So sánh các dự án condotel năm 2024

Du lịch Việt Nam càng phát triển mạnh mẽ thì kéo theo các dịch vụ du lịch thêm phát triển. Condotel hay còn gọi là căn hộ du lịch, căn hộ khách sạn là khái niệm không còn quá xa lạ, đã trở nên phổ biến trên thị trường nay.

Cứ mỗi năm lại có hàng chục ngàn căn hộ chung cư condotel, được ra đời và được chào bán ra thị trường. Nhưng liệu bạn đã hiểu rõ về loại hình này chưa? căn hộ condotel là gì? ưu nhược điểm của căn hộ khách sạn? Hãy cùng tìm hiểu ngày sau đây. Homeseek chắc chắn sẽ mang lại thông tin hữu ích trước khi bạn xuống tiền bất kỳ dự án nào nhé.

Căn hộ Condotel là gì?

Condotel là tên kết hợp giữa Condo & Hotel nghĩa là căn hộ chung cư kết hợp căn hộ khách sạn. Khái niệm đã không còn quá xa lại trên thị trường bất động sản thế giới.

Căn hộ khách sạn là gì?

Căn hộ khách sạn là sự kết hợp chức năng của một căn hộ và cũng hoạt động như một phòng khách sạn cụ thể như:

• Condotel sẽ có đầy đủ các chức năng, tiện ích như một căn hộ chung cư có phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng vệ sinh...
• Điều đặc biệt ở đây là căn hộ condotel sẽ được xây dựng ở trong những dự án khách sạn nghỉ dưỡng ở các khu du lịch, thường là các tỉnh thành ven biển. Khi sự dụng condotel sẽ có những tiện ích/dịch vụ đi cùng như dịch vụ phòng, bể bơi, phòng gym, spa,…

Kết hợp cả hai sẽ mang đến cho khách hàng có cơ hội được sinh hoạt giống như ở nhà của mình khi mà ở trong các căn condotel, mà còn được hưởng các tiện ích của khách sạn. Hiện này mô hình này được rất nhiều gia đình yêu thích lựa chọn, nhất là với những đặc biệt những gia đình có con nhỏ. Tiện lợi, dễ dàng trong sinh hoạt, nấu nướng, nấu ăn trong ở nhà cũng vô cùng tiện. Rất thuận tiện trong khi du lịch nhóm cùng nhau. Vừa đi nghỉ ngơi, vừa ăn uống tại căn hộ thay vì phải đi ra ngoài ăn.

Một số dự án condotel tiêu biểu ở Việt Nam

Một số dự án Condotel tiêu biểu tại Việt Nam hiện nay là:

• Cham Oasis Nha Trang

• Cocobay Đà Nẵng
• Vinpearl Condotel Phú Quốc
• A La Carte Đà Nẵng

• New Life Tower Hạ Long,
• Havana Nha Trang

• FLC …

Đặc điểm của loại hình nhà ở Condotel là gì?

Qua khái niệm ở trên bạn đã hiểu hơn về Condotel là gì chưa, để hiểu hơn về loại hình nhà ở bất động sản này hãy cùng tìm hiểu những đặc điểm nổi bật mà Condotel có nhé.

• Bạn hoàn toàn có thể làm chủ sở hữu một căn Condotel có vị trí đẹp mắt, thuận tiện cho mọi hoạt động, cuộc sống và nghỉ dưỡng của mình, mà không cần phải lo lắng thời gian thuê hay mang theo các vật dụng cần thiết. Nếu bạn là khách thì bạn chỉ có thuê ngắn ngày hoặc dài ngày, chỉ có những vật dụng cơ bản của phòng ngủ, phòng khách và chút phòng bếp, không đầy đủ như một căn hộ thật sự.
• Condotel thường sẽ nằm trong quần thể khu nghỉ dưỡng, có khách sạn, resort của một đơn vị là chủ đầu tư và họ sẽ có trách nhiệm “chăm sóc” cho ngôi nhà của bạn, mọi thủ tục cho thuê lại hoặc bán đi, bạn sẽ vẫn được nhận sự giúp đỡ từ họ.
• Bạn có thể mua Condotel và cho thuê lại dưới sự quản lý của chủ đầu tư. Bạn sẽ được hưởng % lợi nhuận ở việc cho thuê này. Đây là đặc điểm riêng biệt của loại hình này.
• Nếu bạn sở hữu căn Condotel và muốn cho thuê lại thì bạn cần ký thêm một hợp đồng khác là dịch vụ quản lý cho thuê căn hộ. Cho thuê Condotel, chủ nhà sẽ được hưởng là 80 – 90% lợi nhuận thực tế và chủ đầu tư sẽ hưởng 10 – 20% chi phí quản lý và vận hành đó.
• Căn Condotel luôn có những vị trí vàng, thường sẽ nằm ở những nơi sang cao cấp kết hợp nhà ở và nghỉ dưỡng, nên vị trí, tầm nhìn và những dịch vụ bao gồm thường rất đa dạng, hấp dẫn và cao cấp như những nơi: resort, khu nghỉ dưỡng cao cấp ở những khu du lịch nổi tiếng.
• Condotel có đầy đủ nội thất khi bàn giao, chỉ cần dọn vào là ở được.
• Các căn Condotel khi được bán lại cho một khách hàng vẫn được cấp sổ hồng làm chủ và đứng tên căn nhà nhưng những căn chung cư bình thường khác. khách chút là căn Condotel vẫn được quản lý bởi chủ đầu tư dự án của cả khu nghỉ dưỡng.

Ưu nhược điểm của căn Condotel là gì?

