I - Giới thiệu chung
1 – Chỉ số giá xây dựng
Chỉ số giá xây dựng được xác định theo nhóm công trình thuộc 5 loại công trình xây dựng [Công trình dân dụng, công trình công nghiệp, công trình giao thông, công trình thủy lợi và công trình hạ tầng kỹ thuật]; theo 3 vùng [khu vực]: Khu vực thành phố Việt Trì, Khu vực thị xã Phú Thọ, huyện Phù Ninh, huyện Lâm Thao, huyện Thanh Ba, huyện Tam Nông và khu vực: huyện Thanh Sơn, huyện Tân Sơn, huyện Cẩm Khê, huyện Yên Lập, huyện Hạ Hòa, huyện Đoan Hùng, huyện Thanh Thủy:
Chỉ số giá xây dựng gồm các loại chỉ số sau:
- Chỉ số giá xây dựng công trình
- Chỉ số giá phần công trình
- Chỉ số giá phần xây dựng
- Các chỉ số giá xây dựng theo yếu tố chi phí gồm: chỉ số giá vật liệu xây dựng công trình, chỉ số giá phần nhân công xây dựng công trình và chỉ số giá máy thi công xây dựng công trình.
- Chỉ số giá vật liệu xây dựng chủ yếu.
2 – Các thuật ngữ trong tập chỉ số giá xây dựng này được hiểu như:
Chỉ số giá xây dựng là chỉ tiêu phản ánh mức độ biến động của giá xây dựng theo thời gian.
Chỉ số giá xây dựng công trình là chỉ tiêu phản ánh mức độ biến động của giá xây dựng công trình theo thời gian.
Chỉ số giá phần xây dựng là chỉ tiêu phản ánh mức độ biến động chi phí xây dựng của công trình theo thời gian.
Chỉ số giá vật liệu xây dựng công trình là chỉ tiêu phản ánh mức độ biến động chi phí vât liệu xây dựng trong chi phí trực tiếp của cơ cấu dự toán theo thời gian.
Chỉ số giá nhân công xây dựng công trình là chỉ tiêu phản ánh mức độ biến động chi phí nhân công trong chi phí trực tiếp của cơ cấu dự toán theo thời gian.
Chỉ số giá máy thi công xây dựng công trình là chỉ tiêu phản ánh mức dộ biến động chi phí máy thi công xây dựng trong chi phí trực tiếp của cơ cấu dự toán theo thời gian.
Thời điểm gốc là thời điểm được chọn làm gốc để so sánh, các cơ cấu chi phí xây dựng được xác định tại thời điểm này.
Thời điểm so sánh là thời điểm cần xác định các chỉ số giá so với thời điểm gốc hoặc so với thời điểm so sánh khác.
3 – Chỉ số giá xây dựng công trình
Thời điểm gốc và thời điểm so sánh trong tập chỉ số giá: Thời điểm gốc lấy là năm 2012; thời điểm so sánh là quý I năm 2013.
Các chỉ số giá xây trong tập chỉ số giá xây dựng do liên Sở Xây dựng – Tài chính thực hiện, được xác định theo phương pháp thống kê, tính toán từ các số liệu thực tế tại các công trình đã và đang xây dựng trên địa bàn tỉnh Phú Thọ.
Các công trình lựa chọn đại diện để tính toán đã được phê duyệt đầu tư xây dựng theo quy định, có tính năng phục vụ phù hợp với phân loại công trình, được xây dựng theo quy trình công nghệ thi công phổ biến, sử dụng các loại vật liệu phổ biến, thông dụng.
Giá các loại vật liệu đưa vào tính toán theo mặt bằng giá bình quân của 12 tháng năm 2012 và quý I [tháng 1, tháng 2, tháng 3] năm 2013. Tại công bố giá của liên Sở Xây dựng – Tài chính; giá nhiên liệu, năng lượng theo mặt bằng giá bình quân giá bán tại các thời điểm năm 2012, quý I năm 2013 của cơ quan có thẩm quyền công cố; cơ cấu tỷ trọng các khoản mục chi phí xây dựng của công trình được xác định tại thời điểm năm 2012; giá xây dựng công trình tính tại năm 2012 được quy định là 100%, giá quý I năm 2013 được biểu thị bằng tỷ lệ phần trăm [%].
Các chỉ số giá xây dựng quý I năm 2013, được tính toán, điều chỉnh chi phí nhân công về mặt bằng lương tối thiểu vùng theo quy định tại Nghị định số 103/2012/NĐ-CP ngày 4/12/2012 của Chính phủ.
4 – Nội dung các loại chỉ số giá
Chỉ số giá xây dựng công trình đã tính toán đến sự biến động của các chi phí xây dựng, chi phí tiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí thiết kế thi công và chi phí khảo sát xây dựng, chưa xét đến sự biến động của các chi phí: Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, chi phí lập báo cáo đánh giá tác động môi trường và bảo vệ môi trường, chi phí thuê tư vấn nước ngoài và chi phí rà phá bom mìn, vật nổ.
Khi sử dụng các chỉ số giá xây dựng công trình làm cơ sở để xác định tổng mức đầu tư thì cần căn cứ vào tính chất, đặc điểm và yêu cầu cụ thể của công trình để tính bổ xung các khoản mục chi phí trên cho phù hợp.
Chỉ số giá xây dựng công trình đã tính đến sự biến động của chi phí trực tiếp gồm: Chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy thi công và các khoản mục chi phí còn lại trong chi phí xây dựng gồm: Chi phí trực tiếp phí khác, chi phí chung, chi phí chịu thuế tính trước và chi phí thuế giá trị gia tăng.
Trường hợp những công trình có sử lý nền móng đặc biệt hoặc có kết cấu đặc biệt thì khi vận dụng chỉ số giá phần xây dựng vào việc tính toán cần có sự điều chỉnh bổ xung cho phù hợp.
Chỉ số giá vật liệu, nhân công, máy thi công đã tính đến sự biến động chi phí vật liệu xây dựng, chi phí nhân công xây dựng và chi phí máy thi công xây dựng trong chi phí trực tiếp.
Chỉ số giá vật liệu xây dựng chủ yếu phản ánh mức độ biến động vật liệu xây dựng chủ yếu bình quân của quý I năm 2013. So với giá vật liệu chủ yếu bình quân năm 2012.
5 – Xác định mức độ trượt giá bình quân
Để tính toán chi phí dự phòng trong tổng mức đầu tư hay dự toán của công trình được thực hiện bằng cách tính bình quân các chỉ số giá xây dựng liên hoàn theo loại công trình của tối thiểu 3 thời kỳ gần nhất so với thời điểm tính toán; các chỉ số giá xây dựng liên hoàn là chỉ số giá xây dựng được tính bằng cách lấy chỉ số giá xây dựng của thời kỳ sau chia cho chỉ số giá xây dựng của thời kỳ trước.
6 – Tham khảo, sử dụng chỉ số giá xây dựng
Trong quá trình tham khảo, sử dụng tập chỉ số giá xây dựng nếu có vướng mắc đề nghị các cơ quan, tổ chức, cá nhân gửi ý kiến về Sở Xây dựng để được giải thích, hướng dẫn./.
- Khởi xướng saty1990
- Ngày gửi 16/10/21
Mình đang cần tham khảo về thông tin về chỉ số giá xây dựng tại Hải Phòng năm 2013. Nhờ anh, chị, em có file về Quyết định công bố chỉ số giá xây dựng năm 2013 của Sở Xây Dựng Hải Phòng cho mình xin với.
Cảm ơn và chúc mọi người sức khỏe.