền sử dụng đất
1. Hộ nghèo, hộ đồng bào dân tộc thiểu số không thuộc vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn theo Danh mục địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, vùng biên giới hải đảo và không thuộc đối tượng được miễn tiền sử dụng đất theo quy định tại Khoản 2 Điều 11 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất, công nhận quyền sử dụng đất [cấp Giấy chứng nhận] lần đầu hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp [không phải là đất ở] sang đất ở thì được giảm 50% tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở. Hộ gia đình nghèo, hộ đồng bào dân tộc thiểu số được giảm tiền sử dụng đất phải có hộ khẩu thường trú tại địa phương nơi có đất được cấp Giấy chứng nhận, được công nhận quyền sử dụng đất, được chuyển mục đích sử dụng đất.
2. Việc giảm tiền sử dụng đất đối với người có công với Cách mạng theo quy định tại Khoản 2 Điều 12 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP chỉ được thực hiện khi có quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc cho phép giảm tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về người có công [Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc cơ quan được ủy quyền hay phân cấp].
Như vậy, đối với những trường hợp thỏa mãn các điều kiện mà luật đưa ra thì sẽ được cơ quan có thẩm quyền xem xét thực hiện miễn, giảm tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, để có thể thực hiện được, người có yêu cầu cần chuẩn bị các giấy tờ liên quan để được xét duyệt. Trong số các giấy tờ đó cần lưu ý nhất đến đơn đề nghị miễn, giảm tiền sử dụng đất, bởi khi kiểm tra hồ sơ, người xét duyệt sẽ xem xét yêu cầu được ghi trong đơn trước, sau đó mới xem xét đến hồ sơ của bạn. Về mẫu đơn đề nghị miễn, giảm tiền sử dụng đất, bạn có thể tham khảo mẫu đơn của chúng tôi dưới đâu.
2. Mẫu đơn đề nghị miễn giảm tiền sử dụng đất
Pháp luật không có quy định mẫu đơn đề nghị xin miễn, giảm tiền sử dụng đất riêng. Luật Toàn Quốc cung cấp mẫu đơn thông dụng thường được sử dụng khi tiến hành các thủ tục kê khai, đóng nộp tiền sử dụng đất:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————
ĐƠN ĐỀ NGHỊ MIỄN, GIẢM TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Kính gửi: – Ủy ban nhân dân xã [phường, thị trấn] ………………………….
– Ủy ban nhân dân quận/huyện ………………………………..
– Văn phòng đăng ký đất đai …………………………………………
– Phòng LĐ-TBXH quận/huyện ……………………………………..
Tôi tên là: ……………………………………………………………………………………………………………
Sinh ngày:……..tháng…….năm……
Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú: ………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………………………
Thuộc diện được hưởng chính sách ưu đãi người có công với cách mạng, đối tượng là ………………………………….[nếu đối tượng cụ thể như: Người hoạt động cách mạng từ trước Tổng khởi nghĩa tháng Tám 1945, Bà mẹ Việt Nam anh hùng, Thương binh mất sức lao động bao nhiêu %…].
…………………………………………………………………………………..
>>>>>Tải toàn bộ nội dung của mẫu đơn tại đây: Mẫu đơn xin miễn giảm tiền sử dụng đất
Mẫu đơn xin miễn giảm tiền sử dụng đất
3. Hướng dẫn kê khai mẫu đơn xin miễn giảm tiền sử dụng đất
-
Phần đối tượng được hưởng chính sách ưu đãi: nếu đối tượng cụ thể như người hoạt động cách mạng từ trước Tổng khởi nghĩa tháng Tám 1945, Bà mẹ Việt Nam anh hùng, Thương binh mất sức lao động bao nhiêu %…
-
Thông tin thửa đất: ghi rõ và đầy đủ đúng như trong bản đồ địa chính.
-
Quý khách hàng cũng có thể liên hệ trực tiếp với Luật Toàn Quốc thông qua tổng đài hỗ trợ trực tuyến: 19006500 nhánh 1 hoặc qua email: để được hỗ trợ tư vấn, giải đáp, hướng dẫn kê khai mẫu đơn đề nghị cấp đổi sổ đỏ nhanh chóng, kịp thời, chính xác.
