Các thành phố phát triển hàng đầu ở Mỹ 2022 năm 2022

Mỹ có 5/10 thành phố giàu nhất thế giới và TP New York đứng đầu danh sách này, theo công ty tư vấn di trú đầu tư Henley & Partners. Ảnh: Timeout

CNBC cho biết, theo báo cáo mới nhất của công ty tư vấn đầu tư cư trú Henley & Partners, thành phố New York của Mỹ là nơi có nhiều cá nhân có giá trị tài sản ròng cao nhất thế giới.

Báo cáo của Henley & Partners cho thấy có khoảng 345.600 triệu phú cư trú tại Big Apple [biệt danh của thành phố New York], trong đó có 15.470 triệu phú có tài sản từ 10 triệu USD trở lên, 737 người có tài sản trên 100 triệu USD và 59 tỷ phú.

Trung tâm tài chính của Mỹ cũng được coi là thành phố giàu nhất thế giới dựa trên nhiều tiêu chí. Theo báo cáo, khoảng 4% trong tổng số 8,38 triệu dân TP New York sở hữu các tài sản có thể đầu tư - bao gồm bất động sản, tiền mặt hoặc cổ phiếu - có giá trị trên 1 triệu USD. Tuy nhiên, con số trên đã giảm mạnh, xuống còn 15.470 người khi đánh giá những người có tài sản từ 10 triệu USD trở lên.

Tổng tài sản tư nhân do cư dân New York nắm giữ hiện đã vượt quá con số 3.000 tỷ USD. Đặc biệt, con số này còn nhiều hơn cả tổng tài sản do tư nhân nắm giữ ở hầu hết các nước nhóm G20.

Thủ đô Tokyo của Nhật Bản xếp vị trí thứ 2 với 304.900 người có tài sản ròng cao. So với TP New York, những người có tài sản ròng trên 10 triệu USD của Tokyo ít hơn nhiều. Cụ thể, 7.350 triệu phú có tài sản từ 10 triệu USD trở lên, 263 người có tài sản trên 100 triệu USD và 12 người là tỷ phú USD.

Khu vực Vịnh San Francisco, bao gồm cả Thung lũng Silicon [Mỹ], đứng thứ 3 trong danh sách các thành phố giàu nhất thế giới, với 276.400 người có tài sản ròng cao, trong đó 12.890 người có tài sản từ 10 triệu USD trở lên, 623 người có tài sản từ 100 triệu USD và 62 tỷ phú sống ở thành phố này.

Trong top 10 thành phố giàu nhất thế giới, ngoài New York và khu vực vịnh San Francisco, Mỹ còn có Los Angeles [xếp thứ 6], Chicago [xếp thứ 7] và Houston [xếp thứ 8].

Các thành phố có số triệu phú tăng nhanh nhất

Công ty tư vấn di trú đầu tư Henley & Partners đồng thời cũng khảo sát các thành phố và thị trấn có những người có thu nhập ròng cao tăng nhanh nhất trong khoảng thời gian từ tháng 1 tới tháng 6/2022.

Houston [Mỹ] là thành phố có những người có thu nhập ròng cao tăng nhanh nhất thế giới. Ảnh: Getty

Trong đó, Houston là một trong những thành phố có tốc độ tăng dân số triệu phú nhanh nhất. Austin, Miami, West Palm Beach và Greenwich và một số thành phố khác của Mỹ cũng ghi nhận sự tăng trưởng cao về số lượng cá nhân có tài sản ròng cao.

Theo báo cáo của Henley & Partners, điều này có liên quan đến việc các công ty lớn của Mỹ chuyển trụ sở đến các thành phố trên. Kể từ khi đại dịch Covid-19 bùng phát và chuyển sang làm việc linh hoạt, các công ty yêu cầu ít không gian văn phòng hơn và nhiều nhân viên chuyển đến các thành phố nhỏ hơn để cải thiện chất lượng cuộc sống và giảm chi phí sinh hoạt.

Xu hướng trên đặc biệt phổ biến trong lĩnh vực công nghệ, khi các tập đoàn Orcale và Telsa chuyển từ California đến Austin, Hewlett-Packard chuyển đến Houston vào đầu năm nay.

Bên cạnh đó, ông Andrew Amoiks - trưởng bộ phận nghiên cứu tại công ty tư vấn tài sản New Word Wealth, người hợp tác trong việc phát hành báo cáo với Henley & Partner, nói rằng những thành phố trên cũng đã trở thành điểm đến nghỉ hưu hàng đầu. "Florida là điểm đến ngày càng hấp dẫn đối với những cá nhân có tài sản ròng cao đã nghỉ hưu, đặc biệt là các thành phố ở bờ Đông nước Mỹ" - ông Amoiks cho hay.

