Điện thụa reo, báo bên khu X phòng trọ Y người dân ở trọ phát hiện 1 xác nữ chết trong tư thế treo cổ, em đuổi tụi nó qua trước em đi xe máy qua chủ yếu để tí bám mùi vào quần áo gió thổi cho hết chứ ko gì :]]]
Qua tới nơi thì tụ tập khá đông, công an cũng vào khám hiện trường và nói ở trong thì có 1 chốt gài ngang, nắm cửa tròn thì bấm khóa trong. Theo cô văn nan thì là chết trong phòng kín, tạm gọi vậy.
Người dân xung quanh kể thấy phòng khóa 3 4 ngày ko thấy ai lui tới, tới ngày thứ 4 thì bắt đầu nghe mùi và nghi ngờ nên mới báo công an, phong tỏa và phá cửa thì phát hiện tự tử.
Xác treo ngay giữa nhà, dây thì cột vào thanh chắn ở trên gác thòng xuống dưới, mô tả thì đứng trên ghế để thực hiện, có cái ghế vừa tầm bị đá văng về sau, mặt thì cúi xuống có màu tím, miệng hở ra thè lưỡi nhẹ, mắt nhắm hờ và trợn trắng, quần có dấu vết bài tiết do phản xạ của cơ thể. Không có dấu hiệu chết trước khi treo dựa vào các phản xạ vô điều kiện từ cơ thể.
sau đó em kêu lên chặt dây dứt khoát 1 lần cho đứt rồi ở dưới đỡ xác, thằng chặt thì về quăng luôn áo, gỡ xác treo và đặc biệt là tự tử thì không phải đơn giản.
Em ngồi xuống gỡ nút thắt rồi nói có cúng kiến gì thì cúng đi rồi lấy dây này đốt bỏ luôn.
Vì là ở phòng trọ, chủ trọ cũng khóc lên khóc xuống năn nỉ đừng khám tại chỗ nên sẽ chuyển về nhà xác để thực hiện khám nghiệm, các bác đi trên đường thấy xe cấp cứu nào chỉ quay đèn ưu tiên không hụ còi tín hiệu là xe đó 100% đang chở xác đấy.
Về thì lập biên bản ghi ngày giờ rồi bắt đầu khám nghiệm, căn cước nạn nhân từ chủ nhà trọ thì đã có được tên tuổi và quê quán, đang liên lạc chờ người nhà lên làm thủ tục nhận xác sau khi hoàn tất.
Cắt bỏ quần áo, lau sạch thi thể thì bắt đầu khám ngoài, đương nhiên sẽ khám màng trinh, lấy dịch để tìm tinh trùng, không loại trừ bất kì trường hợp nào, còn cách khám ntn thì cứ để lại còm men, em sẽ trả lời cụ thể.
Mổ khám trong thì không thấy tổn thương gì ở cơ quan nội tạng, bên ngoài thì thấy có dấu cào móng tay vào cổ do phản xạ sinh tồn của bản thân, mở sọ cũng không thấy chấn thương hay có gì lạ. Đốt sống cổ bị tổn thương do sức nặng của cơ thể.
Sau khi tìm tổn thương và không phát hiện gì, dựa vào lời kể phía gia đình thì đủ nhận định từ cơ quan CA là do tự tử, giờ thì khâu lại, em và thằng lính đứng khâu từng mũi để trả xác nguyên vẹn cho gia đình.
Hoàn tất biên bản, kí tên và đóng dấu.
Nguyên nhân tự tử là do áp lực cuộc sống, chuyện tình cảm. Có để lại thư tuyệt mệnh trước cho gia đình và gia đình chỉ nghĩ là dọa, không ngờ là làm thật. Trước đó 1 thời gian có uống thuốc sâu tự tử rồi nhưng uống thuốc độc tính nhẹ và cấp cứu kịp thời nên không sao. Giờ thì treo cổ.
Phía nhà trọ thì em không biết cái phòng đó xử lí sao, 1 là đập bỏ 2 là làm gì đó về mặt tâm linh để sử dụng tiếp.
Người chết thì cũng chết rồi, có câu nghĩa tử là nghĩa tận thì cũng mong ae không bình luận mang tính xúc phạm người đã khuất nhé. Em chỉ kể cho mọi người biết quá trình làm việc và mục đích chính là nói với mọi người chết ko giải quyết đc vấn đề và để cho thấy được cái chết nó ntn, nó mang lại những gì ngoài sự mất mát đau buồn cho người thân.
