| Cơ quan thực hiện | Văn phòng đăng ký đất đai | |
| Địa chỉ cơ quan giải quyết | ||
| Lĩnh vực | Đất đai | |
| Cách thức thực hiện | ||
| Số lượng hồ sơ | 01 bộ | |
| Thời hạn giải quyết |
| |
| Ðối tượng thực hiện | Cá nhân | |
| Kết quả thực hiện |
| |
| Phí | Lệ phí : [Lệ phí địa chính [mức thu do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định].] | |
| Lệ phí |
| |
| Căn cứ pháp lý |
|
a] Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
b] Cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả, trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả cho người nộp hồ sơ.
c] Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thực hiện: - Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất; - Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa; - Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp. - Trường hợp tách thửa do chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất hoặc do giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo, đấu giá đất hoặc do chia tách hộ gia đình, nhóm người sử dụng đất; do xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn, kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất để thi hành án [sau đây gọi là chuyển quyền] thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện các công việc sau: + Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất; + Thực hiện thủ tục đăng ký biến động theo quy định đối với phần diện tích chuyển quyền; đồng thời xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với phần diện tích còn lại của thửa đất không chuyển quyền; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao cho người sử dụng đất. - Trường hợp tách thửa do Nhà nước thu hồi một phần thửa đất thì cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm chỉ đạo Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất căn cứ quyết định thu hồi của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện các công việc sau: + Đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính, hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai; + Xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp và trao cho người sử dụng đất.
3.2 | Thành phần hồ sơ | Bản chính | Bản sao |
Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa đất [theo mẫu 11/ĐK] | x | ||
Giấy chứng nhận đã cấp [bản gốc] | x | ||
Trích đo địa chính thửa đất [bản gốc] | x | ||
Hồ sơ hiện trạng nhà [bản gốc - nếu có] | x | ||
Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất [theo mẫu số 01] | x | ||
Tờ khai thuế thu nhập cá nhân [theo mẫu số 03/BĐS-TNCN] | x | ||
Tờ khai thuế phi nông nghiệp; [theo mẫu số 01/TK-SDĐPNN] | x | ||
Giấy tờ chứng minh việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính [nếu có] theo quy định | x |
File mẫu:
Đủ điều kiện về diện tích tối thiểu tách thửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.