Tuy nhiên, 5 thành phố có mức tăng trưởng triệu phú nhanh nhất lại không thuộc Mỹ. Theo đó, dẫn đầu về khía cạnh này gồm các thành phố: Riyadh ở Ả Rập Saudi, Sharjah và Dubai ở Các Tiểu vương quốc Ả Rập thống nhất [UAE], Lusaka ở Zambia và Luanda ở Angola. Trong nửa đầu năm nay, các thành phố này đã chứng kiến sự gia tăng dân số có giá trị ròng cao lên tới 20%.

Báo cáo lý giải điều này là do sự bùng nổ của ngành công nghiệp dầu mỏ và khí đốt khi giá năng lượng tăng cao, thúc đẩy giá cổ phiếu của các doanh nghiệp trong lĩnh vực này.

10 thành phố giàu nhất thế giới

Thủ đô Tokyo của Nhật Bản xếp thứ 3 trong danh sách 10 thành phố có nhiều triệu phú nhất thế giới. Ảnh: Kyodo

Danh sách 10 thành phố giàu nhất thế giới và số lượng cá nhân có tài sản ròng cao do Henley & Partner công bố gồm:

1. New York, Mỹ [345.600 người]
2. Tokyo, Nhật Bản [304.900 người]
3. Khu vực Vịnh San Francisco, Mỹ [276.400 người]
4. London, Anh [272.400 người]
5. Singapore [249.800 người]
6. Los Angeles, Mỹ [192.400 người]
7. Chicago, Mỹ [160.100 người]
8. Houston, Mỹ [132.600 người]
9. Bắc Kinh, Trung Quốc [131.500 người]
10. Thượng Hải, Trung Quốc [130.100 người]

Các thành phố phát triển nhanh nhất ở Mỹ năm nay chỉ đủ may mắn để ở đúng nơi vào đúng thời điểm. Nó có sự gần gũi của họ với các thành phố chính đã cho phép các thành phố đang bùng nổ ngày nay tận dụng các điều kiện nhà ở đắt tiền và xu hướng làm việc từ xa. Nếu không có gì khác, các thành phố lớn đang không được ủng hộ. Hầu hết người mua đã sẵn sàng và sẵn sàng giao dịch các thành phố đắt tiền hơn của họ để thay thế gần và giá cả phải chăng. Do đó, các thành phố phát triển nhanh nhất ở Mỹ đều nằm cạnh một số khu vực đô thị lớn nhất của đất nước.fastest growing cities in the US this year are merely lucky enough to be in the right place at the right time. It’s their proximity to primary cities that has allowed today’s booming cities to capitalize on prohibitively expensive housing conditions and remote-work trends. If for nothing else, large cities are falling out of favor. Most buyers are ready and willing to trade their more expensive cities for close and affordable alternatives. As a result, the fastest growing cities in the US are all located next to some of the country’s largest metropolitan areas.

Các thành phố phát triển nhanh nhất ở Mỹ: Các yếu tố chính

Mỗi thành phố phát triển nhanh nhất ở Mỹ chia sẻ một số điểm chung, nhưng một chỉ số nổi bật trên phần còn lại vào năm 2021: vị trí, địa điểm, địa điểm. Yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến các thành phố bùng nổ ngày nay là sự gần gũi của họ với các thành phố chính hưng thịnh. Nếu không có gì khác, thị trường mới được tạo ra sau đại dịch đã khiến phần lớn các thành phố lớn nhất ngày nay trở nên đắt đỏ, đến nỗi mọi người đang tìm cách chuyển đến các khu vực giá cả phải chăng hơn. Ngoài ra, xu hướng công việc tại nhà đã xuất hiện trong đại dịch đã cho phép nhiều người hơn để đóng gói và rời đi để tìm kiếm những điều sau đây:

• Giao thông vận tải: Đại dịch đã vượt qua nhu cầu giao thông công cộng, nhưng những người mua có tư duy tiến bộ đang giả định Covid-19 sẽ ở trong gương chiếu hậu sớm hơn là sau này. Do đó, giao thông vận tải vẫn là một trong những yếu tố quan trọng nhất hỗ trợ các thành phố đang bùng nổ. The pandemic has surpassed the need for public transportation, but forward-thinking buyers are assuming COVID-19 will be in the rearview mirror sooner rather than later. As a result, transportation remains one of the most important factors supporting booming cities.

