Will the housing market crash in 2024 Canada?
|
Tăng trưởng giá nhà có thể giảm một chút sau lần tăng lãi suất thứ hai của Ngân hàng Trung ương Canada (BoC). Lãi suất cơ bản hiện là 1%, sau khi tăng 50 điểm cơ bản vào ngày 13 tháng 4 năm 2022. Tuy nhiên, nếu bốn lần tăng giá trở lên vẫn diễn ra cho đến cuối năm, giá cuối cùng có thể giảm rất nhiều Show
BoC cũng sẽ kết thúc tái đầu tư và bắt đầu thắt chặt định lượng vào ngày 25 tháng 4 năm 2022. Bởi vì ngân hàng trung ương sẽ không thay thế trái phiếu Chính phủ Canada đáo hạn nữa, nên bảng cân đối kế toán của họ sẽ giảm theo thời gian. Hơn nữa, BoC dự báo nền kinh tế sẽ tăng trưởng 4. 25% trong năm nay và sau đó trượt xuống 3. 25% và 2. 25% vào năm 2023 và 2024, tương ứng Giả sử BoC tăng lãi suất gấp sáu lần (0. 25% mỗi lần tăng) vào năm 2022, điểm chuẩn sẽ tăng lên 2. 5%. Theo David Doyle, Giám đốc Kinh tế Tập đoàn Macquarie, 1. Tăng 5% từ tháng 4 là một cơn gió ngược cho hoạt động nhà ở Trong khi thị trường nhà ở đóng góp đáng kể vào hoạt động kinh tế tổng thể, BoC đã phải hành động mạnh mẽ. Bên cạnh rủi ro ngày càng tăng, Fed cảnh báo rằng lạm phát có thể vẫn cao hơn mục tiêu 2% trong suốt năm nay. Các nhà hoạch định chính sách mong đợi các mức bình thường hơn sẽ quay trở lại vào năm 2024 Giảm giá hoặc sụp đổ thị trườngOxford Economics dự báo giá nhà ở Canada sẽ giảm 24% vào giữa năm 2024. Trong số các yếu tố có thể đẩy giá xuống là lãi suất cao hơn, lệnh cấm sở hữu nước ngoài và các chính sách chống đầu cơ. Hãng dự báo toàn cầu cho biết giá có thể tăng cao hơn nữa nếu các biện pháp trên thất bại. Đáng lo ngại hơn là sự sụp đổ 40% có thể kéo theo sự leo thang không bền vững và dẫn đến khủng hoảng tài chính. Tuy nhiên, công ty tin rằng việc giảm giá hơn 20% có nhiều khả năng xảy ra hơn là một đợt điều chỉnh nghiêm trọng Một vấn đề lớn hiện nay là sự mất cân đối của thị trường, khi cầu vượt cung. Oxford cho biết giá nhà sẽ không tăng trở lại sau khi giảm 24% vào năm 2024, mặc dù họ cho rằng xu hướng này có thể đảo ngược. Doanh nghiệp nhận thấy cung vượt cầu từ 2025 đến 2023. Nếu tăng trưởng hàng năm dưới 1% trong 5 năm, thu nhập sẽ bắt kịp và khả năng chi trả có thể trở lại vào giữa năm 2028 Câu chuyện tiếp tục REITs đối với quyền sở hữu trực tiếpBloomberg báo cáo rằng các nhà đầu tư bất động sản hoặc người mua căn nhà thứ hai sở hữu gần một phần ba nguồn cung tại các thị trường nhà ở lớn nhất của đất nước. Thống kê Canada cho biết nhóm này tạo ra nhiều cạnh tranh hơn. Tuy nhiên, các nhà đầu tư muốn tiếp xúc với lĩnh vực bất động sản có các lựa chọn thay thế cho quyền sở hữu trực tiếp Ủy thác đầu tư bất động sản (REITs) có thể mang lại thu nhập giống như cho thuê với chi phí tiền mặt thấp hơn. Các cổ phiếu bất động sản có năng suất cao hiện nay là NorthWest Healthcare Properties (TSX. Tây Bắc. UN) và True North Commercial (TSX. TNT. Liên hợp quốc). Cái trước là REIT duy nhất trong lĩnh vực chữa bệnh, trong khi cái sau tự hào có cơ sở người thuê vững chắc NorthWest sở hữu và điều hành các tòa nhà văn phòng y tế, bệnh viện và phòng khám trên toàn cầu. Ở mức 13 đô la. 75 mỗi cổ phiếu, $3 này. 27 tỷ REIT trả lãi 5. cổ tức 82%. Mặt khác, chính quyền liên bang và tỉnh nằm trong số những khách thuê chính trong 46 bất động sản thương mại chất lượng cao của True North. Giá cổ phiếu chỉ $7. 