Top 100 công ty quản lý tài sản đa gia đình năm 2022
Sản phẩm Điểm Tựa Đầu Tư của Manulife Việt Nam đã được vinh danh trong chương trình “Top 100 sản phẩm, dịch vụ tốt nhất cho gia đình và trẻ em” năm 2021. Đây là chương trình thường niên uy tín nhằm tôn vinh những sản phẩm, dịch vụ giúp cải tiến chất lượng sống của người tiêu dùng. Show
Không chỉ giúp khách hàng có thể tham gia đầu tư với danh mục tài sản đa dạng được quản lý bởi những chuyên gia hàng đầu, sản phẩm Điểm Tựa Đầu Tư còn cung cấp nhiều quyền lợi bảo vệ khác mang lại sự an tâm cho khách hàng. Với những quyền lợi bảo vệ cũng như các gói bổ trợ toàn diện, dòng sản phẩm bảo hiểm liên kết đơn vị này đã trở thành một trong những dòng sản phẩm dành cho gia đình bán chạy nhất của Manulife Việt Nam kể từ khi ra mắt vào năm 2016. Chia sẻ về giải thưởng, ông Phùng Bá Khang, Giám đốc Khối Sản phẩm tại Manulife Việt Nam nói: “Được vinh danh ở giải thưởng “Top 100 sản phẩm, dịch vụ tốt nhất cho gia đình và trẻ em” là một vinh dự lớn cho Manulife Việt Nam. Điều này khẳng định cam kết của chúng tôi trong việc mang lại những dịch vụ, giải pháp, và trải nghiệm sáng tạo giúp mọi người sống tốt hơn mỗi ngày.” Sản phẩm Điểm Tựa Đầu Tư được vinh danh ở hạng mục "Dịch vụ Ngân hàng, Tài chính và Bảo hiểm". Theo thể lệ, các sản phẩm tham gia bình chọn sẽ được phân chia theo 10 hạng mục và sản phẩm đoạt giải phải chinh phục được hội đồng thẩm định cũng như đạt số phiếu cao trong quá trình bình chọn công khai. Chương trình năm 2021 còn có thêm tiêu chí đánh giá sự hoạt động hiệu quả của doanh nghiệp trong thời kỳ đại dịch. “Top 100 sản phẩm, dịch vụ tốt nhất cho gia đình và trẻ em” không chỉ tạo cơ hội để các gia đình - những người đang sử dụng sản phẩm, dịch vụ trực tiếp thực hiện việc đánh giá sản phẩm mà còn giúp những khách hàng đang cân nhắc tham gia bảo hiểm có thêm thông tin để lựa chọn các sản phẩm, dịch vụ chất lượng tốt. “Giải thưởng danh giá này là một trong những minh chứng cho sự tin tưởng của khách hàng và cộng đồng đối với các sản phẩm và dịch vụ mà Manulife Việt Nam cung cấp”, ông Khang cho biết. “Là một người cha và một người chồng, tôi hiểu rằng không có gì quan trọng hơn sức khỏe và tài chính của cả gia đình. Chúng tôi tự hào về khả năng mang lại những giải pháp giúp bảo vệ một trong những tài sản quan trong nhất của mỗi người - đó là Gia đình”. Lễ vinh danh các doanh nghiệp có sản phẩm, dịch vụ đoạt giải được tổ chức vào ngày 7/11/2021 tại Hà Nội. Tải Thông Cáo Báo Chí tại đây Thông tin về Manulife Việt Nam Tại Manulife Việt Nam, chúng tôi đồng hành cùng khách hàng trong việc đưa ra các quyết định về bảo vệ sức khỏe, gia tăng tài sản cũng như hoạch định tương lai. Hành trình chuyển đổi số hóa của chúng tôi với sự đầu tư lớn vào công nghệ nhằm mang lại các giải pháp và dịch vụ bảo hiểm cải tiến đến với người dân Việt Nam, để họ an tâm tận hưởng cuộc sống “tốt hơn mỗi ngày”. Với hơn 1 triệu khách hàng, trên 60.000 tư vấn viên và các đối tác chiến lược phân phối sản phẩm bảo hiểm cùng mạng lưới 89 văn phòng trên khắp cả nước, Manulife tự hào với lịch sử 22 năm