• Cung cấp nhà ở: Hàng tồn kho bất động sản đang bị thiếu hụt. Tuy nhiên, danh sách thậm chí còn khó đến hơn ở các thành phố lớn. Do đó, yếu tố lớn nhất quyết định các thành phố phát triển nhanh nhất hiện nay là nguồn cung nhà ở. Không có gì đáng ngạc nhiên, mọi người có nhiều khả năng di chuyển ở đâu đó họ có thể mua nhà. Real estate inventory is in short supply. However, listings are even harder to come by in major cities. As a result, the single greatest factor determining today’s fastest growing cities is housing supply. Not surprisingly, people are more likely to move somewhere they can buy a home.

• Tiện nghi: Khi chọn một thành phố để sống, các tiện nghi nằm trên đỉnh của mọi người. Rốt cuộc, mọi người aren di chuyển chỉ cho một ngôi nhà mới; Họ đang di chuyển để nổi lên trong toàn bộ khu vực. Do đó, hầu hết các thành phố phát triển nhanh nhất ở Mỹ cung cấp các tiện nghi tuyệt vời. Đặc biệt, giải trí ngoài trời dường như là tiện nghi mong muốn nhất vào năm 2021. When choosing a city to live in, amenities are on the top of everyone’s mind. After all, people aren’t moving just for a new home; they are moving to emerge themselves in an entire area. Therefore, most of the fastest growing cities in the US offer great amenities. In particular, outdoor recreation seems to be the most desired amenity in 2021.

• Cơ hội việc làm: Bất kỳ năm nào khác, cơ hội việc làm sẽ là yếu tố lớn nhất. Tuy nhiên, ngày nay, các thành phố sắp tới ở Mỹ đều nằm trong một thời gian ngắn của các thành phố chính. Do đó, nhiều người mua đang giữ công việc hiện tại của họ và chuyển đến các khu vực giá cả phải chăng hơn. Any other year, job opportunities would be the biggest factor. However, today’s up-and-coming cities in the US are all within a short commute of major primary cities. As a result, many buyers are keeping their current jobs and moving to more affordable areas.

• Giá nhà ở: Mặc dù rất khó để nói bất kỳ thị trường bất động sản nào là giá rẻ tại thời điểm này, một trong những yếu tố quan trọng nhất hỗ trợ các thành phố đang bùng nổ là khả năng chi trả tương đối. Mặc dù giá nhà đã thử nghiệm mức cao mới mỗi tháng chỉ ở mọi thành phố ở Mỹ, các thành phố trong danh sách này có giá cả phải chăng hơn so với các đối tác chính của họ. While it’s hard to say any real estate market is “cheap” at the moment, one of the most important factors supporting booming cities is relative affordability. While home prices have tested new highs each month in just about every city in the US, the cities on this list are more affordable than their primary counterparts.

Các thành phố phát triển nhanh nhất ở Mỹ vào năm 2022 là gì?

Tăng giá nhà trên toàn quốc đang truyền cảm hứng cho nhiều gia đình di dời và định cư. Nó thường có ý nghĩa khi tìm thấy các thành phố sắp tới và cung cấp giá nhà ở tương đối giá cả phải chăng. Mọi người tiếp tục đổ xô về phía nam và tây, nơi cung cấp khí hậu tuyệt vời và thu hút các gia đình và người về hưu. Phát triển công việc và thị trường nhà ở cùng với chi phí sinh hoạt giá cả phải chăng là những yếu tố tạo nên một thành phố đang phát triển nhanh chóng.

Dưới đây là các thành phố phát triển nhanh nhất ở Hoa Kỳ vào năm 2022:

1. Frisco, TX

2. Buckeye, AZ

3. Braunfels mới, TX

4. McKinney, TX

5. Nam Jordan, UT

6. Kinh tuyến, id

7. Công viên Cedar, TX

8. Fort Myers, FL

9. Conroe, TX

10. Irvine, ca.

1. Frisco, TX

• Giá bán trung bình: $ 610.000 $610,000

• Thu nhập hộ gia đình trung bình: $ 131,989 $131,989

• Dân số: 200.000 200,000

Frisco, Texas là một thành phố nằm cách Dallas 30 dặm về phía bắc. Dân số của nó đã tăng hơn 70 phần trăm trong 10 năm qua và có thể được quy cho sự phát triển ngoại ô và số lượng công nhân ngày càng tăng, những người đi làm đến giá trị Dallas-Fort.

Các nhà tuyển dụng lớn trong khu vực bao gồm Trung tâm Y tế Baylor và Raytheon Space & Airborne Systems. Các gia đình ở Frisco có thể tận hưởng một số bảo tàng và trò chơi tại sân vận động bóng chày giải đấu nhỏ địa phương. Họ cũng có thể đi lại dễ dàng vào các khu vực Dallas và Fort Worth để tận hưởng những gì họ cung cấp, bao gồm một số đội thể thao và hai sân bay lớn.

