Bạn muốn mua nhà nhưng khi trao đổi hay tìm hiểu thì gặp phải khó khăn bởi các thuật ngữ giao dịch bất động sản. Điều này sẽ gây ảnh hưởng ít nhiều đến quá trình giao dịch mua bán của hai bên. Để giúp các bạn dễ dàng nắm bắt, chúng tôi xin được tổng hợp những thuật ngữ cơ bản về bất động sản. Hãy cùng tìm hiểu ngay nhé!
- Căn hộ chung cư
Là những ngôi nhà nằm bên trong khu chung cư hoặc thuộc tòa nhà chung cư. Gồm có nhiều người dân sinh sống và sử dụng hệ thống hạ tầng cơ sở chung.
- Condotel
Là viết tắt của từ condo và hotel có nghĩa là căn hộ khách sạn hoặc khách sạn căn hộ.
- Nhà phố
Là một dạng nhà phổ biến ở cả nông thôn và thành thị. Có nhiều hình dạng thiết kế khác nhau tùy vào sở thích của gia chủ.
- Biệt thự đơn lập [Villa, Detached Villa]
Là biệt thự có một kiến trúc riêng, độc lập và tạo thành một tổng thể thống nhất.
- Biệt thự song lập [Duplex/Twin/Semi-detached Villa]
Đây là dạng biệt thự có 3 mặt sân vườn và 1 mặt tường chung. Bao gồm 2 căn biệt thự nằm chung trên một khu đất nhưng có lối đi riêng biệt. Chúng có thể đối xứng hoặc không đối xứng với nhau.
- Bất động sản nghỉ dưỡng [Resort property]
Đây là loại hình bất động sản cao cấp, gồm những loại như Condotel, nhà phố, biệt thự biển,… được dùng làm nơi nghỉ ngơi cho khách du lịch
- Bất động sản ven biển [Coastal property ]
Là biệt thự được xây dựng ở xung quanh bãi biển xinh đẹp và hoang sơ.
- Biệt thự nghỉ dưỡng [Resort villa]
Trong các thuật ngữ bất động sản thì đây là thuật ngữ chỉ các biệt thự dùng để phục vụ khách du lịch. Chúng được xây trên những bất động sản nghỉ dưỡng.
- Đất nền
Là phần diện tích đất thuộc sở hữu của một cá nhân, tổ chức. Được xác định trên cả thực địa và bản đồ khu vực.
- Văn phòng
Bao gồm khu vực dành cho những cá nhân, công ty tổ chức hoạt động kinh doanh, thương mại.
- Nhà phố thương mại [Shophouse]
Hình thức căn hộ kết hợp với những cửa hàng thương mại. - Officetel [Office + hotel]
Là căn hộ vừa được sử dụng làm văn phòng, đồng thời cũng có thể để cư trú qua đêm.
Các thuật ngữ về bất động sản bạn cần biết
Có thể bạn quan tâm: Đầu tư cho thuê nhà chung cư giá rẻ tphcm!
- Tòa nhà hạng A / Văn phòng hạng A
Các thuật ngữ bất động sản này là chỉ tầng nằm trong khu vực trung tâm, diện tích sàn hơn 1.000 m2, trần nhà cao 2,75 m, được quản lý và thiết kế cao cấp nhất.
- Tòa nhà hạng B / Văn phòng hạng B
Đạt 75% tiện nghi của tòa nhà hạng A, ít nhất cao 7 tầng và tọa lạc tại xung quanh hoặc khu trung tâm
- Tòa nhà hạng C / Văn phòng hạng C
Là những tòa nhà không đạt tiêu chuẩn hạng A và B. Nhưng tối thiểu phải chiếm được 50% tiện nghi của hạng B và diện tích sàn thấp nhất là 150 m2.
- Thị trường sơ cấp
Thị trường giao dịch giữa chủ đầu tư và các nhà đầu tư hoặc người dùng cuối.
- Thị trường thứ cấp
Thị trường mua bán qua lại mà không có sự tham gia của các chủ đầu tư.
