Dự đoán bất động sản Perth 2024
|
NAB đã sửa đổi dự đoán giá bất động sản của mình, với việc người Úc đang tìm cách tham gia vào thị trường nhà ở có thể sẽ bị ảnh hưởng Show NAB cho biết họ dự kiến giá bất động sản sẽ tăng 4. 7% trong năm nay và thêm 5% vào năm 2024 “NAB đã điều chỉnh triển vọng của chúng tôi về giá bất động sản, với sự mất cân đối cung/cầu bù đắp cho lực cản từ việc giảm khả năng vay và khả năng chi trả khi lãi suất tăng,” Khảo sát bất động sản dân cư hàng quý của NAB cho biết “Chúng tôi thấy RBA [Ngân hàng Dự trữ] nâng lãi suất lên 4. 6% vào tháng 9, sau đó giữ nguyên cho đến năm 2024. ”
Điều gì sẽ đẩy giá bất động sản cao hơn?Ngân hàng lớn cho biết giá sẽ được thúc đẩy bởi sự gia tăng số người muốn tham gia thị trường, cùng với việc thiếu nguồn cung. Báo cáo cho biết cứ 10 “chuyên gia bất động sản” thì có 8 người coi chi phí xây dựng là rào cản chính đối với việc bắt đầu phát triển bất động sản mới, với 2/3 chỉ ra rằng lãi suất tăng Rào cản phổ biến tiếp theo, theo một trong hai chuyên gia bất động sản, là sự chậm trễ trong việc xin giấy phép quy hoạch và nguồn lao động sẵn có NAB cho biết họ dự kiến giá bất động sản ở Sydney sẽ tăng khoảng 6. 9 phần trăm trong năm nay và 4. 9 phần trăm vào năm 2024 Melbourne sẽ thấy giá trị bất động sản tăng 2% trong năm nay và 7. 4 phần trăm vào năm 2024. Brisbane dự kiến sẽ thấy giá tăng 5. 4 phần trăm trong năm nay và 2. 9 phần trăm tiếp theo NAB dự đoán giá trị bất động sản của Adelaide sẽ tăng 3% trong năm nay và 3. 7 phần trăm vào năm 2024. Trong khi đó, Perth sẽ chứng kiến giá tăng 6% trong năm nay và 6. 2 phần trăm vào năm 2024 Hobart là thành phố thủ đô duy nhất có giá dự kiến giảm 6. 4 phần trăm trong năm nay và duy trì ổn định vào năm 2024 Theo dõi Yahoo Finance trên Facebook, LinkedIn, Instagram và Twitter, đồng thời đăng ký nhận bản tin miễn phí hàng ngày của chúng tôi Một số thị trường bất động sản ở thủ đô có thể phục hồi hoàn toàn và đạt mức giá cao kỷ lục vào cuối tháng 6 năm sau do dân số tăng mạnh và thiếu nhà xây, một dự báo mới dự đoán Các thành phố thủ đô kết hợp có thể thấy giá nhà tăng 2% đến 4% vào cuối năm tài chính 2024 và các đơn vị có thể tăng từ 1% đến 3%, Báo cáo dự báo miền dự đoán Sydney được dự đoán là có mức tăng trưởng mạnh nhất — tăng từ 6% đến 9% đối với nhà ở so với cùng kỳ và 2% đến 5% đối với đơn vị ở. Người đứng đầu bộ phận nghiên cứu và kinh tế của Domain, Tiến sĩ Nicola Powell cho biết, Melbourne vẫn đang phải chịu “sự nôn nao” sau thời gian phong tỏa, và sẽ chỉ có mức tăng trưởng chậm lại từ 0% đến 2% đối với nhà ở và giảm từ 2% đến 1% “Chúng tôi dự đoán giá cả sẽ tăng và dẫn đầu là Sydney,” cô nói. “Chúng tôi đã thấy đà phát triển trong năm nay, đặc biệt là ở Sydney “Đó là một sự phục hồi ổn định. Đây không phải là bước lùi vào giai đoạn bùng nổ. ” Đang tải Giá bất động sản năm ngoái giảm mạnh nhất trong lịch sử và các nhà kinh tế lớn đã cảnh báo mức cao nhất của suy thoái có thể là 15% đến 20%, trước khi điều chỉnh lại triển vọng của họ khi rõ ràng có rất ít nhà để bán và nhu cầu mạnh mẽ. Dự báo mới nhất được đưa ra ngay cả khi Ngân hàng Dự trữ đã nâng lãi suất tiền mặt với tốc độ nhanh nhất trong ba thập kỷ kể từ tháng 5 năm ngoái, tăng từ mức thấp kỷ lục là 0. 