2. Buckeye, AZ

• Giá bán trung bình: $ 380.000 $380,000

• Thu nhập hộ gia đình trung bình: $ 61,469 $61,469

• Dân số: 80.000 80,000

Buckeye nằm ở Hạt Maricopa, Arizona. Nó là một vùng ngoại ô nằm ở West Phoenix, làm cho nó trở thành một điểm truy cập dễ dàng đến một khu vực tàu điện ngầm lớn với hàng trăm chủ nhân lớn. Khu vực Phoenix cung cấp hộp đêm, nhà hàng và nhiều hoạt động ngoài trời. Cư dân Buckeye có thể lái xe đến hai công viên khu vực khác nhau chỉ trong vài phút.

3. Braunfels mới, TX

• Giá bán trung bình: $ 319,990 $319,990

• Thu nhập hộ gia đình trung bình: $ 65,932 $65,932

• Dân số: 85.000 85,000

Braunfels mới, nằm giữa Austin và San Antonio, được biết đến với di sản Đức. Cư dân tận hưởng một trung tâm thành phố lịch sử, kỳ lạ cung cấp khung cảnh hoàn hảo cho những chuyến đi dạo dài và hòa nhập với hàng xóm. Khu vực này cung cấp quyền truy cập vào các dòng sông, công viên nước và hang cầu, làm cho nó trở thành một nơi tuyệt vời để hạ nhiệt trong mùa hè nóng.

4. McKinney, TX

• Giá bán trung bình: $ 390.000 $390,000

• Thu nhập hộ gia đình trung bình: $ 87,608 $87,608

• Dân số: 209.000 209,000

McKinney là một vùng ngoại ô nằm ở Dallas-Fort Worth, Texas. Nằm cách Dallas khoảng 32 phút về phía bắc, cư dân có thể dễ dàng truy cập vào tất cả những gì Dallas cung cấp. Chẳng hạn, cư dân có thể thưởng thức sáu lá cờ công viên chủ đề, bảo tàng, một số hồ và đường xe đạp.

McKinney chắc chắn là một nơi để theo dõi. Tạp chí Money và Wallethub đều gọi McKinney là một trong những nơi tốt nhất để sống trong cả nước, cũng như một trong những nơi tốt nhất cho người mua nhà lần đầu.

5. Nam Jordan, UT

• Giá bán trung bình: $ 575.000 $575,000

• Thu nhập hộ gia đình trung bình: $ 103,430 $103,430

• Dân số: 80.000 80,000

Thành phố Salt Lake tiếp tục đặt ra yêu sách của mình là một trong những nơi phổ biến nhất để sống ở Hoa Kỳ, bao gồm nhiều phân khu và vùng ngoại ô. Thung lũng Salt Lake nằm giữa sông Jordan, dãy núi Oquirrh và dãy núi Wasatch.

Địa hình tự nhiên này làm cho khu vực Salt Lake là một trong những lựa chọn hàng đầu cho các gia đình thích các hoạt động phiêu lưu ngoài trời như trượt tuyết và đi bộ đường dài. Bởi vì điều này, Nam Jordan thuộc về một tập thể của một số khu phố lành mạnh nhất trong cả nước.

6. Kinh tuyến, ID

• Giá bán trung bình: $ 374,863 $374,863

• Thu nhập hộ gia đình trung bình: $ 63,225 $63,225

• Dân số: 107.787 107,787

Meridian là thành phố lớn thứ ba ở Idaho và nằm ở phía tây Boise, thủ đô Idaho. Chi phí sinh hoạt thấp và sự gần gũi với một thành phố lớn đã khiến Meridian trở thành một trong những thành phố phát triển nhanh nhất ở Hoa Kỳ. Nó đã trải qua sự bùng nổ dân số, tăng 1000 % kể từ năm 1990. các hoạt động.

7. Công viên Cedar, TX

• Giá bán trung bình: $ 494,936 $494,936

• Thu nhập hộ gia đình trung bình: $ 101,086 $101,086

• Dân số: 78.000 78,000

Công viên Cedar là vùng ngoại ô của Austin, Texas, chỉ cách trung tâm thành phố 16 dặm. Austin tiếp tục là một trong những thành phố phát triển nhanh nhất ở Hoa Kỳ, và các vùng ngoại ô khác nhau của nó theo sau. Công viên Cedar được biết đến với môi trường kinh doanh ủng hộ và các trường tuyệt vời, làm cho nó trở thành một nơi tuyệt vời để sống cho các gia đình. Cấy ghép có thể tìm thấy việc làm tại một trong những người sử dụng lao động tập trung vào công nghệ cao của Austin, một số trong số đó được đặt ngay tại Công viên Cedar.