Bạn có thể tham khảo bài viết sau:
Để được tư vấn chi tiết về mẫu đơn xin miễn giảm tiền sử dụng đất quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: . Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.
Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.
Chuyên viên: Phạm Chơn
Tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất phải nộp cho nhà nước khi được nhà nước giao đất, công nhận quyền sử dụng đất.
Tuy nhiên, pháp luật đất đai hiện hành quy định chính sách ưu đãi về miễn, giảm tiền sử dụng đất cho một số đối tượng, trong đó có người có công với cách mạng. Và để được miễn, giảm tiền, người thuộc diện được miễn giảm phải nộp đơn để các cơ quan có thẩm quyền xem xét và ra quyết định miễn giảm.
2. Tải mẫu đơn xin miễn giảm tiền sử dụng đất
Dưới đây là nội dung mẫu đơn bạn có thể tham khảo:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————
ĐƠN ĐỀ NGHỊ MIỄN, GIẢM TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Kính gửi: – Ủy ban nhân dân xã [phường, thị trấn] ………………………….
– Ủy ban nhân dân quận/huyện ………………………………..
– Văn phòng đăng ký đất đai …………………………………………
– Phòng LĐ-TBXH quận/huyện ……………………………………..
Tôi tên là: ……………………………………………………………………………………………………………
Sinh ngày: …….. tháng ……. năm ……
Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú: ………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………………………………..
Thuộc diện được hưởng chính sách ưu đãi người có công với cách mạng, đối tượng là ………………………………….[nêu đối tượng cụ thể như: Người hoạt động cách mạng từ trước Tổng khởi nghĩa tháng Tám 1945, Bà mẹ Việt Nam anh hùng, Thương binh mất sức lao động bao nhiêu %…].
Tôi đang sử dụng thửa đất ở số ……………………., tờ bản đồ số …………………., tại……………………..
……………………………………………………………………………………………………………………………………….
Diện tích đất ở: ……………………. m2. Nguồn gốc đất ở: ………………………. [được Nhà nước giao đất làm nhà ở hoặc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất khác sang đất ở hoặc được công nhận quyền sử dụng đất ở hoặc được mua nhà thuộc sở hữu nhà nước].
Căn cứ chính sách hỗ trợ người có công với cách mạng, nay tôi làm đơn này đề nghị Ủy ban nhân dân xã [phường; thị trấn] …………………………….. xem xét và kiến nghị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho tôi được miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với với diện tích đất ở nêu trên.
Tôi xin cam đoan từ trước đến nay chưa được hưởng chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất theo diện người có công với cách mạng, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật./.
|
Xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã |
Ngày ….. tháng …… năm ….. |
|
Người làm đơn |
Trên đây là mẫu đơn đề nghị miễn giảm tiền sử dụng đất. Bạn có thể tải trực tiếp link tại đây:
>>> Mẫu đơn đề nghị miễn, giảm tiền sử dụng đất
Dịch vụ hỗ trợ khách hàng về mẫu đơn đề nghị miễn giảm tiền sử dụng đất:
Tư vấn qua Tổng đài 19006500: Đây là hình thức tư vấn được nhiều khách hàng sử dụng nhất, vì bạn có thể đặt thêm các câu hỏi về mẫu đơn đề nghị miễn giảm tiền sử dụng đất mà bạn còn chưa rõ. Chỉ sau một vài câu hỏi của Luật Sư, vấn đề của bạn sẽ được giải quyết; bạn có thể gọi cho Luật Toàn Quốc vào bất cứ thời gian nào chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn cho bạn.
Tư vấn qua Email: Bạn có thể gửi Email câu hỏi về địa chỉ: chúng tôi sẽ biên tập và trả lời qua Email cho bạn. Tuy nhiên việc trả lời qua Email sẽ mất nhiều thời gian và không thể diễn tả được hết ý của câu hỏi vì vậy bạn nên gọi cho Luật Toàn Quốc để được tư vấn tốt nhất.