Foxconn “ ưng ” 3 khu vực nào tại Thanh Hoá ?quản trị Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Thanh Hóa cho biết Foxconn đã “ ưng ” 3 khu vực để đặt nhà máy sản xuất “ tỷ đô ” sản xuất linh phụ kiện, thiết bị cho Apple tại Thanh Hóa .Thời gian gần đây đại diện thay mặt tập đoàn lớn sản xuất linh phụ kiện điện tử của Đài Loan Foxconn đã 3 lần thao tác với Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Thanh Hóa để xúc tiến thủ tục đầu tư. Foxconn Nước Ta mong ước được địa phương này ra mắt khu vực và ủng hộ tập đoàn lớn đầu tư một khu công nghiệp quy mô khoảng chừng 150 ha, để thiết kế xây dựng những nhà máy sản xuất sản xuất với tổng mức đầu tư 1,3 tỷ USD, lệch giá xuất khẩu khoảng chừng 10 tỷ USD / năm, sử dụng khoảng chừng 100 – 150.000 lao động .
Theo đó, lãnh đạo tỉnh Thanh Hóa giới thiệu 7 KCN trên địa bàn để Tập đoàn Foxconn Việt Nam tìm hiểu đầu tư, bao gồm: KCN đô thị – dịch vụ phía Tây thành phố Thanh Hóa; KCN Quảng Xương, huyện Quảng Xương; KCN Giang – Quang – Thịnh, huyện Thiệu Hóa; KCN Lam Sơn – Sao Vàng; KCN số 6 và số 17, Khu kinh tế Nghi Sơn; KCN Tượng Lĩnh, huyện Nông Cống.
Bạn đang đọc: Foxconn “ưng” 3 địa điểm nào tại Thanh Hoá?
Tuy nhiên Tập đoàn Foxconn đã “ chấm ” 3 khu vực để thiết kế xây dựng nhà máy sản xuất, gồm có : KCN đô thị – dịch vụ phía Tây thành phố Thanh Hóa ; KCN đô thị – dịch vụ số 17 [ Khu kinh tế tài chính Nghi Sơn ] và KCN Giang – Quang – Thịnh [ huyện Thiệu Hoá ] .
Các khu vực trên đều có nhiều dư địa tăng trưởng ngành công nghiệp, gần những tuyến giao thông vận tải lớn, liên kết với nhiều khu vực của tỉnh đang tăng trưởng năng động .
| Foxconn đã 3 lần thao tác với Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Thanh Hóa |
KCN đô thị – dịch vụ phía Tây thành phố Thanh Hóa thuộc các huyện Đông Sơn, Triệu Sơn và thành phố Thanh Hoá, với tổng diện tích 1.200 ha; hiện trạng chủ yếu là đất nông nghiệp và một phần đất ở. Trung tâm nằm cách TP. Thanh Hóa khoảng 11,2 km về phía Tây. Theo định hướng quy hoạch, giai đoạn 2021-2030, tỉnh sẽ kêu gọi đầu tư để hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, từng bước thu hút các nhà đầu tư.
KCN – đô thị – dịch vụ này sẽ được tăng trưởng theo 2 khu vực chính. Một là khu tăng trưởng công nghiệp với diện tích quy hoạnh dự kiến khoảng chừng 900 ha, được sắp xếp tăng trưởng công nghiệp tập trung chuyên sâu theo hướng công nghiệp sạch, sử dụng công nghệ cao hướng đến công nghiệp 4.0. Hai là phần tăng trưởng đô thị và dịch vụ để thiết kế xây dựng những khu đô thị, khu công cộng dịch vụ cấp đô thị cùng mạng lưới hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đồng điệu. Đây cũng là đô thị vệ tinh nhằm mục đích mục tiêu giảm dân cư tại những khu TT thành phố Thanh Hoá .