- Diện tích căn hộ
Hiện nay, có 2 cách để tính diện tích căn hộ:
- Diện tích theo thảm trải sàn
- Diện tích xây dựng
Nắm các thuật ngữ về bất động sản là một lợi thế khi giao tiếp về chủ đề này
Xem thêm: Các loại hình đầu tư bất động sản được ưa chuộng nhất hiện nay!
- Diện tích quy hoạch công trình
Là diện tích tổng của toàn bộ dự án xây dựng.
- Mật độ xây dựng
Là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình xây dựng trên tổng diện tích quy hoạch dự án. Chúng không bao gồm những diện tích chiếm đất của các công trình chung.
- Tổng diện tích sàn
Là tất cả diện tích chứa bên trong các bức tường mỗi tầng, bên ngoài và độ dày các bức tường.
- Cất nóc
Trạng thái xây dựng đã hoàn thiện xong phần thô tức là phần đổ bê tông cốt thép.
- Đang quy hoạch công trình
Là một trong các thuật ngữ bất động sản, bao gồm việc giải phóng mặt bằng, bồi thường, hoặc nhận tư vấn phát triển.
- Đang xây dựng công trình
Tình trạng của dự án từ lúc bắt đầu khởi công cho đến khi hoàn thiện. Không bao gồm những ngày trì hoãn.
Một số thuật ngữ về công trình xây dựng bất động sản
Có thể bạn quan tâm: Đầu tư bất động sản cho thuê uy tín nhất hiện nay!
Ngoài ra, các thuật ngữ bất động sản bằng tiếng Anh khác gồm có:
- Real Estate: Ngành bất động sản
- Property: Bất động sản
- Project: Dự án
- Investor: Chủ đầu tư
- Developer: Nhà phát triển dự án
- Constructor: Nhà thầu thi công
- Architect: Kiến trúc sư
- Supervisor: Giám sát
- Real Estate: Tư vấn bất động sản
- Consultant/ Realtor/ Real Estate Agent Landmark: Khu vực quan trọng trong thành phố
- CBD [Central Business Quận trung tâm,District]: Trung tâm thành phố.
- GFA [Gross Floor Area]: Tổng diện tích sàn xây dựng
- Void: Thông tầng
- Mezzanine: Tầng lửng
- Residence: Nhà ở
- Resident: Cư dân
- Comercial: Thương mại
- Landscape: Cảnh quan – sân vườn
- Location: Vị trí
- Advantage/ Amenities: Tiện ích
- Layout Floor: Mặt bằng điển hình tầng
- Layout Apartment: Mặt bằng căn hộ
- Launch Time: Thời điểm công bố
- For rent: Cho thuê ngắn
- For lease: Cho thuê dài
- Negotiate: Thương lượng
- Montage: Nợ, thế chấp
Trên đây là các thuật ngữ bất động sản cơ bản mà bạn cần nắm vững để có được những hành trang đầu tiên khi bước vào công việc. Chúc quý khách hàng thành công trong công việc.
Mời các bạn xem thêm video dưới đây:
“Tôn giáo của chúng tôi là sự tử tế”
Bạn đang tìm hiểu mua nhà ở nhưng lại đang gặp rắc rối bởi những thuật ngữ chuyên ngành về bất động sản. Thậm chí nhiều môi giới cũng chưa chắc đã hiểu rõ về các thuật ngữ bất động sản này và rõ ràng, điều này ảnh hưởng ít nhiều đến quá trình giao dịch mua bán. Tuy nhiên khi gặp phải vấn đề này, bạn cũng đừng lo lắng. Bài viết dưới đây, Giá Gốc Chủ Đầu Tư sẽ hỗ trợ bạn tổng hợp lại những thuật ngữ chuyên ngành cơ bản thường gặp liên quan đến mua bán giao dịch nhà đất.
Xem thêm thông tin này:
Thuật ngữ về loại bất động sản thường gặp nhất
Căn hộ chung cư
Bạn đang đọc: Các thuật ngữ thường dùng trong bất động sản mới nhất #2021
Là những ngôi nhà nằm bên trong khu căn hộ cao cấp hoặc thuộc tòa nhà căn hộ chung cư cao cấp căn hộ cao cấp. Gồm có nhiều người dân sinh sống và sử dụng mạng lưới hệ thống hạ tầng cơ sở chung .
