Trung tâm thương mại chợ mới phước bình năm 2024

Ngày 29/12/2021 vừa qua, Chủ đầu tư Công ty TNHH Đầu Tư BĐS Bình Long House đã tổ chức lễ khởi công dự án Trung tâm thương mại (TTTM) Chơn Thành - Bình Phước. Buổi lễ có sự tham dự của Tỉnh ủy viên, Phó chủ tịch UBND tỉnh Bình Phước Trần Văn Mi và đại diện lãnh đạo sở, ban, ngành liên quan, huyện Chơn Thành. Ngoài ra còn có đại diện Nhà thầu thi công, đơn vị Tư vấn giám sát và các doanh nghiệp trên địa bàn.

Quang cảnh tại buổi lễ

Dự án TTTM Chơn Thành tọa lạc tại Quốc lộ 14, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước, với quy mô 1 tầng hầm, 3 tầng nổi và sân thượng với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 14.250m2. Khi đi vào hoạt động, dự án hứa hẹn sẽ là một điểm đến mua sắm và vui chơi bậc nhất của khu vực, đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí cho người dân. Đồng thời, sẽ tạo bước đột phá cho nền kinh tế huyện Chơn Thành nói riêng và toàn tỉnh Bình Phước nói chung.

Đại diện đơn vị TVGS NAGECCO chụp ảnh lưu niệm cùng Chủ đầu tư, Nhà thầu thi công

Đơn vị Tổng thầu thi công dự án là Công ty CP Xây Lấp và Vật Tư Xây Dựng (CBM). Công ty CP Tư vấn Xây Dựng Tổng Hợp (NAGECCO) là đơn vị được Chủ đầu tư tín nhiệm giao phụ trách Tư vấn giám sát.

Hình ảnh phối cảnh của dự án

Dự án TTTM Chơn Thành khởi công là nguồn hứng khởi trong dịp đầu năm mới. Chủ đầu tư, Tư vấn giám sát và Nhà thầu thi công sẽ phối hợp cùng nhau, quyết tâm đưa dự án về đích đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng và an toàn vệ sinh môi trường.

QĐND - Trung tâm thương mại Lộc Hiệp được xây dựng tại xã Lộc Hiệp, (Lộc Ninh-Bình Phước) với kinh phí hơn 64 tỷ đồng, do Công ty TNHH Nghi Sơn Hương Thịnh làm chủ đầu tư. Tuy được gọi là trung tâm thương mại nhưng thực chất đây là chợ mới xây để thay thế chợ Lộc Hiệp cũ, cách chợ mới khoảng 200m. Chợ mới xây dựng xong từ cuối năm 2011, nhưng đến nay vẫn không có một hộ kinh doanh nào chuyển đến. Hiện công trình đang xuống cấp nghiêm trọng!

Chợ xây xong bỏ không

Trung tâm thương mại Lộc Hiệp được xây dựng từ tháng 5-2011, trên diện tích 13.659m2 và đã cơ bản hoàn thành vào tháng 12-2011, ở vị trí thuận lợi, nằm ngay cạnh Quốc lộ 13 và được coi là chợ nông thôn đẹp, hiện đại của tỉnh Bình Phước. Trung tâm thương mại này được thiết kế với 116 sạp, 93 ki-ốt và gần 100 nhà phố xung quanh chợ. Từ xa, trông chợ Lộc Hiệp thật đẹp và khang trang, hiện đại với hệ thống cấp thoát nước, phòng, chống cháy, nổ đầy đủ. Nhưng chỉ tiếc rằng, sau hơn 2 năm xây dựng xong, chợ này vẫn chưa một lần họp, vì các hộ tiểu thương vẫn kiên trì bám trụ tại chợ cũ (đã xuống cấp) để buôn bán. Một cảnh tượng trái ngược với chợ mới là chợ Lộc Hiệp cũ vẫn nhộn nhịp, tấp nập kẻ bán người mua. Được biết, có khoảng 30 hộ đã đăng ký buôn bán tại chợ mới, nhưng chưa ai vào kinh doanh vì chẳng có khách hàng nào chịu vào đây mua sắm. Khi chúng tôi đến chỉ thấy vài hộ ở dãy nhà phố xung quanh chợ mở cửa. Bên trong chợ Lộc Hiệp mới, các ki-ốt đều đóng cửa, nhà điều hành không có người. Mặt tiền chợ là một cái sân rộng, chờ cả tiếng đồng hồ mới thấp thoáng một vài bóng người qua lại. Buổi chiều các hộ dân gần chợ tận dụng sân trống để chơi thể thao. Nhiều ki-ốt mặt tiền vẫn đóng im ỉm, một vài cái cửa cuốn mở ra chẳng ai sập xuống đã xuống cấp, nghiêng ngả, xộc xệch. Nhiều ki-ốt đã xuất hiện những vết rạn nứt, nền nhà bị lún nhiều chỗ.

Trung tâm thương mại Lộc Hiệp bỏ hoang hơn 2 năm nay.