8. Fort Myers, FL

• Giá bán trung bình: $ 279,751 $279,751

• Thu nhập hộ gia đình trung bình: $ 43,474 $43,474

• Dân số: 83.505 83,505

Fort Myers được biết đến như một điểm đến kỳ nghỉ phổ biến, nhưng nhiều gia đình đang ổn định và phát triển rễ ở đó. Cư dân tận hưởng hàng dặm của các bãi biển ở Vịnh Florida và cung cấp nhiều môn thể thao dưới nước. Các nhà tuyển dụng lớn bao gồm Gartner và Lee Health.

9. Conroe, TX

• Giá bán trung bình: $ 278.590 $278,590

• Thu nhập hộ gia đình trung bình: $ 57,214 $57,214

• Dân số: 91.079 91,079

Conroe là một thành phố lớn nằm ở khu vực Houston của Texas. Các cư dân của Conroe có thể vào Houston chỉ trong 45 phút, tận hưởng tất cả những gì khu vực tàu điện ngầm lớn phải cung cấp. Tại địa phương, các gia đình có thể dành thời gian tại Conroe, nhiều công viên và nhà máy bia công cộng.

10. Irvine, CA

• Giá bán trung bình: $ 1,051,159 $1,051,159

• Thu nhập hộ gia đình trung bình: $ 100.969 $100,969

• Dân số: 287.401 287,401

Irvine, CA là một thành phố được lên kế hoạch tổng thể ở Quận Cam nổi tiếng với chỗ ở của nó vì sự phát triển dài hạn theo giai đoạn. Các nhà tuyển dụng lớn như Đại học California tại Irvine, Taco Bell và Broadcom tiếp tục thu hút các gia đình. Người dân tận hưởng rất nhiều công viên, trung tâm mua sắm, các trường công lập được xếp hạng quốc gia và một đoạn ngắn đến các cộng đồng bãi biển.

Thành phố này xuất hiện trong danh sách cho các thành phố phát triển nhanh nhất hết lần này đến lần khác; Những người có đủ khả năng đầu tư vào một ngôi nhà ở Irvine chắc chắn sẽ được hưởng sự gia tăng đáng kể về giá trị tài sản.

Các thành phố phát triển nhanh nhất ở Mỹ vào năm 2021 là gì?

Tác động của Covid-19 đối với thị trường bất động sản đã thay đổi những gì người mua tìm kiếm trong ngôi nhà tiếp theo của họ. Ngày nay, người mua đang tìm kiếm sự sắp xếp cuộc sống giá cả phải chăng hơn từ các điểm nóng Covid-19. Do đó, nhiều thành phố thứ cấp đang bắt đầu phát triển với tốc độ nhanh chóng. Cụ thể, đây là những thành phố phát triển nhanh nhất ở Mỹ:

• The Woodlands, TX

• Temecula-Murrieta, ca.

• Frisco, TX

• Buckeye, AZ

• Braunfels mới, TX

• McKinney, TX

• Nam Jordan, UT

• Kinh tuyến, id

• Công viên Cedar, TX

• Fort Myers, FL

1. The Woodlands, TX

• Giá bán: $ 402.500 [+7,3% so với năm trước] $402,500 [+7.3% year over year]

• Bán $/sq. Ft .: $ 168 [+15,9% so với năm trước] $168 [+15.9% year over year]

• Giá quá danh sách: 1,0% 1.0%

• Thanh toán xuống: N/A N/A

• Nhà được bán: 235 235

• Ngày trên thị trường: 12 12

Vào cuối quý ba, giá nhà trung bình ở rừng đã tăng 7,3% so với năm trước và hiện đang ở đâu đó trong khu phố $ 402.500. Vào thời điểm này năm ngoái, các ngôi nhà đã được bán trong trung bình 26 ngày; Tuy nhiên, sự khởi phát của đại dịch đã cắt giảm một nửa thời gian đó. Hôm nay, việc bán nhà trung bình đang mất ít nhất 12 ngày. Khoảng thời gian ngắn hơn trên thị trường có mối tương quan trực tiếp với các mức tồn kho không đủ của Woodland. Gần đây như tháng 9, thành phố chỉ thấy 235 ngôi nhà bán xuống từ 279 vào cùng thời điểm năm ngoái.