Condotel
Là viết tắt của từ condo và khách sạn có nghĩa là căn hộ cao cấp khách sạn hoặc khách sạn nhà ở .
Nhà phố
Là một dạng nhà thông dụng ở cả nông thôn và thành thị. Có nhiều hình dạng phong cách thiết kế khác nhau tùy vào sở trường thích nghi của gia chủ .
Biệt thự đơn lập [Villa, Detached Villa]
Là biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang có một kiến trúc riêng, độc lập và tạo thành một tổng thể thống nhất .
Biệt thự song lập [Duplex/Twin/Semi-detached Villa]
Đây là dạng biệt thự cao cấp có 3 mặt sân vườn và 1 mặt tường chung. Bao gồm 2 căn biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang nằm chung trên một khu đất nhưng có lối đi riêng không liên quan gì đến nhau. Chúng hoàn toàn có thể đối xứng hoặc không đối xứng với nhau .
Bất động sản nghỉ dưỡng [Resort property]
Đây là mô hình bất động sản hạng sang, gồm những loại như Condotel, nhà phố, biệt thự cao cấp biển, … được dùng làm nơi nghỉ ngơi cho khách du lịch
Bất động sản ven biển [Coastal property ]
Là biệt thự cao cấp được kiến thiết xây dựng ở xung quanh bờ biển xinh đẹp và hoang sơ .
Biệt thự nghỉ dưỡng [Resort villa]
Trong những thuật ngữ bất động sản thì đây là thuật ngữ chỉ những biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang dùng để ship hàng khách du lịch. Chúng được xây trên những bất động sản nghỉ ngơi .
Đất nền
Là phần diện tích quy hoạnh đất thuộc chiếm hữu của một cá thể, tổ chức triển khai. Được xác lập trên cả thực địa và map khu vực .
Văn phòng
Bao gồm khu vực dành cho những cá thể, công ty tổ chức triển khai hoạt động giải trí kinh doanh thương mại, thương mại .
Nhà phố thương mại [Shophouse]
Hình thức căn hộ chung cư cao cấp phối hợp với những shop thương mại .
Officetel [Office + hotel]
Là nhà ở vừa được sử dụng làm văn phòng, đồng thời cũng hoàn toàn có thể để cư trú qua đêm .
Các thuật ngữ giao dịch bất động sản.
Toà nhà hạng A / Văn phòng hạng A [Grade A Buildings]
Tòa nhà cao tầng liền kề nằm trong khu vực TT, diện tích quy hoạnh sàn hơn 1.000 mét vuông, trần nhà cao 2,75 m, được quản trị chuyên nghiệp, phong cách thiết kế hạng sang. Mức giá giao động từ 65 – 100 triệu / mét vuông .
Toà nhà hạng B / Văn phòng hạng B [Grade B Buildings]
Đạt 75 % tiện lợi của hạng A, cao tối thiểu 7 tầng, tọa lạc khu TT hoặc xung quanh, diện tích quy hoạnh sàn từ 500 – 1.000 mét vuông, giá từ 32 – 65 triệu / mét vuông .
Toà nhà hạng C / Văn phòng hạng C [Grade C Buildings]
Những toà nhà không đạt tiêu chuẩn hạng A và B nhưng tối thiểu 50 % tiện lợi của hạng B và diện tích quy hoạnh sàn thấp nhất là 150 mét vuông. Giá dưới 32 triệu / mét vuông .
Thị trường sơ cấp [Primary Market]
Xem thêm: Công cụ dụng cụ là gì? Các cách phân bổ CCDC đúng quy trình
Thị Trường thanh toán giao dịch giữa chủ góp vốn đầu tư và những nhà đầu tư hay người dùng cuối. Hay còn gọi là thị trường mua và bán dự án Bất Động Sản .
Thị trường thứ cấp [Secondary Market]
thị trường mua đi bán lại, không có sự tham gia của chủ góp vốn đầu tư .
Diện tích căn hộ [Saleable Area]
Tại Nước Ta, thường thì có 2 cách tính diện tích quy hoạnh căn hộ chung cư cao cấp :
- Diện tích theo thảm trải sàn [Carpet area], tương tự cách tính diện tích thông thủy.
