Thị trường bđs bà rịa - vũng tàu 2022

Với tiềm năng du lịch sẵn có cùng lợi thế về kết nối hạ tầng giao thông, kinh tế xã hội phát triển, thị trường bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu ngày càng có sức hút mạnh mẽ với giới đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt là các dự án khu đô thị khép kín.

Thị trường bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu sôi động trở lại

Đồng thời, thị trường bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu với chỉ số Vốn đầu tư FDI cao thứ 3 cả nước (chỉ sau Hà Nội và TPHCM) cũng được các chuyên gia thẩm định đánh giá sẽ là thị trường tiềm năng phát triển cực thịnh trong những năm sắp tới.

“Đánh thức” thị trường bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu sau “giấc ngủ dài”

Cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đường xá thuận lợi chính là lợi thế để thị trường bất động sản phát triển. Nhờ sự xuất hiện của các dự án quy hoạch quy mô lớn như Sân bay Quốc tế Long Thành, Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, sự đổ bộ của tập đoàn Vingroup với 800ha diện tích đất,… đặc biệt là Khu công nghiệp Đô thị Sonadezi Châu Đức, thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu đã có những bứt phá rõ rệt.

Thị trường bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu đón đầu làn sóng đầu tư

Cùng với đó, công tác kiểm soát dịch bệnh hiệu quả của Chính phủ cũng có những tác động tích cực giúp Việt Nam trở thành điểm đến an toàn được nhiều quốc gia lựa chọn, thu hút luồng dịch chuyển vốn, trong khi nguồn khu công nghiệp, khu chế xuất chưa mở rộng được nhiều. Lãi suất ngân hàng ở mức thấp cũng là nguyên nhân khiến dòng tiền chảy mạnh vào các kênh đầu tư bảo toàn lợi nhuận tốt hơn như chứng khoán và bất động sản.

Ghi nhận cho thấy, trong bối cảnh cơn sốt đất lan mạnh khắp các tỉnh thành trước đó, Bà Rịa – Vũng Tàu lại được xem là thị trường mang tính ổn định, bền vững được nhiều nhà đầu tư để mắt. Đáng chú ý, so với tình trạng sốt đất mới bùng phát tại nhiều địa phương khác thời gian gần đây, giá bất động sản tại Bà Rịa – Vũng Tàu đã tăng đều đặn trong suốt nhiều năm qua và dự báo tiếp tục giữ được đà tăng trong thời gian tới.

Thị trường bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu chính là tâm điểm thu hút đầu tư 

Sau dịch Covid-19 các chủ đầu tư, đơn vị phát triển dự án uy tín đã trở lại “đường đua” bằng những sản phẩm tiềm năng đón đầu xu hướng du lịch nghỉ dưỡng và xây dựng chính sách tối ưu, nắm bắt tâm lý của nhà đầu tư ngay thời điểm hiện tại.

Sức bật hạ tầng đưa Bà Rịa Vũng Tàu thành trung tâm sự chú ý của giới đầu tư trong và ngoài nước

Vũng Tàu đang được xem là tâm điểm thu hút sự chú ý của các “ông lớn” trong ngành bất động sản. Nhiều doanh nghiệp bất động sản đã đổ bộ vào khu vực này với hàng loạt dự án lớn được công bố như Nova World Hồ Tràm, Hồ Tràm Complex, Galaxy Boulevard, Phú Mỹ Gold City, Axis Hồ Tràm… Ngoài bất động sản du lịch, phân khúc nhà ở hiện đại với hạ tầng đồng bộ, tích hợp nhiều tiện ích cũng tiềm năng khi nhiều người hướng đến là nơi họ muốn sở hữu căn nhà thứ hai hoặc để an cư lập nghiệp.

