Khi kinh doanh gặp khó khăn từ các nguyên nhân khách quan và chủ quan, làm thế nào để các doanh nghiệp đi thuê văn phòng, mặt bằng kinh doanh có thể giảm được giá thuê để tối ưu chi phí hoạt động, vượt qua khủng hoảng?
Thị trường thuê văn phòng, thuê mặt bằng kinh doanh tuy không biến động nhiều như bất động sản bán, tuy nhiên theo thời gian các yếu tố về giá thuê so với mặt bằng chung sẽ có chênh lệch. Khi hết thời hạn thuê văn phòng, thuê mặt bằng & bạn đang thấy văn phòng hay địa điểm hiện tại không tương xứng giá, đừng vội nghĩ đến việc chuyển văn phòng đi nơi khác mà hãy cân nhắc phương án đàm phán để giảm giá thuê hiện tại.
> Tham khảo thêm
Mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng
Mẫu công văn thông báo chấm dứt hợp đồng thuê văn phòng
Thông thường với các hợp đồng thuê văn phòng và mặt bằng đã ký theo thời hạn, nhiều khách hàng thường có tâm lý lo ngại rằng chủ cho thuê sẽ cứ chiếu theo hợp đồng mà thực hiện chứ khó có việc giảm giá thuê. Tuy nhiên nếu bạn có tìm hiểu kỹ các thông tin về chủ thuê, tình hình diện tích cho thuê của họ, giá cả chung và nắm bắt đúng thời điểm để đưa ra đề xuất thì khả năng thành công của bạn là khá cao.
*** Xem ngay chia sẻ: 10 điều cần biết để đàm phán giá thuê văn phòng
Khi đưa ra đề xuất giảm giá bạn cũng nên đưa ra những quan điểm rõ ràng của bạn để người chủ mặt bằng nắm được ví dụ như: tình hình khó khăn về kinh tế của bạn đang gặp phải [ hướng và thời gian khắc phục khó khăn] để họ có thông cảm; so sánh mức giá thuê của bạn với giá thuê của những khách hàng khác hoặc tại các vị trí thuê khác; đưa ra một số nhược điểm về vị trí, diện tích mặt bằng đang thuê, chất lượng các dịch vụ kèm theo…
* Hiện tại, với tình hình dịch bệnh COVID-19, bạn có thể đối chiếu với nội dung về trường hợp bất khả kháng trong hợp đồng khi dịch bệnh xảy ra để đề xuất mức giảm giá thuê văn phòng phù hợp.
Bạn cũng có thể khéo léo đưa ra các dự tính tương lai như nếu giá cả hợp lý hơn bạn có thể kéo dài, gia hạn thêm hợp đồng thuê hay có thể thuê thêm diện tích… để chủ mặt bằng cân nhắc giữa cái được và mất nếu không giảm giá thuê cho bạn.
Việc đàm phán để xin giảm giá thuê văn phòng giúp cho bạn có thể chuyên tâm, chú trọng vào việc phát triển kinh doanh, không phải mất thời gian tìm địa điểm đặt văn phòng mới, tiết kiệm khoản chi phí cho việc chuyển văn phòng đi nơi khác.
Click tải mẫu đơn xin giảm giá thuê văn phòng, mặt bằng TẠI ĐÂY
*** Xem chi tiết các lựa chọn cho thuê văn phòng Hà Nội; cho thuê văn phòng HCM đáng lưu ý
- Ls. Nguyễn Minh Hải |
- 13-08-2021 |
- Biểu mẫu , |
- 2314 Lượt xem
Mẫu đơn xin miễn giảm tiền thuê mặt bằng là một mẫu đơn được lập ra để xin được miễn giảm tiền thuê mặt bằng. Mẫu đơn nêu rõ thông tin của người làm đơn, số tiền xin được miễn giảm… Mời bạn đọc cùng tham khảo chi tiết và tải về tại đây.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập- Tự do- Hạnh phúc
—–o0o—–
……., ngày… tháng… năm…
ĐƠN XIN MIỄN GIẢM TIỀN THUÊ MẶT BẰNG
Kính gửi: ÔNG NGUYỄN VĂN C
Tôi tên là: Nguyễn Văn B Sinh năm: 19xx
Giấy chứng minh nhân dân số: 000000000 cấp ngày …/…/… tại Công an Thành phố Hà Nội.
Hộ khẩu thường trú: Thôn C, xã D, huyện E, tỉnh F
Chỗ ở hiện tại: Số nhà 00, phố…., phường……, quận….., thành phố Hà Nội
Số điện thoại liên hệ: 0123456789
Tôi xin trình bày Qúy cơ quan một sự việc sau:
Ngày …/…/…, tôi có kí kết hợp đồng thuê mặt bằng số …./HĐTN giữa tôi và ông Nguyễn Văn C. Trong hợp đồng có điều khoản về tiền thuê mặt bằng và cách thức trả tiền thuê: 10.000.000 đồng/1 tháng và trả 6 tháng/1 lần. Như vậy, tổng tiền thuê mặt bằng phải trả là 60.000.000 đồng/1 lần. Tuy nhiên, trong thời gian vừa qua, nhu cầu mua bán của khách hàng giảm rõ rệt so với những tháng trước. Lượng tiêu thụ sản phẩm giảm mạnh dẫn đến việc tôi không thể duy trì việc thuê mặt bằng với số tiền 10.000.000 đồng/1 tháng
Vì vậy, tôi kính đề nghị ông Nguyễn Văn C có thể xem xét, kiểm tra tình hình kinh doanh của tôi để làm căn cứ giảm tiền thuê mặt bằng cho tôi còn 9.000.000 đồng/1 tháng. Kèm theo đơn này, tôi xin gửi doanh số bán hàng 03 tháng gần đây nhất của tôi.
Kính mong ông xem xét và xử lý yêu cầu của tôi một cách nhanh chóng
Tôi xin trân trọng cảm ơn!
NGƯỜI LÀM ĐƠN |
Mời bạn đọc cùng tham khảo thêm tại mục thủ tục hành chính trong mục biểu mẫu nhé.
- About
- Latest Posts
Luật sư Hải có hơn 13 năm kinh nghiệm với vai trò là luật sư tư vấn tại Rouse Legal [Anh Quốc], Ngân hàng PG Bank, trưởng phòng pháp chế của Công ty Vinpearl [tập đoàn Vingroup]. Với những kinh nghiệm tư vấn nhiều năm cho các công ty luật hàng đầu, các tập đoàn lớn và hàng nghìn khách hàng trong tất cả các lĩnh vực. Luật sư Hải chắc chắn sẽ giải quyết được các vấn đề pháp lý mà khách hàng gặp phải với chất lượng chuyên môn cao.
Lĩnh vực chuyên môn: Sở Hữu Trí Tuệ, Hợp Đồng, Tư Vấn Đầu Tư, Quản Trị Doanh Nghiệp.