2. Temecula, CA

• Giá bán: $ 675.000 [+27,4% so với năm trước] $675,000 [+27.4% year over year]

• Bán $/sq. Ft .: $ 304 [+27,2% so với năm trước] $304 [+27.2% year over year]

• Giá quá danh sách: 3.0% 3.0%

• Thanh toán xuống: 25,7% 25.7%

• Nhà được bán: 218 218

• Ngày trên thị trường: 18 18

Giá trị nhà trung bình trong thị trường bất động sản Temecula là khoảng 675.000 đô la, tương đương khoảng 27,4% so với cùng thời gian năm ngoái. Sự gia tăng trực tiếp là kết quả của sự cạnh tranh và là một trong những thành phố phát triển nhanh nhất ở Mỹ. Nếu không có gì khác, hầu hết các ngôi nhà đều nhận được ít nhất bảy ưu đãi và bán trong ít nhất 18 ngày. Temecula có rất nhiều sự cạnh tranh đến nỗi hầu hết người mua sẵn sàng từ bỏ các dự phòng bảo vệ để đóng các giao dịch. Tuy nhiên, đáng chú ý nhất là Temecula chỉ cách thị trường bất động sản San Diego khoảng một giờ về phía bắc. Do đó, Temecula đã trở thành người thụ hưởng của nhiều người mua giao dịch giới hạn đắt đỏ của San Diego để có chỗ ở giá cả phải chăng hơn.

3. Frisco, TX

• Giá bán: $ 539.500 [+27,4% so với năm trước] $539,500 [+27.4% year over year]

• Bán $/sq. Ft .: $ 196 [+28,9% so với năm trước] $196 [+28.9% year over year]

• Giá quá danh sách: 5,0% 5.0%

• Thanh toán xuống: N/A N/A

• Nhà được bán: 235 303

• Ngày trên thị trường: 12 19

Vào cuối quý ba, giá nhà trung bình ở rừng đã tăng 7,3% so với năm trước và hiện đang ở đâu đó trong khu phố $ 402.500. Vào thời điểm này năm ngoái, các ngôi nhà đã được bán trong trung bình 26 ngày; Tuy nhiên, sự khởi phát của đại dịch đã cắt giảm một nửa thời gian đó. Hôm nay, việc bán nhà trung bình đang mất ít nhất 12 ngày. Khoảng thời gian ngắn hơn trên thị trường có mối tương quan trực tiếp với các mức tồn kho không đủ của Woodland. Gần đây như tháng 9, thành phố chỉ thấy 235 ngôi nhà bán xuống từ 279 vào cùng thời điểm năm ngoái.

2. Temecula, CA

• Giá bán: $ 675.000 [+27,4% so với năm trước] $400,000 [+34.2% year over year]

• Bán $/sq. Ft .: $ 304 [+27,2% so với năm trước] $206 [+34.6% year over year]

• Giá quá danh sách: 3.0% 2.0%

• Thanh toán xuống: N/A N/A

• Nhà được bán: 235 281

• Ngày trên thị trường: 12 28

Vào cuối quý ba, giá nhà trung bình ở rừng đã tăng 7,3% so với năm trước và hiện đang ở đâu đó trong khu phố $ 402.500. Vào thời điểm này năm ngoái, các ngôi nhà đã được bán trong trung bình 26 ngày; Tuy nhiên, sự khởi phát của đại dịch đã cắt giảm một nửa thời gian đó. Hôm nay, việc bán nhà trung bình đang mất ít nhất 12 ngày. Khoảng thời gian ngắn hơn trên thị trường có mối tương quan trực tiếp với các mức tồn kho không đủ của Woodland. Gần đây như tháng 9, thành phố chỉ thấy 235 ngôi nhà bán xuống từ 279 vào cùng thời điểm năm ngoái.

2. Temecula, CA

• Giá bán: $ 675.000 [+27,4% so với năm trước]$365,600 [+23.3% year over year]

• Bán $/sq. Ft .: $ 304 [+27,2% so với năm trước] $183 [+25.3% year over year]

• Giá quá danh sách: 1,0% 1.0%

• Thanh toán xuống: N/A N/A

• Nhà được bán: 235 222

• Ngày trên thị trường: 12 15

Vào cuối quý ba, giá nhà trung bình ở rừng đã tăng 7,3% so với năm trước và hiện đang ở đâu đó trong khu phố $ 402.500. Vào thời điểm này năm ngoái, các ngôi nhà đã được bán trong trung bình 26 ngày; Tuy nhiên, sự khởi phát của đại dịch đã cắt giảm một nửa thời gian đó. Hôm nay, việc bán nhà trung bình đang mất ít nhất 12 ngày. Khoảng thời gian ngắn hơn trên thị trường có mối tương quan trực tiếp với các mức tồn kho không đủ của Woodland. Gần đây như tháng 9, thành phố chỉ thấy 235 ngôi nhà bán xuống từ 279 vào cùng thời điểm năm ngoái.