Việc nhiều doanh nghiệp lớn cùng lúc tấn công, khai thác lợi thế của khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu, đặc biệt, sự xuất hiện của khu đô thị sinh thái Tây Nam đã khiến giá nhà đất biến động mạnh. Theo các chuyên gia dự báo, mức giá chung của thị trường Bà Rịa được đẩy lên cao và lập mặt bằng giá mới ở mức từ 50 – 80% so với hiện nay.

Kết luận

Bà Rịa – Vũng Tàu đang dẫn đầu về hạ tầng và thu hút làn sóng đổ bộ của những ông lớn trong ngành bất động sản đến những doanh nghiệp nhỏ, các nhà phân phối đều cùng lúc tham gia thị trường. Đến thời điểm này, thị trường bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu tiếp tục rục rịch khi mà hoạt động mua bán, các nhà đầu tư quay trở lại thị trường và những kế hoạch mở bán sản phẩm mới của doanh nghiệp bất động sản khiến thị trường chộn rộn trở lại.

Biên tập viên Hưng Vượng Holdings

30 Tháng 07 2022

Nhiều địa phương các tỉnh phía Nam, nổi bật phải kể đến thị trường bđs Bà Rịa Vũng Tàu đang ghi nhận sức nóng mạnh mẽ từ những tháng cuối năm 2021, sau đợt đại dịch lần thứ tư.

Tổng quan về những điều chỉnh giá tại thị trường bđs bà rịa vũng tàu 

Đầu tháng 11, sở Tài nguyên Môi trường (TNMT) tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đã có báo cáo việc xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất các loại định kỳ 5 năm (2020-2024) áp dụng từ ngày 1/1/2022 đến 31/12/2024. 

Việc điều chỉnh giá đất này căn cứ vào tình hình thực hiện Bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (2020-2024) áp dụng trên địa bàn tỉnh, cũng như việc tổng hợp dữ liệu giá đất cụ thể các dự án bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất các dự án giao đất, thuê đất và việc cập nhật bổ sung, đổi tên các tuyến đường mới hoàn thành trên địa bàn tỉnh trong năm 2020, năm 2021.

Chính vì vậy, Sở TN-MT Bà Rịa – Vũng Tàu đề nghị điều chỉnh nâng giá đất canh tác (cây lâu năm, cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản) khu vực đô thị và khu vực nông thôn trên địa bàn tỉnh; thay đổi tăng giá đất ở, đất sản xuất kinh doanh, thương mại dịch vụ.

Ảnh: đất canh tác (cây lâu năm, cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản) khu vực đô thị và khu vực nông thôn trên địa bàn tỉnh

Hơn thế nữa, Sở TN-MT đồng thời cho rằng cần điều chỉnh, sửa đổi, hoàn thiện một số thông tin như: cách xác định vị trí đất theo tuyến đường; điều chỉnh, bổ sung một số tuyến đường, đoạn đường, khu vực đã được đầu tư hoàn chỉnh, hoặc điều chỉnh đổi tên tuyến đường, điểm đầu, điểm cuối tuyến đường, điều chỉnh cấp loại đường, tuyến đường.

Phê duyệt sự góp ý của các sở, ngành địa phương, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã đề nghị Sở TN-MT bổ sung, hoàn thiện dự thảo Tờ trình về việc xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất các loại định kỳ 5 năm (2020-2024) trên toàn tỉnh, trình Hội đồng thẩm định.

Theo Sở TNMT tỉnh cho biết, giá bất động sản tại Bà Rịa Vũng Tàu những năm gần đây đều tăng cao hơn từ 50 – 60% đối chiếu với bảng giá bất động sản tối đa của tỉnh. Chính vì vậy, trước việc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đề xuất điều chỉnh tăng giá đất nông nghiệp khu vực đô thị và nông thôn trên địa bàn, dự kiến giá đất tại khu vực này sẽ được tăng mạnh từ năm 2022. Đặc biệt, việc điều chỉnh giá đất được dự báo sẽ giúp thị trường bất động sản của tỉnh có lợi thế cạnh tranh.