Nguồn nước sạch cấp cho KCN được lấy từ nhà máy sản xuất nước sạch Mật Sơn, cách 7 km, với hiệu suất 115.000 m3 / ngày, mạng lưới hệ thống cấp nước thô hiệu suất 300.000 m3 / ngày đêm ; dân số khu vực khoảng chừng 1.200.000 người .
Hiện nay, UBND tỉnh Thanh Hóa đang giao cho Công ty cổ phần tập đoàn Mặt trời nghiên cứu quy hoạch phát triển đô thị với quy mô 5.950 ha, tỉnh sẽ bố trí quỹ đất để Tập đoàn xây dựng khu nhà ở cho chuyên gia và công nhân tại khu đô thị này.
Xem thêm: Đầu tư [Investment] là gì? Xác định hàm đầu tư
Khu công nghiệp đô thị dịch vụ số 17, Khu kinh tế Nghi Sơn thuộc địa phận các xã Nguyên Bình, Xuân Lâm [thị xã Nghi Sơn]; nằm trên trục đường từ Cảng hàng không Thọ Xuân đi Khu kinh tế Nghi Sơn, cách Quốc lộ 1A khoảng 1,5 km. Hiện trạng chủ yếu là đất nông nghiệp và một phần đất ở; trong đó diện tích đất công nghiệp khoảng 782 ha, diện tích đất đô thị – dịch vụ khoảng 240 ha.
Đây là KCN đa ngành, trong đó ưu tiên những ngành nghề : Công nghiệp điện tử, công nghiệp ứng dụng công nghệ cao, công nghiệp sạch. Nguồn nước thô được lấy từ hồ Yên Mỹ [ 87 triệu m3 ] và sông mực [ 200 triệu m3 ]. Hiện Khu kinh tế tài chính Nghi Sơn có 4 xí nghiệp sản xuất nước sạch đã thiết kế xây dựng và hoạt động giải trí với hiệu suất 158.000 m3 / ngày đêm .
Nguồn lao động khu vực này cũng dồi dào, gồm có thị xã Nghi Sơn và những huyện Quảng Xương, Nông Cống, Như Thanh với dân số khoảng chừng 800.000 người. Quỹ đất kiến thiết xây dựng nhà ở cho chuyên viên và công nhân đã được sắp xếp khoảng chừng 240 ha ; nằm giáp phía Đông KCN.
KCN Giang – Quang – Thịnh [huyện Thiệu Hoá] có tổng diện tích 300 ha, thuộc địa phận các xã Thiệu Giang, Thiệu Quang, Thiệu Thịnh, Thiệu Hợp, huyện Thiệu hóa. KCN này chỉ có 4 ha đất ở [thuận lợi cho công tác đền bù và GPMB], đất nông nghiệp 286 ha, đất khác 10 ha.
Đây là KCN đa ngành ưu tiên những ngành nghề công nghiệp điện tử, công nghiệp ứng dụng công nghệ cao, công nghiệp sạch. Giao thông khu vực này rất thuận tiện, bởi tiếp giáp với tuyến đường đi bộ cao tốc Bắc Nam và những tuyến giao thông vận tải liên huyện ; cách TT thành phố 12 km, cách cảng hàng không quốc tế Thọ Xuân 36 km ; cách Bến cảng thủy trong nước [ dự kiến tại xã Thiệu Thịnh ] khoảng chừng 300 m …
Theo quy hoạch, khu vực này có nguồn nước cấp tại nhà máy nước Thiệu Hợp với khoảng cách 2 km. Dân cư ở đây đông đúc, tổng cộng 800.000 người nên nguồn lao động cũng dồi dào. KCN đã được bố trí quỹ khoảng 100 ha để phát triển quỹ đất nhà ở cho chuyên gia và công nhân.