Những lợi ích mà Condotel mang lại cho người dùng rất nhiều, nhưng những ưu và nhược điểm ra sao, hãy tìm đáp án ngay dưới đây nhé:

Ưu điểm Condotel

Condotel mang lại nhiều lợi ưu điểm cho nhà đầu tư và chủ sở hữu như:

• Chủ sở hữu có quyền đăng ký quyền sở hữu để ở hoặc đăng ký cho thuê căn hộ với chủ của cả khu nghỉ dưỡng. Đôi bên điều được hưởng lợi nhuận.
• Nếu chủ nhà không thể chăm sóc 24/24 thì vẫn có đơn vị quản lý vận hành trông coi căn hộ Condotel, bảo dưỡng và chăm sóc, quan tâm về tình trạng xuống cấp của căn hộ.
• Căn Condotel thường sẽ nằm ở phân khúc bất động sản cấp ở những khu vực có tiềm lực về kinh tế du lịch và văn hóa, chính trị xã hội. Nên bạn sẽ không cần quá lo lắng vì rất có tiềm năng phát triển công việc và cả cuộc sống trong tương lai.
• Bán sẽ được hưởng chung những tiện ích nội, ngoại khu, các hệ thống chăm sóc, các dịch vụ khác. Bạn cũng có thể trao đổi những buổi đêm nghỉ với những resort – khách sạn trên toàn quốc khác.
• Đầu tư căn hộ Condotel bán sẽ có khả năng hồi vốn cao, dòng tiền sẽ nhanh chóng sinh lời nhanh, mức lợi nhuận đã được chủ đầu tư cam kết bằng văn bản trên hợp đồng. Không mất quá nhiều thời gian trong việc quản lý, chăm sóc, kinh doanh, bởi những công việc này đều được ban quản lý dự án Condotel thực hiện.

Ưu nhược điểm của căn Condotel là gì?

Những lợi ích mà Condotel mang lại cho người dùng rất nhiều, nhưng những ưu và nhược điểm ra sao, hãy tìm đáp án ngay dưới đây nhé:

Ưu điểm Condotel

Condotel mang lại nhiều lợi ưu điểm cho nhà đầu tư và chủ sở hữu như:

• Chủ sở hữu có quyền đăng ký quyền sở hữu để ở hoặc đăng ký cho thuê căn hộ với chủ của cả khu nghỉ dưỡng. Đôi bên điều được hưởng lợi nhuận.
• Nếu chủ nhà không thể chăm sóc 24/24 thì vẫn có đơn vị quản lý vận hành trông coi căn hộ Condotel, bảo dưỡng và chăm sóc, quan tâm về tình trạng xuống cấp của căn hộ.
• Căn Condotel thường sẽ nằm ở phân khúc bất động sản cấp ở những khu vực có tiềm lực về kinh tế du lịch và văn hóa, chính trị xã hội. Nên bạn sẽ không cần quá lo lắng vì rất có tiềm năng phát triển công việc và cả cuộc sống trong tương lai.
• Bán sẽ được hưởng chung những tiện ích nội, ngoại khu, các hệ thống chăm sóc, các dịch vụ khác. Bạn cũng có thể trao đổi những buổi đêm nghỉ với những resort – khách sạn trên toàn quốc khác.
• Đầu tư căn hộ Condotel bán sẽ có khả năng hồi vốn cao, dòng tiền sẽ nhanh chóng sinh lời nhanh, mức lợi nhuận đã được chủ đầu tư cam kết bằng văn bản trên hợp đồng. Không mất quá nhiều thời gian trong việc quản lý, chăm sóc, kinh doanh, bởi những công việc này đều được ban quản lý dự án Condotel thực hiện.

Nhược điểm Condotel

Dù có nhiều ưu điểm và tiện ích nhưng song song đó vẫn tồn tại một số nhược điểm như sau:

• Một khi bạn đã chấp ký hợp đồng dịch vụ quản lý căn hộ Condotel thì trong vòng một năm bạn sẽ có tối đa là 15 ngày nghỉ phép và sử dụng Condotel của chính mình. Thời gian cho thuê Condotel đã được ký kết trước đó, bạn muốn hủy trước thời gian bạn sẽ phải bồi thường một số tiền nhất định.
• Bạn sẽ phải trả một khoản phí nhất định từ 10 – 20% lợi nhuận cho chủ đầu tư vì họ có trách nhiệm bảo quản tài sản, cho thuê, chăm sóc căn hộ của bạn.
• Tại Việt Nam không phải ai cũng hiểu hết về Condotel vì nó mới phát triển một vài năm trở lại đây. Nên có thể nói đầu tư Condotel là một bước đi này sẽ là mạo hiểm, bạn phải thật sự có nguồn lực về kinh tế cũng như có kế hoạch cụ thể
• Nếu bạn đang muốn đầu tư căn hộ Condotel, bạn cần hiểu rõ về loại hình Condotel, đặc điểm ưu và nhược điểm của loại hình này, để bạn có thể tính toán và có những bước đi vững chắc nhất, đây cùng là một thách thức lớn tại thị trường Bất động sản tại Việt Nam.

Dù là loại hình nào cũng sẽ có những ưu điểm và nhược điểm của nó. Nhưng nếu như bạn hiểu rõ những cái mình đang làm chắc chắn bạn sẽ nắm được phần thắng, như câu nói ông bà xưa ta hay có “Biết Mình Biết Người Trăm Trận Trăm Thắng” Vậy nên hy vọng những kiến thức mà Homeseek mang lại sẽ giúp bạn hiểu phần nào về loại hình Condotel này nhé. Cảm ơn bạn đọc đã ghé thăm. Chúc bạn may mắn.