Điểm nhấn tại thị trường bất động sản trung tâm thị xã Phú Mỹ 

Trong đó, thị trường bất động sản trung tâm thị xã Phú Mỹ sẽ là một trong nhiều cơ hội để phát triển lớn, dự đoán tăng vọt của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu bởi bảng giá đất tại một số khu vực áp dụng vào đầu năm 2022, giá đất trồng cây lâu năm, cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản chỉ từ 145-243 nghìn/m2 tùy từng vị trí, rẻ hơn nhiều so với thành phố Vũng Tàu và Thành phố Bà Rịa.

Trong khi đó, thị xã Phú Mỹ lại nằm trong khu vực kinh tế trọng điểm của phía Nam, với ưu thế về vị trí địa lý đang đi đầu trong việc quy hoạch và phát triển đô thị gắn liền với ngành công nghiệp và dịch vụ… hiện nay trong địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Nơi đây được xem là có vị trí địa lý vô cùng thuận lợi như là cửa ngõ phía Tây Bắc của toàn tỉnh, tiếp giáp với huyện Long Thành, Đồng Nai. Phía Đông Nam giáp Thành phố Bà Rịa, là đô thị cấp II, trung tâm hành chính của cả tỉnh. 

Ảnh: trung tâm thị xã Phú Mỹ

Phía Nam giáp đảo Long Sơn thuộc thành phố Vũng Tàu. Phía Tây giáp với Cần Giờ, TP.HCM với ranh giới nằm trên sông Cái Mép, tàu bè từ Phú Mỹ có thể hướng ra biển hoặc theo hệ thống nhiều luồng lạch lớn nhỏ để đến TP.HCM hoặc Đồng Nai, Với vị trí địa lý như trên, Phú Mỹ có nhiều thuận lợi để phát triển thành một trung tâm sản xuất công nghiệp. Có thể thấy, hiện nay có rất nhiều khu công nghiệp đã đi vào hoạt động lâu năm tại đây và quỹ đất ở đây vẫn còn cực lớn để tiếp tục phát triển.

Ngoài ra, Phú Mỹ còn có vị trí thuận tiện và có những lợi thế không phải khu vực nào cũng có như: nền Công Nghiệp mũi nhọn, Cảng biển sâu quốc tế Cái Mép Thị Vải, sân bay Quốc tế Long Thành. Không chỉ vậy, khu vực này còn phát triển mạnh về Logistic và đặc biệt quỹ đất phát triển đất ở chỉ chiếm 1/3 tổng diện tích của toàn khu vực.

Chưa kể, ở Phú Mỹ có hệ thống cơ sở hạ tầng kết nối kinh tế khu vực phía Nam đang được đẩy mạnh như tuyến cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành (đã hoàn thành 70%), Tuyến đường Vành đai 4, Cảng biển sâu Cái Mép Thị Vải,…. Với những điều kiện thuận lợi về vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng này đảm bảo bất động sản ở thị xã Phú Mỹ sẽ tăng cao, thu hút mạnh giới đầu từ năm 2022.

Xem thêm: Thị trường BĐS năm 2022 có thể gặp 1 đợt sóng mới

BUINGROUP tổng hợp

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ TẠI ĐÂY!!

Các tin khác

BÌNH DƯƠNG TÂM ĐIỂM CỦA GIỚI ĐẦU TƯ TRONG NĂM 2022

Đâu sẽ là phân khúc “nổi trội” trong thị trường bất động sản 2022?

Thị trường BĐS diễn ra cuộc “chạy đua” trước Tết Nguyên đán

Các phân khúc BĐS nào sẽ chiếm sóng thị trường dịp cuối năm?

Nhà đầu tư đang đổ xô về Bà Rịa - Vũng Tàu bắt đầu cuộc đua ‘săn đất’

“Cơn sóng” mới đang đổ bộ vào Đất Đỏ (Bà Rịa Vũng Tàu)?