là công ty bảo hiểm nhân thọ có vốn đầu tư nước ngoài đầu tiên tại Việt Nam. Trải nghiệm thêm tại www.manulife.com.vn. Thông tin về Manulife Tập đoàn Tài chính Manulife là một trong những tập đoàn hàng đầu thế giới về cung cấp dịch vụ tài chính với sứ mệnh giúp khách hàng “Quyết định dễ dàng, vẹn toàn cuộc sống”. Cùng với trụ sở quốc tế tại Toronto, Canada, chúng tôi vận hành dưới thương hiệu Manulife thông qua hệ thống các văn phòng tại Canada, Châu Á và Châu Âu, và John Hancock tại Hoa Kỳ. Chúng tôi cung cấp các giải pháp tài chính, bảo hiểm và dịch vụ quản lý tài sản cho các cá nhân, nhóm và tổ chức. Vào cuối năm 2020, chúng tôi có hơn 37.000 nhân viên, 118.000 đại lý và hàng nghìn đối tác phân phối, phục vụ gần 30 triệu khách hàng. Tính đến ngày 31 tháng 6 năm 2021, chúng tôi đang phụ trách quản lý hơn 1,3 nghìn tỷ đô la Canada (tương ứng 25 triệu tỷ VND) tài sản. Trong vòng 12 tháng trước đó, chúng tôi cũng đã chi trả yêu cầu bồi thường bảo hiểm hơn 31,3 tỷ đô la Canada cho khách hàng của mình. Với hơn 155 năm hoạt động, chúng tôi liên tục mở rộng mạng lưới tại Châu Á, Canada và Hoa Kỳ và hoạt động mạnh mẽ trên các thị trường chứng khoán với mã 'MFC' tại Toronto, New York và Philippine, và niêm yết trên sàn chứng khoán Hồng Kông với mã cổ phiếu 945. Mô hình doanh nghiệp gia đình là một trong những nền tảng quản trị có nhiều ảnh hưởng với nền kinh tế và rất phổ biến trên thế giới hiện nay. Theo khảo sát “CS family 1000” của Credit Suisse năm 2018, top 10 doanh nghiệp gia đình xét theo vốn hóa đã chiếm hơn 3.000 tỉ USD. Tại Việt Nam, top 100 doanh nghiệp gia đình đang giữ vai trò hạt nhân của nền kinh tế khi đóng góp GDP ước đạt hơn 1/4. Thách thức của mô hình doanh nghiệp gia đình Sự khác biệt trong hệ tư tưởng, niềm đam mê chung và quan trọng là niềm tin, đã khiến “vua cà phê” Đặng Lê Nguyên Vũ và vợ phải giải quyết ở tòa án. Vụ ly hôn ngàn tỉ này có lẽ gây ồn ào nhất trong các vụ ly hôn của giới doanh nhân Việt. Những vợ chồng chia tay đứt gánh giữa đường trong giới doanh nhân Việt Nam không phải là hiếm. Năm 2007, vụ ly hôn của ông bà chủ Đức Phát cũng thu hút sự chú ý của dư luận. Sau đó, nhiều vụ ly hôn ồn ào không kém như: vợ chồng ông Lê Quang Tiến, Phó Chủ tịch kiêm Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Phát triển Đầu tư Công nghệ FPT; vợ chồng doanh nhân Trần Văn Mười, ông chủ của Tập đoàn Quốc tế Năm Sao cũng tranh chấp tài sản ngàn tỉ khi ly hôn; Phó chủ tịch Công ty Cổ phần Tập đoàn Bảo Sơn cũng phải phân chia khối tài sản lên tới 500 triệu USD... Không bàn về chuyện nội bộ của từng gia đình vì chỉ có họ mới hiểu rõ nhất nội tình. Song, kết cục hôm nay có lẽ đã khác, nếu ngay từ thời điểm ban đầu, việc phân chia quản trị, cơ chế chia sẻ tài nguyên và trách nhiệm giữa các thành viên trong gia đình được thiết lập hiệu quả. Tại Việt Nam, các doanh nghiệp gia đình cũng có cách quản trị riêng. Họ dùng những giá trị triết lý sống Á Đông, thâm tình giữa các thành viên trong gia đình mà gắn kết bền chặt với nhau. Bài học của các doanh nghiệp gia đình gốc Hoa cũng là một đối chiếu đáng tham khảo.
