Mẫu cam kết đảm bảo an toàn thi công là văn bản được lập ra để cam kết về việc đảm bảo an toàn thi công. Hãy theo dõi bài viết dưới dây của Luật sư X để biết thêm 8 bản cam kết an toàn thi công xây dựng mới nhất nhé!
Bản cam kết bảo đảm an toàn cho công trình liền kề khi xây dựng
Bản cam kết đảm bảo an toàn thi công
Bản cam kết thực hiện các quy định bảo đảm an toàn lao động
Bản cam kết chịu trách nhiệm xây dựng
Bản cam kết trách nhiệm về xây dựng, cải tạo nhà ở
Bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề
Bản cam kết tiến độ thi công
Thông tư số 15/2016/TT–BXD được Thứ trưởng Bộ Xây dựng ký ban hành và hiệu lực thi hành từ ngày 15/8/2016. Với Thông tư này, người xin cấp giấy phép xây dựng có quyền: Yêu cầu cơ quan cấp giấy phép cơ cấu giải thích, chỉ đạo và tuân thủ các quy định về cấp giấy phép xây dựng; yêu cầu các cơ quan cấp phép cấu trúc cấp giấy phép xây dựng cho các chức năng được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 2, Điều 89 của Luật Xây dựng 2014 khi có yêu cầu,…
Bên cạnh đó, người xin cấp giấy phép xây dựng có nghĩa vụ chuẩn bị bản cam kết an toàn thi công xây dựng theo quy định.
Nộp đầy đủ hồ sơ để được cấp giấy phép xây dựng; chịu trách nhiệm về tính chính xác của nội dung hồ sơ xin cấp phép xây dựng. Đồng thời cần thông báo cho Ủy ban nhân dân xã ngày khởi công xây dựng công trình bằng văn bản. Thời gian trong vòng 07 ngày làm việc trước khi bắt đầu xây dựng.
Biên bản cam kết xây dựng là mẫu cam kết do chủ nhà hoặc chủ thầu thực hiện, bản cam kết bao gồm những thông tin cơ bản của hai bên trong hợp đồng xây dựng, và những đặc điểm của dự án thi công. Như họ và tên, ngày tháng năm sinh, quê quán, địa chỉ thường trú, công trình xây dựng là gì, tổng vốn đầu tư là bao nhiêu, khu đất xây dựng có diện tích bao nhiêu,…
Biên bản này là một loại văn bản quan trọng dùng để các hộ dân cam kết trước khi tiến hành xây dựng, điều chỉnh dự án. Thể hiện trách nhiệm của chủ nhà, đơn vị thi công trong nghĩa vụ của mình đối với công trình. Từ đó, họ phải thực hiện đúng các yêu cầu, dự kiến hoàn thành đã đặt ra. Đồng thời cũng đảm bảo an toàn cho những công trình xung quanh, nếu làm tổn hại tới các công trình khác công trình đang thi công thì phải tự bồi thường thiệt hại.
Thông tin người xây dựng
Biên bản cam kết xây dựng cũng như các loại biên bản cam kết trong lĩnh vực khác [ biên bản cam kết làm việc, biên bản cam kết chịu trách nhiệm, biên bản cam kết thanh toán,biên bản cam kết bảo hành,..]. Dù là biên bản cam kết nào thì cũng cần bao gồm những thông tin cơ bản thiết yếu.
Các thông tin cá nhân và thông tin người trong gia đình cần được khai báo một cách chính xác để có thể kê khai một biên bản cam kết xây dựng sao cho đúng với quy định. Các thông tin cơ bản là họ và tên, ngày tháng năm sinh, quê quán, số CMND/CCCD, tên vợ ,tên con, địa chỉ thường trú, địa chỉ nơi mà chuẩn bị thi công dự án.
Nguyện vọng mong muốn khi xây dựng
Bạn cần viết rõ lý do trong biên bản cam kết xây dựng gửi các cơ quan chức năng về mong muốn của mình khi xây dựng công trình. Công trình dùng vào mục đích kinh doanh hay làm nhà ở, hoặc có thể mở trung tâm để phục vụ cộng đồng. Dù là mục đích gì, bạn cũng cần viết rõ vào biên bản cam kết xây dựng để có thể trình bày rõ mong muốn với cơ quan chức năng.
Ngoài mục đích của dự án, bạn cũng cần nói rõ các đặc điểm của công trình mà bạn dự kiến xây dựng: địa chỉ xây dựng, kiến trúc tòa nhà, diện tích tòa nhà, chiều cao, cấu trúc mạch điện, mạch nước của ngôi nhà, các văn bản liên quan tới quyền sử dụng đất hay giấy tờ sang tên đất cũng cần được liệt kê rõ ràng.