01, nhưng REIT trị giá 643 triệu đô la đưa ra con số 8 hấp dẫn. cổ tức 47% Khả năng chi trả kém để duy trìNhững người mua nhà tiềm năng có thể thất vọng trước dự báo của Oxford Economics. Bên cạnh cuộc khủng hoảng khả năng chi trả sẽ không sớm kết thúc, các khoản thế chấp sẽ ngày càng lớn hơn khi lãi suất tăng. Trong khi đó, một báo cáo quốc gia của Cho thuê. ca cho thấy chi phí thuê nhà cũng đang leo thang The post Thị Trường Nhà Đất. Có thể giảm giá hơn 20% hoặc có thể xảy ra sự cố 40% xuất hiện đầu tiên trên The Motley Fool Canada Bạn có nên đầu tư 1.000 đô la vào các đơn vị Reit của Northwest Healthcare Pptys không?Trước khi bạn xem xét các Đơn vị Reit của Northwest Healthcare Pptys, chúng tôi nghĩ rằng bạn sẽ muốn nghe điều này Thị trường S&P/TSX gần như tăng gấp đôi của chúng tôi* Nhóm Cố vấn Chứng khoán Canada vừa công bố 10 cổ phiếu khởi đầu hàng đầu của họ cho năm 2022 mà chúng tôi tin rằng có thể là bàn đạp cho bất kỳ danh mục đầu tư nào Bạn muốn xem các Đơn vị Reit của Northwest Healthcare Pptys có lọt vào danh sách của chúng tôi không? Xem 10 cổ phiếu * Lợi nhuận kể từ ngày 14/4/22 đọc thêm
Người đóng góp ngu ngốc Christopher Liew không có vị trí trong bất kỳ cổ phiếu nào được đề cập. Motley Fool đề xuất ĐƠN VỊ REIT Y TẾ TÂY BẮC PPTYS Trong bảy ngày cuối tháng 9 tại thị trường xa xỉ ở London, công ty dữ liệu bất động sản cho biết số lượng giao dịch giảm giá đã tăng 88% so với cùng kỳ năm ngoái, số lượng giảm giá tăng vọt 76% và số lượng bất động sản rút khỏi thị trường. Mặc dù dữ liệu của một tuần thường được coi là muối bỏ bể, nhưng “các xu hướng cơ bản cho thấy những gì đã xảy ra, như nó đã xảy ra,” báo cáo cho biết trong phân tích về thị trường chính của thành phố, bao gồm các khu dân cư cao cấp như Chelsea, Notting . John's Wood và Hampstead. Đọc thêm  tấm hình. Naveed Janmohamed / Unsplash tấm hình. Naveed Janmohamed / Unsplash Danh Sách Trong Ngày Một điền trang lịch sử ở miền quê nước Anh vẫn còn giữ được phần lớn con hào 900 năm tuổi nhà thông minh Công nghệ nhà thông minh đáng kinh ngạc Tóm tắt tin tức Phiếu giảm giá bất động sản được cung cấp cho người mua ở các thành phố trên khắp Trung Quốc Estonia vượt xa các nước láng giềng EU về mức tăng giá bất động sản Thị trường bất động sản của Canada không thể phục hồi cho đến năm 2024 Snowbirds ở Florida dự kiến sẽ nhìn về hướng Nam thay vì hướng Tây khi bão Ian tấn công Bởi các con số Xu hướng hôm nay
Xung quanh News Corp Một tài sản ở khu vực Nashville từng thuộc sở hữu của Tim McGraw và Faith Hill được niêm yết với giá 16 đô la. 5 triệu [Tạp chí Phố Wall] Mua nhà năm 2024 có tốt không?Dự báo về thị trường nhà đất dự kiến sẽ ảm đạm hơn vào năm tới trước khi phục hồi về mức của năm 2022 vào năm 2024 . Nhóm nghiên cứu chiến lược và kinh tế (ESR) của Fannie Mae dự báo doanh số bán nhà ở một gia đình sẽ đạt mức 5. 67 triệu vào năm 2022 trước khi giảm xuống 4. 42 triệu vào năm 2023 và sau đó leo lên 5. 25 triệu vào năm 2024.
Giá nhà sẽ giảm vào năm 2023 ở Canada?Vào năm 2023, giá nhà giảm mạnh sẽ khôi phục lại sự cân bằng trong thị trường nhà đất của Canada — theo một báo cáo của Desjardins. Khi so sánh với mức cao nhất mọi thời đại được thiết lập vào tháng 2 năm nay, Desjardins dự báo rằng giá nhà trung bình trên toàn quốc sẽ giảm hơn 25% vào thời điểm kết thúc năm 2023
Thị trường nhà ở sẽ sụp đổ vào năm 2024?Các chuyên gia BĐS, Kinh tế Thủ đô kỳ vọng giá nhà và xu hướng tăng giá nhà nói chung nhiều khả năng sẽ chững lại trong năm 2023 và sang 2024. Điều này không có nghĩa là chúng ta sẽ chứng kiến một cuộc suy thoái lớn khác mà là chúng ta sẽ chứng kiến sự suy giảm trong đầu tư và số lượng chủ nhà muốn bán nhà của họ
Lãi suất thế chấp sẽ giảm vào năm 2024?Lãi suất trung bình cho thế chấp cố định 30 năm được dự đoán sẽ giảm từ 6. 8% vào năm 2023 đến 6. 1% vào năm 2024, mặc dù chúng sẽ vẫn cao hơn đáng kể so với 3% vào năm 2021 và 5. 4% vào năm 2022 |
