Thời gia gần đây, các vụ kiện tụng liên quan đến việc mua bán đất nằm trong diện quy hoạch ngày càng nhiều. Sở dĩ xảy ra tình trạng này vì người mua đất thiếu kiến thức nhưng nóng vội, ham rẻ mà xuống tiền. Vậy làm cách nào để “bắt bài” được các đối tượng cố tình bán đất nằm trong quy hoạch.
Cần bán nhanh lô đất 2 mặt tiền đường Mai Chí Thọ Và đường Bùi Thiện Ngộ, Phường Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng. - Diện tích: 164,6m2, ngang 8m. Hướng đông nam, đông bắc. - 2 Mặt tiền đường Mai Chí Thọ [10,5m] và đường Bù... >
10m
Giá: 12 tỷ
Đường Mai Chí Thọ, Phường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng
Chào bán lô đất mặt tiền đường Võ Chí Công, Hòa Xuân, Đà Nẵng. - Hiện trên đất có nhà xưởng rất kiên cố - Diện tích: 277,5m2, ngang 15m dài 18,5m. - Hướng: Tây Nam,đường 2 làn, xe công ra vào thỏa mái - Vị trí cực đẹ... >
33m
Giá: 22 tỷ
Đường Võ Chí Công, Phường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng
Cần bán nhanh lô đất trên Đại Lộ Trung Lương [ Đường Duyên Hồng], thuộc khu đô thị Nam cầu Nguyễn Tri Phương, Hòa Xuân, Đà Nẵng. - B1.55 lô 4x, hướng đông bắc. - Diện tích: 100 m2, đường đôi [35m]. - Vị trí đẹp, ... >
35m
Giá: 5,3 tỷ
Đại Lộ Trung Lương, Phường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng
Bán lô đất biệt thự đảo vip view sông MT Nguyễn Đình Thi, Hòa Xuân, Cẩm Lệ. - Diện Tích: 10x23.9m = 239m2, - Đường 7m5. lề 4m - Hướng Đông Bắc. - Lô đất view sông và công viên đang hình thành khu dân cư ngay cổng và... >
7m5m
Giá: 10,4 tỷ
Đường Nguyễn Đình Thi, Phường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng
Gia đình xuất ngoại nên cần bán lô đất tâm huyết để xây nhà ở, tại đường Tôn Thất Dương Kỵ, Hoà Xuân, Cẩm Lệ ,Đà Nẵng Bán lô đất biệt thự đường Tôn Thất Dương Kị Kẹp Vẹt cây xanh, view sông, Gần cầu Hòa Xuân - Vị trí... >
7,5m
Giá: 12,5 tỷ
Đường Tôn Thất Dương Kỵ, Phường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng
Chính chủ cần bán nhanh 2 lô liền kề Nguyễn Sắc kim, B1,9 lô 44,45 khu sinh thái Hòa Xuân. + dt 96m2/ lô + giá 3,6 tỷ/ lô + Tây nam . + Vị tri: song song võ chí công, sat mai chí thọ, khu vực dân cư đông đúc ... >
7,5m
Giá: 3,6 tỷ
Đường Nguyễn Sắc Kim, Phường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng
Chọn mua dự án KĐT Nam cầu Nguyễn Tri Phương không phải là chuyện dễ dàng, ngay cả khi bạn là người mua lần đầu hay là nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp. Bên cạnh việc xác định vị trí, giá bán còn có nhiều yếu tố quan trọng khác bạn cần quan tâm trước khi chọn mua căn hộ KĐT Nam cầu Nguyễn Tri Phương.
Giá KĐT Nam cầu Nguyễn Tri Phương tháng 05/2022
Giá căn hộ KĐT Nam cầu Nguyễn Tri Phương sẽ chịu ảnh hưởng bởi các yếu tố:
- Vị trí dự án: Vị trí sẽ là yếu tố quan trọng hàng đầu để định giá KĐT Nam cầu Nguyễn Tri Phương. Bao gồm luôn cả hướng căn hộ chung cư, cảnh quan và tầm nhìn xung quanh. Chắc chắn với 1 căn hộ có vị trí tốt sẽ có tính thanh khoản cao trong tương lai.
- Tính pháp lý: để đảm bảo an toàn thì nên chọn các dự án đã hoàn thành được 20% phần thô và chủ đầu tư dự án đã và đang vận hành các dự án chung cư hoàn thiện khác. Tốt nhất vẫn là chọn các căn hộ đã hoàn thiện và cấp sổ hồng rõ ràng.