Cam kết trách nhiệm của các bên trong hợp đồng khi thực hiện công trình
Thái độ của các bên luôn là thái độ hợp tác làm ăn minh bạch, rõ ràng, phối hợp hỗ trợ bằng mọi cách. Đồng thời chấp hành tuân thủ các quy định của chính phủ đề ra về các điều luật xây dựng, cũng như quy định đảm bảo an toàn, an ninh đời sống cho các hộ dân ở khu vực thi công.
- Thực hiện các quy định mà Nhà nước đề ra, không vi phạm pháp luật về quyền đất đai và xây dựng trái phép.
- Đảm bảo về các số liệu kĩ thuật cho ngôi nhà, đảm bảo chất lượng của ngôi nhà cho chủ hộ.
- Trong quá trình thi công dự án, phải trang bị đủ các màn che quanh công trình để chống các vật liệu rơi làm ảnh hưởng an toàn của công nhân xây dựng và người dân khu vực.
- Đề cao vấn đề an toàn sinh mạng con người trong toàn bộ quá trình xây dựng.
- Nếu có hư tổn về mặt công trình sau khi hoàn thành, đội ngũ thi công phải chịu trách nhiệm bồi thường.
Mong muốn nhận được sự hợp tác từ dân cư xung quanh
Vì nhiều vấn đề trong lúc thi công có thể làm dân cư xung quanh không được thoải mái, ảnh hưởng đến sinh hoạt của người dân, bạn cần thể hiện trong bản cam kết rằng mong muốn nhận được sự đồng ý hợp tác của mọi người để có thể hoàn thành công trình đúng tiến độ và hiệu quả nhất.
Có thể bạn quan tâm:
Trên đây là tư vấn của Luật sư X về vấn đề 8 bản cam kết an toàn thi công xây dựng mới nhất. Chúng tôi hy vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức trên; để sử dụng trong công việc và cuộc sống.
Để biết thêm thông tin chi tiết và nhận thêm sự tư vấn, giúp đỡ khi có nhu cầu về các vấn đề liên quan đến tạm ngừng doanh nghiệp giải thể công ty, giải thể công ty hợp danh, đăng ký bảo hộ logo công ty, mẫu đơn xin giải thể công ty, giấy phép bay flycam; xác nhận độc thân, …. của Luật sư X, hãy liên hệ: 0833102102. Hoặc qua các kênh sau:
Facebook: www.facebook.com/luatsux
Tiktok: //www.tiktok.com/@luatsux
Youtube: //www.youtube.com/Luatsux
Biên bản cam kết xây dựng là gì?
Biên bản cam kết xây dựng là mẫu cam kết do chủ nhà hoặc chủ thầu thực hiện, bản cam kết bao gồm những thông tin cơ bản của hai bên trong hợp đồng xây dựng, và những đặc điểm của dự án thi công. Như họ và tên, ngày tháng năm sinh, quê quán, địa chỉ thường trú, công trình xây dựng là gì, tổng vốn đầu tư là bao nhiêu, khu đất xây dựng có diện tích bao nhiêu,…
An toàn lao động trong xây dựng là gì?
An toàn xây dựng là gì có thể được hiểu là an toàn lao động trong xây dựng nhà ở, nhà cao tầng… và được gọi với tên gọi đầy đủ là an toàn lao động trong thi công xây dựng công trình.
Biên bản thỏa thuận bảo đảm an toàn cho hộ liền kề khi xây dựng là gì? Mẫu biên bản thỏa thuận bảo đảm an toàn cho hộ liền kề khi xây dựng? Hướng dẫn soạn thảo biên bản thỏa thuận bảo đảm an toàn cho hộ liền kề khi xây dựng mới nhất? Một số quy định về bảo đảm an toàn cho hộ liền kề khi xây dựng?
