Những quy định của pháp luật về mua bán nhà, công trình xây dựng ở Việt Nam hiện này
Mua nhà ở hình thành trong tương lai mang lại nhiều rủi ro cho người mua nhà, do đó pháp luật đưa ra quy định về việc mua nhà trong tương lai nhằm bảo vệ lợi ích của người mua nhà đối với đối tượng giao dịch chưa hình thành này. Thông qua bài viết sau đây, Công ty Luật Long Phan PMT sẽ trình bày những nội dung cơ bản của pháp luật về kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai. Show
Mua bán nhà ở hình thành trong tương lai >>Xem thêm: Đăng Ký Giao Dịch Bảo Đảm Tài Sản Hình Thành Trong Tương Lai Quyền kinh doanh bất động sản hình thành trong tương laiTheo Điều 54 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai là quyền của chủ đầu tư dự án bất động sản. Chủ đầu tư dự án có quyền bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai. Điều kiện để nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanhĐể bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh cần đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 55 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014:
>>>Xem thêm: Thủ tục giao kết hợp đồng mua bán nhà đất Bảo lãnh của ngân hàng đối với dự án nhà ở hình thành trong tương laiCăn cứ theo Điều 56 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định về Bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai như sau:
Bảo lãnh ngân hàng đối với dự án nhà ở hình thành trong tương lai >>>Xem thêm: Cách xử lý khi nhà thầu vi phạm hợp đồng không bàn giao nhà đúng thời hạn Quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồngBên cạnh một số quyền và nghĩa vụ cơ bản, người mua nhà ở hình thành trong tương lai còn có quyền và nghĩa vụ khác như: việc thanh toán hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai được quy định cụ thể hơn và bên mua có quyền chuyển nhượng hợp đồng mua bán bất động sản hình thành trong tương lai. Thanh toán trong mua bán bất động sản hình thành trong tương laiViệc thanh toán trong mua bán, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần:
Lưu ý: trường hợp bên bán, bên cho thuê mua là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng. Khi bên thuê mua chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì:
Quyền chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhàBên cạnh một số quyền cơ bản, các bên còn có các quyền và nghĩa vụ sau đây:
Chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai là quyền của bên mua được quy định tại Điều 59 Luật Kinh doanh bất động sản 2014:
Lưu ý: Việc chuyển nhượng hợp đồng không áp dụng đối với hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở xã hội. Chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai Công việc luật sư tư vấn hợp đồng mua nhà ở hình thành trong tương laiVới đội ngũ Luật sư giàu kinh nghiệm thực tiễn và có kiến thức chuyên môn cao, Công ty Luật Long Phan PMT sẽ tư vấn cũng như hỗ trợ quý khách hàng về các vấn đề pháp lý liên quan đến nhà ở hình thành trong tương lai. Cụ thể như sau:
Trên đây là bài viết về quy định pháp luật về mua nhà ở hình thành trong tương lai. Nếu quý đọc giả còn thắc mắc gì hay cần được tư vấn về trường hợp cụ thể của mình, hãy liên hệ với chúng tôi qua HOTLINE 1900.63.63.87 hoặc qua Luật sư Nhà đất để được tư vấn luật đất đai chi tiết. Xin cảm ơn.
Từ khóa liên quan số lượng Câu hỏi question date Theo dõi sự thay đổi của Nguyên tắc mua bán nhà, công trình xây dựng Ngày hỏi:12/10/2016
Luật Kinh doanh bất động sản 2014 Công trình xây dựng
Nguyên tắc mua bán nhà, công trình xây dựng được quy định như thế nào? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Tôi hiện đang làm việc trong một công ty bất động sản tại Tp. HCM, do yêu cầu công việc nên cũng chỉ mới nghiên cứu pháp luật về hoạt động này trong thời gian gần đây. Rất mong Ban biên tập Thư Ký Luật trả lời giúp tôi. Xin cám ơn! Tuyết Hoa, địa chỉ mail hoatuyet****@gmail.com. Nội dung này được Ban biên tập Thư Ký Luật tư vấn như sau:
|