Ông Nguyễn Văn Cường, Trưởng Ban quản lý Chợ Lộc Hiệp bức xúc: "Chợ mới hoàn thành cách đây 2-3 năm, chỉ tiếc đến nay chẳng có hộ nào vào kinh doanh, chợ mới bị bỏ không, chợ cũ thì chật hẹp, xuống cấp không an toàn. Chợ xây dựng khang trang, rộng rãi đáp ứng đúng tiêu chí xây dựng nông thôn mới, các công trình vệ sinh, phòng cháy chữa cháy, cấp thoát nước, chiếu sáng đầy đủ nhưng chất lượng kém".

Chủ đầu tư không thực hiện theo cam kết

Khi xây dựng, chủ đầu tư cùng với UBND xã Lộc Hiệp đã lấy ý kiến của tiểu thương chợ cũ và được đồng tình. Chủ trương xây dựng chợ mới đáp ứng được yêu cầu và nguyện vọng của các hộ kinh doanh ở chợ cũ. Trong cuộc họp với các hộ kinh doanh, chủ đầu tư là Công ty TNHH Hương Thịnh Nghi Sơn hứa với bà con khi chợ xây xong sẽ có chính sách ưu đãi, ưu tiên sắp xếp cho các tiểu thương ở chợ cũ vào chợ mới kinh doanh theo thứ tự ở chợ cũ và được bốc thăm trước. Nhưng trong quá trình xây dựng, chủ đầu tư đã tự ý thay đổi thiết kế, diện tích các ki-ốt xây hẹp lại, không thống nhất. Khi họp dân chuẩn bị xây dựng chủ đầu tư thông báo diện tích mỗi ki-ốt là 16m2, nhưng nay hoàn thành thực tế chỉ còn 12,5m2 là quá nhỏ, không thuận lợi cho việc kinh doanh. Bà Lê Thị Lắm, một tiểu thương hiện đang buôn bán ở chợ cũ nói: “Chợ mới xây xong chủ đầu tư không ưu tiên cho các hộ kinh doanh ở chợ cũ bốc thăm trước. Khi thông báo bán đơn, tôi đăng ký mua đơn không được. Tôi hỏi chủ đầu tư thì họ trả lời ai có tiền đăng ký trước thì bán trước, không ưu tiên ai cả. Chúng tôi được biết những hộ đăng ký mua ki-ốt ở chợ mới đều là những người ở nơi khác đến mua để bán lại với giá cao để hưởng chênh lệch”.

Chị Đặng Thị Vũ buôn bán tại chợ cũ hơn 20 năm nay buồn rầu nói: “Khi họp xây dựng chợ mới để di dời chợ cũ đã thống nhất sẽ bốc thăm theo vị trí tương ứng, chúng tôi mới đồng ý di dời. Chúng tôi bức xúc nhất là khi khi tổ chức bốc thăm không minh bạch, một số sạp chủ đầu tư còn bán cho 2-3 người đã xảy ra tranh chấp. Khi có thông báo bốc thăm, chúng tôi đến thì những ki-ốt có vị trí thuận lợi đã bán hết. Chủ đầu tư tự ý bán, tôi đến đăng ký mua thì đã hết. Nếu chợ cũ bỏ thì chúng tôi ra đường ở, biết sống bằng nghề gì”.

Sự việc này đã được các hộ tiểu thương chợ Lộc Hiệp làm đơn khiếu nại gửi đến các cơ quan chức năng của tỉnh nhờ can thiệp. Đến cuối năm 2013, Thanh tra tỉnh Bình Phước đã có buổi đối thoại với những hộ kinh doanh này để tìm cách giải quyết. Tại buổi làm việc, Thanh tra tỉnh và UBND xã Lộc Hiệp cùng thống nhất đề nghị các cơ quan chức năng xem xét ưu tiên cho các hộ tiểu thương kinh doanh ở chợ Lộc Hiệp cũ được mua sạp, ki-ốt, nhà liên kết tại chợ Lộc Hiệp mới (theo thứ tự kinh doanh ở chợ cũ) để các hộ này tiếp tục buôn bán, ổn định cuộc sống. Nhưng đến nay mọi việc vẫn trong sự "im lặng đáng sợ", các hộ tiểu thương vẫn buôn bán ở chợ cũ, chật hẹp, mất vệ sinh, dễ xảy ra cháy nổ mất an toàn.

Những hộ kinh doanh ở chợ Lộc Hiệp khẳng định với chúng tôi lý do không vào chợ mới là do giá mỗi ki-ốt đẩy lên quá cao (lúc đầu giá 27 triệu đồng nay tăng lên 35-40 triệu đồng). Hơn nữa, diện tích ki-ốt lại quá nhỏ không đủ để kinh doanh và không bốc thăm theo thứ tự như sắp xếp các sạp ở chợ cũ. Do vậy, hiện nay hơn 70% tiểu thương ở chợ cũ không có chỗ tại chợ mới để kinh doanh. Trong khi các tiểu thương vẫn kinh doanh ở chợ cũ, thì khu chợ mới được xây hàng chục tỷ đồng lại để hoang, thật lãng phí và bất cập. Theo chúng tôi, các cơ quan chức năng của tỉnh Bình Phước, huyện Lộc Ninh cần có những biện pháp xử lý thỏa đáng, không nên để tình trạng này kéo dài, bảo đảm quyền lợi của tiểu thương và người tiêu dùng.