Hiện nay, khi tiến hành xây dựng, phá nhà thì cần đảm bảo an toàn cho hộ liền kề nếu làm ảnh hưởng đến tài sản của hộ liền kề thì phải bồi thường thiệt hại. Để tránh những tranh chấp phức tạp khi sảy ra sự cố không mong muốn đối với tài sản của hộ liền kề thì trước khi xây dựng hai hộ gia đình nên lập bản thỏa thuận nhằm giảm tối đa việc tranh chấp. Vậy biên bảnMẫu biên bản thỏa thuận bảo đảm an toàn cho hộ liền kề khi xây dựng mới nhất"}" data-sheets-userformat="{"2":4540,"5":{"1":[{"1":2,"2":0,"5":[null,2,0]},{"1":0,"2":0,"3":3},{"1":1,"2":0,"4":1}]},"6":{"1":[{"1":2,"2":0,"5":[null,2,0]},{"1":0,"2":0,"3":3},{"1":1,"2":0,"4":1}]},"7":{"1":[{"1":2,"2":0,"5":[null,2,0]},{"1":0,"2":0,"3":3},{"1":1,"2":0,"4":1}]},"8":{"1":[{"1":2,"2":0,"5":[null,2,0]},{"1":0,"2":0,"3":3},{"1":1,"2":0,"4":1}]},"10":2,"11":0,"15":"arial, sans, sans-serif"}"> thỏa thuận bảo đảm an toàn cho hộ liền kề khi xây dựng là gì?
Tổng đài Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7: 1900.6568
1. Biên bản thỏa thuận bảo đảm an toàn cho hộ liền kề khi xây dựng là gì?
Biên bản thỏa thuận bảo đảm an toàn cho hộ liền kề khi xây dựng là biên bản cam kết giữa hai hộ gia đình khi một trong hai nhà có tiến hành xây/phá nhà. Mẫu thỏa thuận với hàng xóm khi xây nhà này nhằm giảm tối đa ảnh hưởng đến hộ gia đình còn lại cũng như thỏa thuận trước, tránh những tranh chấp phát sinh xảy ra khó có thể giải quyết ổn thỏa.
Biên bản thỏa thuận bảo đảm an toàn cho hộ liền kề khi xây dựng được dùng để thỏa thuận với hộ gia đình liền kề về sự an toàn của công trình, tránh những tranh chấp phát sinh xảy ra khó có thể giải quyết ổn thỏa.
2. Mẫu biên bản thỏa thuận bảo đảm an toàn cho hộ liền kề khi xây dựng mới nhất:
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc
————————–
…, ngày … tháng … năm …
BIÊN BẢN CAM KẾT GIỮA HAI HỘ GIA ĐÌNH
[Về việc bảo đảm an toàn cho hộ liền kề khi xây dựng]
Xem thêm: Mẫu biên bản cam kết, giấy cam kết, tờ cam kết mới nhất năm 2022
Địa điểm: …
1. Thành phần tham gia ký biên bản
a] Đại diện gia đình ông/bà [Gọi tắt là bên A]
– Ông/Bà: …
– Địa chỉ: …
– Điện thoại: …
b]Đại diện bên xây dựng lô đất số [Gọi tắt là bên B]
– Ông/Bà: …
Xem thêm: Mẫu biên bản, văn bản thoả thuận, hợp đồng thoả thuận mới nhất năm 2022
– Địa chỉ: …
– Điện thoại: …
c] Đại diện tổ dân phố [Bên làm chứng]
– Ông/Bà: …Tổ trưởng tổ dân phố …
– Điện thoại: …
2. Thời gian ký biên bản:
– Bắt đầu: …h…..phút, ngày … tháng … năm …
– Kết thúc: …h…..phút, ngày … tháng … năm …
Xem thêm: Mẫu biên bản kiểm phiếu mới và chuẩn nhất năm 2022
– Tại: …
3. Hiện trạng công trình bên A và bên B
Từ ngày … tháng … năm …….., bên B tổ chức phá dỡ mặt bằng xây dựng tiếp giáp với mặt sau nhà bên A, chiều dài phần công trình tiếp giáp là …m. Trước khi phá dỡ phần mặt bằng xây dựng bên B, phần móng và phần tường tiếp giáp nhà bên A với mặt bằng xây dựng nhà bên B vẫn ở trong tình trạng ổn định. Nhà không bị nứt, ngấm nước, nghiêng….
Từ ngày … tháng … năm …, bên B tổ chức triển khai xây dựng công trình nhà ở trên mặt bằng phần tiếp giáp nhà bên A.
Để tránh tranh chấp giữa hai bên khi xây dựng công trình liền kề, bên A và bên B bàn bạc, thống nhất các điều khoản cam kết như sau:
4. Các điều khoản cam kết giữa bên B với bên A:
Điều 1: Bên B cam kết xây dựng trên đúng diện tích được cấp phép, không mở các loại cửa sổ, chớp lật, thông gió, làm ô văng hoặc mái che mái vẩy lấn sang hoặc nhìn sang đất và nhà bên A.