2. Temecula, CA Get access to free, online classes taught by top investors & entrepreneurs! ]

Giá bán: $ 675.000 [+27,4% so với năm trước]

• Bán $/sq. Ft .: $ 304 [+27,2% so với năm trước] $458,500 [+26.3% year over year]

• Giá quá danh sách: 3.0% $189 [+29.5% year over year]

• Giá quá danh sách: 5,0% 5.0%

• Thanh toán xuống: N/A N/A

• Nhà được bán: 352 352

• Ngày trên thị trường: 19 19

Một vùng ngoại ô khác của khu vực đô thị Dallas, đáng giá để lọt vào danh sách các thành phố phát triển nhanh nhất ở Mỹ, McKinney đang bắn vào tất cả các xi lanh. Không giống như các thành phố khác trong danh sách này, McKinney đang thu hút những người không còn gắn liền với một văn phòng trong suốt đại dịch. Dòng tiền lãi đã tăng giá trị nhà lên 26,3% trong 12 tháng qua, và ở đó, không có gì cho thấy tốc độ sẽ chậm lại bất cứ lúc nào sớm. Là một trong những thị trường nóng nhất ở một trong những quốc gia hoạt động mạnh nhất của quận, McKinney dự kiến ​​sẽ phát triển trong một thời gian khá dài. Những người chuyển đến bây giờ có thể được hưởng lợi từ nhiều thập kỷ mở rộng.

7. Nam Jordan, UT

• Giá bán: $ 595,450 [+31,8% so với năm trước] $595,450 [+31.8% year over year]

• Bán $/sq. Ft .: $ 206 [+35,9% so với năm trước] $206 [+35.9% year over year]

• Giá quá danh sách: 2,0% 2.0%

• Thanh toán xuống: N/A N/A

• Nhà được bán: 352 112

• Ngày trên thị trường: 19 16

Một vùng ngoại ô khác của khu vực đô thị Dallas, đáng giá để lọt vào danh sách các thành phố phát triển nhanh nhất ở Mỹ, McKinney đang bắn vào tất cả các xi lanh. Không giống như các thành phố khác trong danh sách này, McKinney đang thu hút những người không còn gắn liền với một văn phòng trong suốt đại dịch. Dòng tiền lãi đã tăng giá trị nhà lên 26,3% trong 12 tháng qua, và ở đó, không có gì cho thấy tốc độ sẽ chậm lại bất cứ lúc nào sớm. Là một trong những thị trường nóng nhất ở một trong những quốc gia hoạt động mạnh nhất của quận, McKinney dự kiến ​​sẽ phát triển trong một thời gian khá dài. Những người chuyển đến bây giờ có thể được hưởng lợi từ nhiều thập kỷ mở rộng.

7. Nam Jordan, UT

• Giá bán: $ 595,450 [+31,8% so với năm trước] $540,000 [+34.6% year over year]

• Bán $/sq. Ft .: $ 206 [+35,9% so với năm trước] $271 [+39.0% year over year]

• Giá quá danh sách: 2,0% 0.7%

• Nhà được bán: 112 26.7%

• Ngày trên thị trường: 16 297

• Nằm ở ngoại ô Thành phố Salt Lake, Nam Jordan cách một trong những khu chợ nóng nhất của đất nước không quá 20 dặm. Tuy nhiên, vì cư dân đang tìm cách rời khỏi các thành phố chính, người mua đã chuyển sang Nam Jordan. Bằng chứng về sự tăng trưởng có thể được tìm thấy trong một số chỉ số, không nhất trong số đó là những ngôi nhà kéo dài bao lâu trên thị trường. Nhiều ngôi nhà nhận được nhiều lời đề nghị, một số với các dự phòng từ bỏ. Trung bình, bất động sản ở Nam Jordan được bán trong 16 ngày, thấp hơn 38,5% so với thời điểm này năm ngoái. Một số tài sản mong muốn nhất được bán với giá 5,0% so với giá và trong ít nhất sáu ngày. 11

8. Kinh tuyến, ID

Giá bán: $ 540.000 [+34,6% qua năm]

• Bán $/sq. Ft .: $ 271 [+39,0% qua năm] $477,000 [+23.9% year over year]

• Giá quá danh sách: 0,7% $239 [+48.4% year over year]

• Thanh toán xuống: 26,7% 7.0%

• Thanh toán xuống: N/A N/A

• Nhà được bán: 297 116

• Ngày trên thị trường: 11 34

Có lẽ là thị trường nóng nhất trong cả nước, giá trị nhà trung bình ở Boise đã tăng 46,1% so với năm ngoái. Sự gia tăng có liên quan trực tiếp đến đại dịch và mọi người tìm kiếm các tình huống sống giá cả phải chăng hơn với dân số thấp và nguy cơ nhiễm trùng. Điều đó nói rằng, sự tăng trưởng mới nhất trong thị trường bất động sản Boise đã đạt đến một điểm bùng phát. Ngày nay, người mua đang nhìn ngay bên ngoài Boise và thích những gì họ thấy trong Meridian. Mối quan tâm mới đã khiến Meridian trở thành một trong những thành phố phát triển nhanh nhất ở Mỹ và các giá trị gia đình tăng vọt, tăng trưởng 34,6% trong năm ngoái.