“Ngày xưa, trong gia đình tôi, 3 thế hệ sống chung một mái nhà. Bà nội là người ảnh hưởng đến tôi nhiều nhất, đi đâu cũng dắt tôi theo. Bà giáo dục các cháu theo kiểu Nho giáo, hay dẫn tôi đi chùa, nói nhiều về chuyện tích đức, sống sao đừng phung phí, sống cho gia đình... Nếu thành viên mới tham gia đại gia đình không cùng cách sống, chí hướng sẽ ảnh hưởng lớn đến kinh doanh, đó là một tiêu chí được hướng dẫn từ thế hệ này sang thế hệ khác của một gia đình kinh doanh”, ông Lâm Ngọc Minh, CEO Công ty Liên Á, Chủ tịch Hội Doanh nhân Trẻ TP.HCM, trải lòng. Theo đó, việc chuyển giao thế hệ muốn thành công cần có một quá trình và mọi thứ nên minh bạch và san sẻ rõ ràng giữa các thành viên với nhau. Công ty Minh Long cũng là một trường hợp điển hình thành công của mô hình doanh nghiệp gia đình, khi thế hệ sau có thể tiếp bước thế hệ trước, hướng tới mục tiêu thành công mà cha ông đã đề ra. Ông Lý Huy Sáng, Phó Tổng Giám đốc của Công ty Trách nhiễm Hữu hạn Minh Long 1, đang thể hiện dấu ấn của mình trên con đường kế thừa sự nghiệp gia đình. Bằng cách đưa robot vào dây chuyền sản xuất, phần mềm quản trị hiện đại, ông Sáng đang đưa di sản gốm sứ của người cha là ông Lý Ngọc Minh lên một tầm cao mới. Tính trung bình, mỗi năm, Minh Long 1 xuất khẩu 3.000 mẫu mã khác nhau ở các thị trường châu Âu, Mỹ... Đây cũng là doanh nghiệp Việt Nam duy nhất xuất hiện trong sự kiện Salon Deluxe. “Dù muốn hay không, Minh Long buộc phải có tư duy quản trị hiện đại và những đột phá trong phát triển nguồn nhân lực. Lối làm việc của những người thợ gốm xưa, từng giọt mồ hôi lăn trên những bàn xoay thô sơ đã trở thành ký ức”, ông Sáng chia sẻ. Dù quan trọng, song doanh nghiệp gia đình Việt Nam cũng đối diện một số thách thức như liên tục đổi mới để dẫn đầu, khả năng thu hút và gìn giữ nhân tài, sự cạnh tranh trong lĩnh vực kinh doanh, bắt kịp với kỹ thuật số, chuyên nghiệp hóa hoạt động kinh doanh. Trong đó, việc chuyển giao quản lý giữa các thế hệ được xem là vấn đề quan trọng nhất, cũng là vấn đề tế nhị nhất giữa các thế hệ quản lý. “Tôi được chia sẻ và tâm đắc với kết quả Khảo sát Thế hệ kế nhiệm của PwC thực hiện với gần 270 lãnh đạo kế nhiệm tại các doanh nghiệp gia đình trên toàn cầu. Có đến 61% cho rằng thế hệ trước sẽ khó từ bỏ hoàn toàn kiểm soát khi họ tiếp quản doanh nghiệp. Họ thường cảm thấy nản chí khi phải cố gắng thuyết phục thế hệ đương nhiệm chấp nhận ý tưởng mới của mình. Thực tiễn này cũng đúng với các doanh nghiệp gia đình ở Việt Nam hiện nay”, ông Phạm Đình Đoàn, Chủ tịch Hội đồng Doanh nhân và Gia đình Việt Nam, cho biết. Mô hình tình trị hay kỹ trị? Trong cuộc phỏng vấn với Harvard Business Review, ông Krister Ahlstrom, cựu CEO của A.Ahlstrom, chia sẻ quan điểm về việc điều hành một doanh nghiệp gia đình. “Chúng tôi đã cần phải nghĩ ra cách để đoàn kết cả đại gia đình hơn 200 thành viên và hoạt động một cách có tổ chức như là những người chủ”, ông Krister cho biết. Nhà Ahlstrom hình thành nên 2 cơ chế đặc thù: Đại hội Gia đình và Hội đồng Gia đình. Đại hội Gia đình được dùng làm nơi để tập hợp tất cả thành viên gia đình để thảo luận, chia sẻ những vấn đề mà họ trăn trở, cũng như phổ biến về hoạt động doanh nghiệp. Hội đồng Gia đình là cơ chế gồm một số ít người được tuyển chọn từ Đại hội Gia đình, hoạt động như là kênh liên hệ chính thức giữa đại gia đình, ban giám đốc và CEO điều hành công ty. Cơ chế của nhà Ahlstrom được hình thành với 2 mục đích: đoàn kết tất cả các thành viên trong đại gia đình thành một khối và bảo đảm quyền vận hành doanh nghiệp như là chủ sở hữu của doanh nghiệp. Bên cạnh việc sở hữu một hệ thống quản trị chuyên nghiệp, việc đề cao tính hiện hữu của những hậu duệ của người sáng lập, còn khiến doanh nghiệp tránh được việc đưa vào chi phí không cần thiết