Theo Quy định tại Điều 271 Bộ luật Dân sự về hạn chế quyền trổ cửa thì: “Chủ sở hữu nhà chỉ được trổ cửa ra vào, cửa sổ quay sang nhà bên cạnh, nhà đối diện và đường đi chung theo quy định của pháp luật về xây dựng”.
Điều 2: Trong quá trình xây dựng nếu công trình của bên B có tác động xấu đến nhà bên A như: nứt, lún, nghiêng, xé tường, bong tróc vôi vữa, biến dạng nền nhà, ngấm nước qua tường, đùn sủi hoặc các tác động ảnh hưởng đến kết cấu nhà của bên A thì bên B phải có trách nhiệm giám định, sửa chữa đền bù, khắc phục sự cố, trả về nguyên trạng ban đầu cho ngôi nhà của bên A. Mọi chi phí giám định, sửa chữa, đền bù do bên B hoàn toàn chi trả. [Có kèm ảnh chụp cụ thể hiện trạng nhà bên A trước khi bên B tiến hành xây dựng kèm theo để làm đối chứng].
Xem thêm: Mẫu biên bản vi phạm hành chính và quyết định xử phạt vi phạm hành chính mới năm 2022
Điều 3: Bên B phải đảm bảo an toàn xây dựng, có che chắn công trình, không làm bụi bẩn, không gây ô nhiễm tiếng ồn quá giới hạn ảnh hưởng đến các nhà hàng xóm trong đó có gia đình bên A. Bảo đảm an toàn cháy nổ cũng như an ninh, trật tự của khu dân cư. Quản lý nhân công tốt để phòng chống tệ nạn trộm cắp tài sản của các hộ liền kề cũng như khu dân cư.
Điều 4: Khi có sự cố xảy ra yêu cầu bên B phải có mặt ngay tại hiện trường để cùng bên A bàn bạc phương án giải quyết hợp lý. Không dây dưa kéo dài gây nguy hiểm cho an toàn cuộc sống và đảo lộn sinh hoạt của gia đình bên A.
5. Kết luận:
Bên A và bên B có trách nhiệm thi hành các điều khoản như trong cam kết, trong trường hợp tranh chấp không giải quyết sẽ đưa ra trước pháp luật để giải quyết tranh chấp theo luật định.
Biên bản này được lập thành 3 bản có giá trị như nhau, bên A, bên B và bên làm chứng mỗi bên giữ 1 bản.
ĐẠI DIỆN GIA ĐÌNH ÔNG/Bà
[Ký, ghi rõ họ tên]
ĐẠI DIỆN BÊN XÂY DỰNG LÔ ĐẤT SỐ…
Xem thêm: Mẫu biên bản ghi nhớ hợp tác, nội dung làm việc mới nhất năm 2022
[Ký, ghi rõ họ tên]
ĐẠI DIỆN TỔ DÂN PHỐ
[Ký, ghi rõ họ tên]
3. Hướng dẫn soạn thảo biên bản thỏa thuận bảo đảm an toàn cho hộ liền kề khi xây dựng mới nhất:
-Ghi rõ thời gian lập biên bản vào hồi mấy giờ ngày, tháng, năm
-Nêu rõ hiện trạng công trình
-Một số điều cam kết về an toàn giữa 2 bên.
4. Một số quy định về bảo đảm an toàn cho hộ liền kề khi xây dựng:
Cơ sở pháp lý:
– Bộ luật dân sự 2015;
Xem thêm: Mẫu biên bản xác nhận công nợ, bàn giao công nợ mới nhất năm 2022
– Thông tư 02/2014/TT-BXD;
– Nghị định số 180/2007/NĐ-CP.
4.1. Thỏa thuận bảo đảm an toàn cho hộ liền kề khi xây dựng:
Căn cứ Điều 15 Nghị định 180/2007/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xây dựng về xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị:
Xử lý công trình xây dựng ảnh hưởng đến chất lượng công trình lân cận; ảnh hưởng đến môi trường, cộng đồng dân cư
– Trường hợp công trình xây dựng gây lún, nứt, thấm, dột hoặc có nguy cơ làm sụp đổ các công trình lân cận thì phải ngừng thi công xây dựng để thực hiện bồi thường thiệt hại:
+ Việc bồi thường thiệt hại do chủ đầu tư và bên bị thiệt hại tự thỏa thuận; Trường hợp các bên không thỏa thuận được thì bên thiệt hại có quyền khởi kiện đòi bồi thường tại tòa án;
+ Công trình chỉ được phép tiếp tục thi công xây dựng khi các bên đạt được thỏa thuận việc bồi thường thiệt hại.