9. Công viên Cedar, TX

• Giá bán: $ 477.000 [+23,9% so với năm trước] $307,000 [+22.8% year over year]

• Bán $/sq. Ft .: $ 239 [+48,4% qua năm] $191 [+28.2% year over year]

• Giá quá danh sách: 7,0% 3.0%

• Thanh toán xuống: N/A N/A

• Nhà được bán: 116 657

• Ngày trên thị trường: 34 8

Một tàu điện ngầm khác trong danh sách các thành phố đang bùng nổ là Công viên Cedar ở Texas. Tuy nhiên, thay vì cõng thành công gần đây của Dallas, Công viên Cedar đã trở thành người thụ hưởng sự gần gũi của nó với Austin. Cụ thể, lĩnh vực công nghệ đang phát triển của Austin đã thu hút nhiều doanh nghiệp và nhiều việc làm. Việc di cư ròng vào Austin gần đây đã tràn vào Công viên Cedar, làm tăng đáng kể hoạt động bất động sản. Kể từ quý IV năm 2021, những ngôi nhà đáng mơ ước nhất đang nhận được một số lời đề nghị, nhiều người không có dự phòng nào cả. Cuộc thi cũng đã chứng kiến ​​các ngôi nhà được bán với giá lên tới 13,0% so với yêu cầu trong ít nhất 13 ngày.

10. Fort Myers, FL

Giá bán: $ 307.000 [+22,8% so với năm trước]

Bán $/sq. Ft .: $ 191 [+28,2% so với năm trước]

Giá quá danh sách: 3.0%

Nguồn

//www.redfin.com/city/26049/tx/the-woodlands/housing-market //www.redfin.com/city/19701/ca/temecula/housing-market // www. redfin.com/city/30844/tx/frisco/housing-market //www.redfin.com/city/2047/az/buckeye/housing-market //www.redfin.com/city/13081/ TX/New-braunfels //www.redfin.com/city/11666/tx/mckinney/housing-market //www.redfin.com/city/18112/ut/south-jordan/housing-market hay .com/city/6208/fl/fort-myers/nhà ở thị trường
//www.redfin.com/city/19701/CA/Temecula/housing-market
//www.redfin.com/city/30844/TX/Frisco/housing-market
//www.redfin.com/city/2047/AZ/Buckeye/housing-market
//www.redfin.com/city/13081/TX/New-Braunfels
//www.redfin.com/city/11666/TX/McKinney/housing-market
//www.redfin.com/city/18112/UT/South-Jordan/housing-market
//www.redfin.com/city/13444/ID/Meridian/housing-market
//www.redfin.com/city/30813/TX/Cedar-Park/housing-market
//www.redfin.com/city/6208/FL/Fort-Myers/housing-market

*Thông tin trong tài liệu này được lấy từ các trang web của bên thứ ba. Mặc dù thông tin này đã được tìm thấy từ các nguồn được cho là đáng tin cậy, nhưng Fortunebuilders Inc. không có đại diện, bảo hành hoặc bảo đảm, được thể hiện hay ngụ ý, về việc thông tin được trình bày là chính xác, đáng tin cậy hoặc hiện tại. Bất kỳ sự phụ thuộc vào thông tin này đều có nguy cơ của riêng bạn. Tất cả thông tin được trình bày nên được xác minh độc lập. Fortunebuilders Inc. không chịu trách nhiệm cho bất kỳ thiệt hại nào, bao gồm bất kỳ thiệt hại trực tiếp, gián tiếp, trừng phạt, mẫu mực, ngẫu nhiên, đặc biệt hoặc do hậu quả phát sinh từ hoặc bằng bất kỳ cách nào liên quan đến việc bạn sử dụng thông tin được trình bày.

Thành phố phát triển nhanh nhất ở Mỹ là gì?

10 thị trấn phát triển nhanh nhất ở Mỹ là gì?

Những thành phố nào đang bùng nổ ở Mỹ?

Thành phố phát triển nhanh nhất ở Mỹ 2022 là gì?