- Diện tích xây dựng [Built-up area], tương tự cách tính diện tích theo tim tường, cao hơn 10% so với diện
tích trải sàn.
Những thuật ngữ bất động sản liên quan đến công trình
Diện tích quy hoạch [Gross density]
Là tổng diện tích quy hoạnh toàn khu đất thuộc dự án Bất Động Sản .
Mật độ xây dựng [Net density]
Là tỷ suất diện tích quy hoạnh chiếm đất của những khu công trình thiết kế xây dựng trên tổng diện tích quy hoạnh quy hoạch dự án Bất Động Sản, không gồm có diện tích quy hoạnh chiếm đất của những khu công trình tiện ích chung như : những tiểu cảnh trang trí, hồ bơi, sân thể thao ngoài trời trừ sân đánh tennis và sân thể thao được thiết kế xây dựng cố định và thắt chặt .
Tổng diện tích sàn [Gross Floor Area [GFA]
Tất cả những khu vực chứa bên trong những bức tường mỗi tầng, bên ngoài và độ dày những bức tường .
Cất nóc [Topping out]
Trạng thái thiết kế xây dựng khi mảnh sau cuối của cấu trúc thượng tầng được đặt vào đúng vị trí và đã hoàn thành xong xong phần thô [ đổ bê tông cốt thép ] .
Đang quy hoạch [Under planning]
Các quy trình tiến độ trước khi động thổ dự án Bất Động Sản như : giải phóng mặt phẳng, bồi thường, hoặc nhận tư vấn tăng trưởng .
Đang xây dựng [Under-construction]
Tình trạng của dự án Bất Động Sản kể từ lúc khai công cho đến lúc hoàn thành xong và cất nóc, không gồm có những ngày trì hoãn .
Những thuật ngữ về pháp lý bất động sản điển hình
Cùng xem qua 1 số ít thuật ngữ về pháp lý bất động sản, bạn đã biết về chúng chứ ?
- Freehold : Sở hữu lâu dài, Vĩnh Viễn
- Leasehold : Sở hữu có thời hạn – 50 năm.
- Deposit : Đặt cọc
- Contract : Hợp đồng
- Make contract with: Làm hợp đồng với
- Payment step : Bước thanh toán
- Legal : Pháp luật
- Sale Policy : Chính sách bán hàng
- Show Flat : Căn hộ mẫu
- Contact: Liên hệ
- For rent : Cho thuê ngắn
- For lease : Cho thuê dài
- Negotiate : Thương lượng
- Montage : Nợ, thế chấp
Một số thuật ngữ bất động sản tiếng Anh khác
Ngoài ra, những thuật ngữ bất động sản bằng tiếng Anh khác gồm có :
- Real Estate: Ngành bất động sản
- Property: Bất động sản
- Project: Dự án
- Investor: Chủ đầu tư
- Developer: Nhà phát triển dự án
- Constructor: Nhà thầu thi công
- Architect: Kiến trúc sư
- Void: Thông tầng
- Mezzanine: Tầng lửng
- Residence: Nhà ở
- Resident: Cư dân
- Comercial: Thương mại
- Landscape: Cảnh quan – sân vườn
- Location: Vị trí
- Supervisor: Giám sát
- Real Estate: Tư vấn bất động sản
- Consultant/ Realtor/ Real Estate Agent Landmark: Khu vực quan trọng trong thành phố
- CBD [Central Business Quận trung tâm,District]: Trung tâm thành phố.
- GFA [Gross Floor Area]: Tổng diện tích sàn xây dựng
- Advantage/ Amenities: Tiện ích
- Layout Floor: Mặt bằng điển hình tầng
- Layout Apartment: Mặt bằng căn hộ
- Launch Time: Thời điểm công bố
- For rent: Cho thuê ngắn
- For lease: Cho thuê dài
- Negotiate: Thương lượng
- Montage: Nợ, thế chấp
Trên đây, Giagocchudautu.com chia sẻ đến các bạn về các thuật ngữ thường dùng trong bất động sản, hi vọng có nhiều thông tin hữu ích đến các bạn
Xem thêm: Khác: Pubmatic Mua Lại Công Ty Phục Vụ Quảng Cáo Mocean Mobile
5/5 – [ 125 bầu chọn ]