1 phần trăm đến 4. 1 phần trăm, và có dấu hiệu thắt chặt hơn nữa Ông Powell cho rằng giá cả tăng trong khi RBA tăng lãi suất là phản trực giác, nhưng ông cũng nói thêm rằng các yếu tố kinh tế khác sẽ bù đắp áp lực giảm do khả năng vay vốn giảm, doanh số bán hàng tiềm ẩn khó khăn, tỷ lệ thất nghiệp gia tăng và tăng trưởng tiền lương thực tế chậm chạp. Quảng cáo “Chúng tôi đã thấy điều này xảy ra trước đây. Điều làm nền tảng cho sự tăng trưởng là thiếu nguồn cung,” cô nói. “Hai điều sẽ chống lại đó là sự gia tăng dân số, những gì chúng ta sẽ thấy là một số người đến từ nước ngoài sẽ bỏ qua giai đoạn cho thuê “Nhưng chúng tôi cũng có nguồn cung nhà ở thấp. và nó sẽ trở nên tồi tệ hơn. ” Miền dự đoán giá nhà ở các thành phố thủ đô của Úc sẽ tăng tới 4%. Tín dụng. Justin McManus Cô ấy nói rằng sự thay đổi trong sở thích về nhà ở theo hướng ít người hơn trong mỗi hộ gia đình trong thời kỳ đại dịch có nghĩa là cần thêm 300.000 ngôi nhà để chứa tất cả mọi người, cô ấy nói Dự báo của Domain gần như phù hợp với dự báo của một số ngân hàng lớn, nhưng đã được tính toán trong năm tài chính chứ không phải năm dương lịch, mặc dù các nhà kinh tế khác lạc quan hơn Ngân hàng Commonwealth đã dự đoán giá nhà ở Úc sẽ tăng 3% trong năm nay và 5% trong năm tới Đang tải Westpac dự báo giá sẽ trì trệ trong năm nay và tăng 5% vào năm 2024 ANZ thận trọng hơn, dự đoán một năm không đổi vào năm 2023 và chỉ tăng trưởng 2% vào năm 2024. NAB cũng giảm giá tương tự, dự đoán mức giảm từ 3% đến 4% trong năm nay và ổn định vào năm tới Người đứng đầu bộ phận kinh tế Úc của Ngân hàng Commonwealth, Gareth Aird cho biết ông cảm thấy dự báo của Powell là hợp lý “Có rất nhiều người nhập cư dự kiến sẽ tiếp tục. Và có một thị trường cho thuê thực sự chặt chẽ và việc phê duyệt xây dựng đã quay trở lại khá mạnh mẽ,” ông nói. “Động lực đó thực sự sẽ hỗ trợ giá nhà mặc dù những gì đã xảy ra với tỷ lệ tiền mặt sẽ khiến chúng giảm xuống. ” Sydney sẽ dẫn đầu sự phục hồi giá nhà, dự báo của Domain cho biết. Tín dụng. Rhett Wyman Aird dự kiến điều kiện kinh tế sẽ được cải thiện vào năm tới, điều này sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản “Kỳ vọng của chúng tôi là RBA sẽ cắt giảm lãi suất vào năm tới, do đó sẽ là một cơn gió ngược về giá,” ông nói. “Giá nhà nói chung chỉ có xu hướng tăng theo thời gian. Lạm phát và thu nhập luôn tăng lên nên một khi bạn trải qua một đợt suy thoái nhỏ theo chu kỳ [giá cả sẽ được cải thiện]. ” Aird cho biết mối đe dọa về suy