Cũng khuyên ae 1 câu nhất là vào mùa WorldCup như này thì tỉ lệ tham gia vòng xóa nợ ở các cây cầu lớn càng cao, nhớ chơi được thì chịu được nhé. Cứ năm nào world cup tới là chết trôi tăng cao.
Đây là kinh nghiệm đợt trước đi mướn phòng và dính phốt, xong note lại, giờ share với bác.
Nghe chừng Hà Nội sắp được học trực tiếp nên em bế một bài review cực có tâm bên old voz qua cho các tân sinh viên đây cho mọi người tham khảo.
- Tiền nhà một tháng bao nhiêu? Hình thức trả tiền nhà? Cần đặt tiền cọc hay không?
- Hợp đồng bao lâu hay tự do trả phòng?
- Tiền điện, tiền nước, tiền vệ sinh, tiền gởi xe, tiền Internet, tiền an ninh? Và còn các khoản chi phí phát sinh nào khác không? [Phải ghi đầy đủ trong hợp đồng]
- Cho bạn vào phòng chơi không? [ghi trong hợp đồng].
- Cho nấu ăn trong phòng không?
- Giờ giấc ra sao?
- Nhà vệ sinh riêng? Sạch sẽ?
- Kiểm tra đầy đủ về điện nước, tủ giường… xem có hỏng hóc gì không trước khi nhận phòng.
- Nhà có an ninh, lịch sự?
- Phòng ồn ào hay yên tĩnh?
Bạn cần kiểm tra tình trạng của hệ thống điện nước, nhà vệ sinh, cửa ra vào… trong phòng đến thời điểm ký hợp đồng. Nếu có hỏng hóc thì hãy yêu cầu chủ nhà sửa ngay lúc đó. Thêm nữa, bạn cần kiểm tra số điện, nước tại thời điểm bắt đầu, tránh trường hợp sau này trả tiền oan.
Người thuê được khuyến cáo nên đi xem nhà vào ban ngày để thấy rõ điều kiện nhà cũng như đời sống thực xung quanh. Nhà thuê ở khu trị an kém, có người nghiện hút, xã hội đen, hay không… là những điều đầu tiên phải tính đến.
Nhiều người không để ý kiểm tra xem nhà có bị ồn ào không, đến khi ký hợp đồng, về ở rồi mới chợt thấy quán karaoke hay vũ trường ngay gần nhà mình, về đêm mở hết công suất, khỏi học hành ngủ nghỉ gì nổi.
Vì vậy, những người có kinh nghiệm thường qua xem nhà buổi sáng, ghé lại buổi chiều và buổi tối tiếp tục ghé qua xem thế nào. Ngày nắng đi, ngày mưa đi tiếp càng tốt.
“Tốt nhất nên uống café ở đó vài buổi cho chắc. Ngồi đó chuyện trò hỏi han người ta là ra hết, chắc ăn”, Nguyễn Văn Tú, đang thuê căn hộ ở Gò Vấp, truyền kinh nghiệm sau hơn chục năm thuê nhà học và làm việc tại TP.HCM.
Trước khi đặt cọc, người thuê cần xem xét vị trí của nơi thuê sao cho phù hợp nhất với mục đích học tập, làm việc, cũng như gần các hạ tầng xã hội [chợ, trường học, y tế, vui chơi].
Về tiện ích, nhà vệ sinh, phòng tắm là điều cần phải đặt lên hàng đầu. Loại phòng trọ chung nhà vệ sinh nếu mức độ người dùng vừa phải còn được, nếu phải chung nhà vệ sinh với 2-3 gia đình ở thuê trở lên sẽ vô cùng phiền toái.
Những nơi hạn chế giờ giấc, ra vào phải xin phép, nhờ mở cổng, cửa sẽ hạn chế sự tự do quý giá của người thuê.
Với dữ liệu khổng lồ trên internet, kiểm tra qua về nhân thân, tính cách và lịch sử sơ bộ của chủ nhà trên mạng cũng là một gợi ý hay. Các trao đổi cụ thể, thân mật sau đó càng bổ sung thêm chất liệu để có thể đánh giá chủ nhà trước khi đặt bút thuê.