Được biết, tỉnh Thanh Hóa sẽ xây dựng Ban Chỉ đạo dự án Bất Động Sản do Chủ Ủy Ban Nhân Dân tỉnh làm Trưởng ban, để sát cánh với Tập đoàn nhằm mục đích tháo gỡ kịp thời những khó khăn vất vả, vướng mắc trong quy trình tiến hành ; việc thực thi những thủ tục pháp lý sẽ bảo vệ được xử lý nhanh nhất, đơn thuần nhất ; đồng thời dành những chủ trương cao nhất của nhà nước Nước Ta cho dự án Bất Động Sản. Thanh Hóa cam kết sẽ giải phóng mặt bằng và chuyển giao mặt phẳng sạch cho nhà đầu tư với tổng thời hạn khoảng chừng 8 tháng, nhà đầu tư hoàn toàn có thể nhu yếu chuyển giao từng phần sớm hơn theo quy trình tiến độ thực thi dự án Bất Động Sản .
quản trị Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Thanh Hóa Đỗ Minh Tuấn chứng minh và khẳng định : Điện tử, công nghệ thông tin và máy tính là một trong những nghành nghề dịch vụ mà Thanh Hóa đang ưu tiên lôi cuốn đầu tư. Nếu Foxconn quyết định hành động đầu tư tại Thanh Hóa, tỉnh cam kết sẽ chuyển giao mặt phẳng sạch cho Tập đoàn triển khai dự án Bất Động Sản ; cam kết đầu tư những khu công trình hạ tầng kĩ thuật đến chân hàng rào dự án Bất Động Sản, gồm có : giao thông vận tải, cấp điện, cấp nước, thông tin liên lạc … và tương hỗ bảo vệ bảo mật an ninh trật tự trong thời hạn Tập đoàn tiến hành triển khai .
Thanh Hóa đón sóng đầu tư
Danh sách các nhà đầu tư vào Thanh Hóa liên tục được bổ sung thêm những tên tuổi hàng đầu thế giới. Foxconn có lẽ là cái tên được nhắc tới nhiều nhất trong năm nay khi có tới 3 địa điểm trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa đã lọt vào “tầm ngắm” của tập đoàn này để đặt nhà máy sản xuất. Các bước xúc tiến thủ tục đầu tư đã được thực hiện. Dự kiến tổng mức đầu tư lên tới 1,3 tỉ USD, sử dụng khoảng 100 -150 nghìn lao động.
Vào tháng 3 năm nay, WHA Industrial Development PLC [Thái Lan] cũng đã đặt vấn đề đầu tư hai dự án hạ tầng khu công nghiệp quy mô hàng trăm ha tại Khu kinh tế Nghi Sơn và huyện Hoằng Hóa, trị giá hơn 330 triệu USD. Trước đó, vào tháng 6 năm ngoái, Milennium Energy [Hoa Kỳ] cũng đăng ký dự án đầu tư xây dựng nhà máy phát điện bằng khí hóa lỏng với quy mô vốn lên tới 5 tỷ USD.
Để đón “đại bàng”, Thanh Hóa đã chuẩn bị sẵn khu kinh tế Nghi Sơn và 8 khu công nghiệp đang hoạt động. Theo quy hoạch từ nay tới năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045, tỉnh này sẽ phát triển thêm cửa khẩu kinh tế Na Mèo thuộc huyện Quan Sơn, 2 khu công nghiệp đô thị – dịch vụ phía Tây và phía Bắc Thanh Hóa. Trong 5 năm qua, Thanh Hóa đã thu hút hơn 1.000 dự án trực tiếp với tổng vốn đăng ký hơn 114 nghìn tỉ đồng. Nhờ đó, phân khúc bất động sản công nghiệp sẽ còn tiếp tục thu về những “mùa quả ngọt”. Kỳ vọng này hoàn toàn có cơ sở, với nhiều khu công nghiệp có tỉ lệ lấp đầy từ 90 – 100%.