– Trường hợp công trình xây dựng gây ô nhiễm môi trường khu vực lân cận, để vật tư, vật liệu và thiết bị thi công gây cản trở giao thông công cộng thì phải ngừng thi công xây dựng; chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng phải có biện pháp khắc phục hậu quả; việc thi công xây dựng chỉ được phép tiếp tục khi chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng đã hoàn thành việc khắc phục hậu quả, bồi thường thiệt hại và bảo đảm không làm ảnh hưởng đến môi trường khu vực lân cận.
– Trường hợp chủ đầu tư, nhà thầu thi công không thực hiện các quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều này phải bị đình chỉ thi công xây dựng, đồng thời, áp dụng biện pháp quy định tại điểm b khoản 1 Điều 12 Nghị định này cho đến khi chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng hoàn thành việc khắc phục hậu quả, bồi thường thiệt hại.”
Xem thêm: Mẫu biên bản nhắc nhở vi phạm, mẫu biên bản cảnh cáo vi phạm
Theo đó, nếu nhà hàng xóm trong quá trình xây dựng nhà gây ảnh hưởng, thiệt hại đến nhà bên cạnh thì họ phải ngừng việc thi công và có trách nhiệm bồi thường thiệt hại đối với sự cố do công trình của mình gây ra. Nếu hai bên có thỏa thuận thì mức bồi thường sẽ như thuận trước đó của hai bên.
Trường hợp nhà hàng xóm không chịu thỏa thuận, nếu họ có vi phạm thì phải bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật. Do đó, việc có thỏa thuận hay không thỏa thuận ở đây thì nhà hàng xóm đó vẫn phải bồi thường nếu có vi phạm.
Căn cứ vào Điều 267 “Bộ luật dân sự 2015” quy định về nghĩa vụ tôn trọng quy tắc xây dựng:
Nghĩa vụ tôn trọng quy tắc xây dựng
– Khi xây dựng công trình, chủ sở hữu công trình phải tuân theo pháp luật về xây dựng, bảo đảm an toàn, không được xây vượt quá độ cao, khoảng cách mà pháp luật về xây dựng quy định và không được xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu bất động sản liền kề và xung quanh.
– Khi có nguy cơ xảy ra sự cố đối với công trình xây dựng, ảnh hưởng đến bất động sản liền kề và xung quanh thì chủ sở hữu công trình phải cho ngừng ngay việc xây dựng, sửa chữa hoặc dỡ bỏ theo yêu cầu của chủ sở hữu bất động sản liền kề và xung quanh hoặc theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường.
– Khi xây dựng công trình vệ sinh, kho chứa hóa chất độc hại và các công trình khác mà việc sử dụng có khả năng gây ô nhiễm môi trường, chủ sở hữu phải xây cách mốc giới một khoảng cách và ở vị trí hợp lý, phải bảo đảm vệ sinh, an toàn và không làm ảnh hưởng đến chủ sở hữu bất động sản liền kề và xung quanh.”
Theo Điều 268 “Bộ luật dân sự 2015” quy định về Nghĩa vụ bảo đảm an toàn đối với công trình xây dựng liền kề: Khi đào giếng, đào ao hoặc xây dựng các công trình dưới mặt đất, chủ sở hữu công trình phải đào, xây cách mốc giới một khoảng cách do pháp luật về xây dựng quy định.
Trong trường hợp công trình đe dọa hoặc có nguy cơ đe dọa sự an toàn bất động sản liền kề và xung quanh thì chủ công trình phải thực hiện ngay các biện pháp khắc phục; nếu gây thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản liền kề và xung quanh thì phải bồi thường.”.
Như vậy, người có quyền sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới trong khuôn viên đất phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định nhưng không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất liền kề của người khác. Vì vậy, nếu khi đào ao thì chủ sở hữu của cái ao đang đào đó phải đào cách mốc giới một khoảng cách theo quy định của pháp luật về xây dựng quy định, nếu có nguy cơ xảy ra sự cố đối với công trình xây dựng, ảnh hưởng đến bất động sản liền kề thì chủ sở hữu cái ao đó phải thực hiện ngay các biện pháp khắc phục, cho ngừng ngay việc xây dựng, sữa chữa hoặc lấp, nếu gây ra thiệt hại thì chủ sở hữu cái ao phải bồi thường thường thiệt hại cho chủ sở hữu liền kề.