- Uy tín chủ đầu tư: Thông thường, những căn hộ chung cư có chủ đầu tư lớn, uy tín trong ngành với những dự án thành công thì sẽ có giá cao hơn so với các căn hộ đến từ các chủ đầu tư nhỏ và mới.
- Diện tích căn hộ: Dĩ nhiên rằng giá bán căn hộ KĐT Nam cầu Nguyễn Tri Phương có diện tích lớn hơn sẽ cao hơn. Bên cạnh đó, vị trí tầng của căn hộ cũng sẽ ảnh hưởng ít nhiều đến giá bán. Ví dụ tầng trệt [có thể kết hợp kinh doanh] và các tầng ở giữa toà nhà [có view đẹp] sẽ bán với giá cao hơn so với các tầng trên cùng của dự án KĐT Nam cầu Nguyễn Tri Phương.
- Chất lượng thi công: Công trình với chất lượng thi công tốt và đúng hạn sẽ có giá bán cao hơn.
Những lưu ý khi mua căn hộ KĐT Nam cầu Nguyễn Tri Phương
- 1. Kiểm tra tính pháp lý của dự án KĐT Nam cầu Nguyễn Tri Phương, bao gồm: giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công có cơ quan thẩm quyền phê duyệt, giấy phép xây dựng, giấy tờ nghiệm thu hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, ngân hàng thương mại bảo lãnh cho tiến độ dự án [nếu có],...
- 2. Chọn chủ đầu tư uy tín dựa theo các tiêu chí sau: chủ đầu tư có thông tin rõ ràng, lịch sử "sạch"; Chất lượng các dự án trước đó; Tiến độ thực hiện dự án và các cam kết; Quá trình hợp tác với các đơn vị phân phối; Năng lực tài chính,...
- 3. Chính sách vay mua nhà từ ngân hàng: Thông thường dự án KĐT Nam cầu Nguyễn Tri Phương được hình thành đều có ngân hàng liên kết, đưa ra chính sách cho vay với chiết khấu cực kỳ ưu đãi. Nhưng người mua cũng cần xác định khoản vay cho hợp lý, hiểu rõ cách tính lãi suất và các cam kết, ràng buộc,...
- 4. Quan tâm bản vẽ chi tiết KĐT Nam cầu Nguyễn Tri Phương, đừng bị lóa mắt bởi hình ảnh phối cảnh: Cần xem xét bản đồ quy hoạch 1/500 một cách kỹ lưỡng và cần xác nhận của cơ quan có thẩm quyền về hạng mục trên phối cảnh 3D.
- 5. Xem xét tiến độ thực hiện dự án KĐT Nam cầu Nguyễn Tri Phương.
- 6. Xem kỹ các điều khoản trong hợp đồng mua bán căn hộ KĐT Nam cầu Nguyễn Tri Phương.
- 7. Kiểm tra kỹ lưỡng khi nhận bàn giao căn hộ KĐT Nam cầu Nguyễn Tri Phương [tường, trần, sàn nhà, hệ thống nội thất đi kèm nếu có, nhà vệ sinh, hệ thống điện nước, hệ thống an ninh...].
- 8. Chú ý thời gian nhận sổ hồng của dự án.
Mua bán bất động sản KĐT Nam cầu Nguyễn Tri Phương - Quận Cẩm Lệ
Để tiến hành mua bán bất động sản KĐT Nam cầu Nguyễn Tri Phương được thuận lợi, người mua nên chú ý các vấn đề sau:
- Cẩn thận với các khuyến mãi và chiết khấu của bên bán.
- Nếu vay tiền ngân hàng, nên chọn ngân hàng uy tín hoặc ngân hàng liên kết với dự án. Không nên vay quá 50% giá trị dự án KĐT Nam cầu Nguyễn Tri Phương để tránh áp lực nợ nần.
- Cần đọc kỹ hợp đồng: Các điều khoản và giao kết cũng như phí dịch vụ quản lý căn cứ vào diện tích căn hộ. Cần phải tiến hành đăng ký hợp đồng mua bán KĐT Nam cầu Nguyễn Tri Phương với bộ công thương để tránh trình trạng các chủ dự án áp đặt mong muốn đơn phương lên hợp đồng.
- Truy cập vào Chợ Tốt Nhà nếu muốn mua bán căn hộ KĐT Nam cầu Nguyễn Tri Phương để nắm bắt được tình trạng thực tế của căn hộ và giá bán trước khi quyết định chọn mua. Chợ Tốt Nhà sẽ mang đến cái nhìn tổng quan với các thông tin về dự án KĐT Nam cầu Nguyễn Tri Phương rõ ràng và chi tiết.
--- Chợ Tốt Nhà ---