thoái kinh tế và bất kỳ tác động tồi tệ hơn mong đợi nào của việc tăng lãi suất có thể khiến giá giảm hơn nữa, nhưng ông cảm thấy các điều kiện thị trường có lợi hơn cho tăng trưởng giá. “Đó là một rủi ro. Nhưng ngay cả khi đó, dự báo của chúng tôi về tỷ lệ thất nghiệp tăng lên sẽ có nghĩa là chúng ta vẫn có tỷ lệ thất nghiệp thấp theo nghĩa lịch sử,” ông nói. “Bạn vẫn sẽ có phần lớn những người muốn có việc làm, vì vậy mức độ ép buộc bán hàng sẽ rất thấp “Nếu RBA đi quá xa với lãi suất… Họ sẽ không giữ chúng ở mức cao vô thời hạn nếu họ đã đi quá xa. ” Người đứng đầu bộ phận kinh tế thị trường của NAB Tapas Strickland cho biết hầu hết các nhà kinh tế đã phóng đại tác động của việc di cư ra nước ngoài Ông nói: “Chúng tôi không hoàn toàn bị thuyết phục về câu chuyện thị trường nhà ở ổn định nhờ lượng người di cư cao. “Người ta nói nhiều về di cư quốc tế, nhưng phần lớn trong số đó là sinh viên quốc tế. ” Strickland cho biết tác động của việc tăng lãi suất cũng bị đánh giá thấp Ông nói: “Những hạn chế về khả năng chi trả là khá cao, đặc biệt nếu RBA tăng lãi suất cao hơn. “Có thể [giá sẽ tăng]. Nhưng một sự thay đổi rất rõ rệt đã xảy ra trong hai tháng qua và đó là RBA đã nâng lãi suất và cho biết họ có thể nâng lãi suất hơn nữa. “Rõ ràng chúng ta vẫn chưa ở đỉnh cao đó. câu chuyện của. ‘Nếu bạn vay bây giờ lãi suất sẽ thấp hơn. ' Câu chuyện đó sẽ bắt đầu biến mất. ” Lời khuyên của chuyên gia về cách tiết kiệm, đầu tư và tận dụng tối đa số tiền của bạn được gửi đến hộp thư đến của bạn vào Chủ nhật hàng tuần. Đăng ký tại đây để nhận bản tin Tiền thật của chúng tôi Nhà ở Perth sẽ có giá bao nhiêu vào năm 2024?Với dự báo giá nhà sẽ tăng từ 1% đến 3%, Perth sẽ đạt mức cao kỷ lục vào tháng 7 năm 2024, với giá trung bình vượt 700.000 USD for the first time. Unit prices are predicted to rise by the same range, but will still be $36,000-$43,000 less than its previous high of $422,181.
Giá bất động sản ở Perth 2025 là bao nhiêu?Việc mở lại biên giới trong nước và quốc tế, khả năng chi trả nhà ở cao hơn, lĩnh vực khai thác mạnh mẽ, thị trường việc làm mạnh mẽ và nguồn cung hạn chế đã thúc đẩy sự phục hồi của thị trường bất động sản ở Perth. Với mức tăng giá nhà là 4% vào năm 2024/25, giá nhà trung bình dự kiến sẽ đạt $670.000 vào tháng 6 năm 2025 .
Giá bất động sản ở Perth sẽ là bao nhiêu vào năm 2030?Đến năm 2030, dự đoán rằng giá nhà trung bình của Perth có thể đạt khoảng 850.000 đô la , trong khi đơn giá của thành phố có thể tăng cao tới 560.000 đô la. Những dự đoán này dựa trên dự báo giá nhà toàn diện ở Perth.
Giá nhà ở Úc sẽ là bao nhiêu vào năm 2024?Đến cuối năm tài chính 2024, giá nhà trung bình ở Sydney dự kiến sẽ đạt $1. 66 triệu, sẽ làm lu mờ $1. Đỉnh 59 triệu được thiết lập vào tháng 3 năm 2022. Giá nhà ở Sydney được dự báo sẽ tăng tới 9% vào tháng 6 tới, do nhu cầu mạnh và nguồn cung thấp |