Cùng với sự dịch chuyển của những ông lớn sản xuất, Thanh Hóa trở thành “điểm hẹn hội tụ” của các doanh nghiệp bất động sản nghỉ dưỡng, nhà ở. Trong đó, Tập đoàn Vingroup đã tiên phong mang cả hệ sinh thái gồm các thương hiệu hàng đầu Vinhomes, Vinpearl, Vinschool…và tương lai là VinFast về xứ Thanh. Trong đó, Vinhomes với khu đô thị Vinhomes Star City quy mô 148ha, nằm ngay giữa trái tim của tỉnh Thanh Hóa. Hệ thống tiện ích "all-in-one", môi trường sống chất lượng, không gian sinh thái hòa quyện cùng kiến trúc chuẩn châu Âu là những điểm nhấn đặc biệt của dự án này.
Cùng với đó, hàng loạt tên tuổi khác như Sungroup, T&T, Erowindow, Flamingo cũng đã trình làng các kế hoạch của mình.
“Chọn mặt gửi vàng” ở các dự án đẳng cấp
Sự xuất hiện của các ông lớn bất động sản tại Thanh Hóa ngay lập tức kéo theo sự quan tâm của các nhà đầu tư thứ cấp trên thị trường. Hiệu ứng là giá bất động sản đã có thời điểm tăng phi mã. Như ở thời điểm đầu năm nay, theo số liệu của Hội Môi giới Bất động sảnViệt Nam, giá đất nền tại nhiều khu vực trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa tăng tới 40-60% so với cuối năm 2020.
Chị Minh Hoa, một nhà đầu tư chia sẻ: “Không phải ngẫu nhiên mà các doanh nghiệp hàng đầu chen chân để vào Thanh Hóa. Đây là điều khiến tôi và nhiều người bạn tin tưởng xuống tiền. Tôi tin thời gian tới giá bất động sản tại đây còn tiếp tục tăng nữa”.
Anh Quốc Linh, nhân viên tư vấn của một đại lý bán hàng nhấn mạnh, điểm cộng của nhiều các dự án trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa là không gian thoáng đãng, giá cả phải chăng, thiết kế có phong cách rất riêng. “Điển hình là Vinhomes Star City. Lần đầu tiên Thanh Hóa có một khu đô thị mang phong cách kiến trúc kinh điển châu Âu như vậy khiến khách hàng rất thích thú. Rất nhiều nhà đầu tư từ Hà Nội, TP.HCM và 1 số tỉnh thành khác đã ôm hàng trong các lần mở bán trước và hưởng thành quả” – anh Linh phân tích.
Vinhomes Star City với quy hoạch đồng bộ, tiện ích đầy đủ đang trở thành tâm điểm thu hút đầu tư tại Thanh Hóa.Bên cạnh đó, do lo ngại có thể rơi vào vòng xoáy sốt đất ảo, nhiều nhà đầu tư không mua đất nền mà chuyển sang đầu tư vào các dự án được quy hoạch bài bản, đồng bộ từ các chủ đầu tư uy tín. Trong đó, sản phẩm của các thương hiệu hàng đầu như Vinhomes luôn là lựa chọn hàng đầu.
Với lợi thế là cầu nối giữa Bắc Bộ và Trung Bộ, 43 dự án hạ tầng giao thông hoàn thiện từ nay tới năm 2025, Thanh Hóa sẽ thu hẹp mọi khoảng cách với các đầu tàu kinh tế lớn. Trong tương lai, địa phương này cũng sẽ là một cực của “tứ giác phát triển”, cùng với Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Thời gian di chuyển tới thủ đô Hà Nội được rút ngắn lại, còn chưa tới 2 giờ đồng hồ. Kinh tế Thanh Hoá được dự báo sẽ cất cánh tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian tới cùng sự góp mặt của các “đại bàng” phần nào lý giải nguyên nhân của làn sóng các nhà đầu tư bất động sản từ khắp nơi đổ về nơi đây tìm kiếm cơ hội./.