Có chủ nhà cứ thét tiền điện, tiền nước tùy hứng theo tháng, trong khi người thuê ngại chuyển dịch nhiều lần, đành ngậm đắng nuốt cay với gia chủ. Có gia chủ lại khó chịu, nói linh tinh khi bạn bè, người thân tới thăm… Và có chủ thích đuổi người thuê lúc nào họ …chán! Do vậy, cần tìm hiểu kỹ vấn đề này.
Đi thuê nhà, khách thường phải chuẩn bị sẵn khoản tiền đặt cọc [bắt buộc]. Có thể đặt cọc 1 tháng tiền thuê [với căn hộ thuê diện tích lớn, khép kín, cơ bản nội thất], hoặc chỉ vài trăm nghìn đồng [phòng nhỏ do gia đình tự xây].
Tốt nhất là không đặt cọc, hoặc giảm thiểu chừng nào hay chừng đó. Đồng thời phải xem kỹ khoản cọc này nếu muốn lấy lại thì phải làm những gì, có dễ không.
Khi người thuê hủy giữa chừng, họ thường bị mất tiền cọc. Thuê nhà ở thành phố lớn thường sẽ phải chuyển nhà khá thường xuyên theo thay đổi công việc, học hành hoặc chi phí phát sinh. Do vậy, tốt nhất là chỉ nên ký hợp đồng thời hạn ngắn.
Trong khi người thuê nếu ra trước sẽ bị mất cọc, chủ nhà muốn lấy lại nhà thường chỉ cần báo trước 1 tháng. Đây là thỏa thuận bất công mà các chủ nhà thường đưa ra. Cần làm rõ vấn đề này, chẳng hạn nếu chủ nhà phá vỡ hợp đồng thì phải bồi thường gấp đôi tiền cọc.
Chuyện thuê nhà không hợp đồng được xem là phổ biến xưa nay hoặc nếu có thì cả hai thường làm qua loa rồi ký cho xong.
Trước khi ký hợp đồng do chủ nhà soạn sẵn, khách cần đọc kỹ các điều khoản về thông tin người cho thuê, người thuê; giá thuê nhà, tiền đặt cọc, bồi thường nếu xảy ra hư hỏng thiết bị trong nhà.
Để tránh việc chủ nhà tự tiện phá hợp đồng đột ngột, cần giao kết về thời gian thông báo trước khi một trong hai bên muốn chấm dứt giao dịch, trong đó ghi rõ khoản đền bù nếu vi phạm điều này…
Bên cạnh giá thuê đã thỏa thuận trước đó, những yếu tố “phụ” như giá điện, nước hàng tháng thường bị người thuê không chú ý. Lý tưởng nhất cho người thuê là phòng trọ có đồng hồ nước và công tơ điện riêng song ít khi điều này xảy ra.
Có trường hợp người thuê phải trả tiền cao, coi như trả luôn phần gia đình cho thuê sử dụng. Điều này gây bức xúc cho người thuê. Do vậy cần xác định khung giá từ đầu, hợp lý thì thuê, không thì chọn chỗ khác.
Bên cạnh điện nước, nếu ở chung cư, phí quản lý ai trả cũng cần làm rõ. Phí này thường bao gồm: chi phí quản lý cho bộ phận bảo vệ, bảo trì, tiếp tân, điện, nước, chiếu sáng khu vực chung…
Bị quỵt tiền, chủ nhà cứ khất lần không chịu trả lại tiền cọc, chủ nhà bắt chẹt, dọa nạt… Những rắc rối này không phải hiếm gặp trong chặng đường thuê nhà.
Nếu rơi vào tình cảnh đó, hãy củng cố lực lượng bằng cách chia sẻ với người thân, bạn bè, mờ họ tới chơi và chọn người nói chuyện thiệt hơn, đồng thời đó cũng là một cách biểu dương lực lượng nhẹ nhàng, cho thấy mình không đơn độc trong cuộc chiến.
Với các rắc rối có nguy cơ bùng phát lớn sau này, hãy thu thập bằng chứng bằng cách bật điện thoại ghi âm, chụp ảnh, quay hình để làm cơ sở đấu lý sau này.
Trong trường hợp khẩn, đừng ngần ngại gọi cảnh sát khu vực tới. Cho thuê nhà cũng là một chuyện làm ăn. Đã làm ăn thì hầu hết ngại đụng chạm tới cảnh sát, do vậy đây là chiêu mà nhiều chủ nhà rất ngại.
Thoe Voz