và tránh rủi ro vay mượn tài chính để phát triển doanh nghiệp một cách mù quáng. Trong khảo sát của Credit Suisse, những tập đoàn gia đình với vốn hóa lên đến hàng trăm tỉ USD, có thể kể đến: L’Oreal (vốn hóa 137,7 tỉ USD), Roche Holding (172,2 tỉ USD), Berkshire Hathaway (277,4 tỉ USD), Hermes (66,5 tỉ USD)... Trong đó, một số phả hệ đã gắn liền với những thương hiệu nổi tiếng thế giới từ khi thành lập như: Walmart (doanh thu 476,3 tỉ USD - nhà Walton), Volkswagen (doanh thu 261,6 tỉ USD - nhà Porsche), BMW (doanh thu 101 tỉ USD - gia đình Quandt), Auchan Group (doanh thu 85,5 tỉ USD - gia đình Mulliez), Christian Dior (doanh thu 42 tỉ USD - gia đình Arnault), Anheuser-Busch Inbev (vốn hóa 201 tỉ USD - gia đình Lemann, Sicupira, Telles). Tại châu Á, do tính kế thừa hệ tộc truyền thống, các siêu tập đoàn “gia đình trị” cũng đông đảo không kém thế giới phương Tây, tiêu biểu gồm: Hong Kong Sun Hung Kai Properties của nhà họ Kwok, Softbank của gia tộc họ Son, Samsung Electronics của dòng tộc Lee, CK Hutchison Holdings của gia đình ông Lý Gia Thành... Trong 1.000 tập đoàn có yếu tố gia đình được xem xét bởi Credit Suisse, khu vực châu Á (không tính Nhật) là vùng lãnh thổ có tỉ lệ tập đoàn gia đình lớn nhất, 528 tập đoàn (chiếm 53%). Kế đến là châu Âu với 226 tập đoàn (23%) và Mỹ là 121 tập đoàn (12%). Riêng Nhật có 19 tập đoàn có yếu tố gia đình, chiếm tỉ trọng 2% trong bảng thống kê. “Từ năm 2016, doanh nghiệp gia đình luôn có kết quả kinh doanh vượt trội hơn thị trường chứng khoán nói chung tại từng khu vực trọng điểm”, báo cáo năm 2018 của Credit Suisse nhận định. Từ năm 2017 trở đi, tham chiếu với thị trường thế giới nói chung, mức hiệu quả kinh doanh của mô hình này luôn cao hơn 700 điểm phần trăm so với nhóm không thuộc doanh nghiệp gia đình. Khi so sánh với MSCI AC World, chỉ số thị trường chứng khoán tổng thể của doanh nghiệp vốn hóa vừa và lớn tại 23 quốc gia phát triển, doanh nghiệp gia đình có tỉ suất thu hồi trung bình cao hơn chỉ số tham chiếu là 4,5% trong biên độ 9 năm so sánh, sau khi điều chỉnh theo từng ngành. Theo báo cáo của ngân hàng Thụy Sĩ, bắt đầu từ năm 2006, tập hợp doanh nghiệp gia đình đã đạt được tỉ suất thu hồi cộng dồn (Accumulative Return) đạt 126%, đồng nghĩa với tỉ lệ vượt trội hơn chỉ số MSCI AC World ít nhất là 55%. Khá ngạc nhiên, khi sử dụng thuật toán kinh tế lượng để tham chiếu, kết quả cho thấy doanh nghiệp gia đình luôn có tỉ lệ lợi nhuận trung bình năm vượt trội trong tất cả các ngành, gồm: năng lượng (8,1%); tài chính (7,2%); công nghệ (3,9%); bất động sản (3,3%).
Trên phương diện giá trị thu hồi tuyệt đối (Absolute Returns), các tập đoàn gia đình tại Mỹ và châu Á (không tính Nhật) là những tập đoàn có tỉ lệ thu hồi dựa trên giá trị vốn hóa cao nhất, lần lượt đạt 9,3% và 8,9%, báo cáo của Credit Suisse cho biết. Yếu tố tạo nên khác biệt giữa doanh nghiệp gia đình và các doanh nghiệp còn lại là gì? Theo nhiều chuyên gia kinh tế, yếu tố bổ trợ cho tình hình kinh doanh vượt trội của doanh nghiệp gia đình được gọi là yếu tố Alpha - Gia đình (Family - Alpha). Dựa trên báo cáo “The CS family 1000 in 2018” của Credit Suisse, mô hình doanh nghiệp gia đình thu về một số điểm tích cực quan trọng, gồm: (1) mức độ tăng trưởng lợi nhuận lớn hơn, (2) EBITDA (thu nhập trước thuế và khấu hao) cao hơn, (3) được đánh giá tốt hơn bởi đơn vị xếp hạng và (4) được định giá cao hơn về cổ phần. Theo đó, trong năm 2017, tăng trưởng doanh thu của doanh nghiệp bình thường dao động vào khoảng 10%/năm, thì doanh nghiệp có yếu tố truyền thừa theo phả hệ lại thu về doanh thu tăng trưởng khoảng 13%/năm. Khi chia theo khu vực, châu Á (không tính Nhật) là khu vực có mức tăng trưởng doanh thu thuộc diện cao nhất so với các khu vực còn lại. Tìm hiểu sâu hơn, khi các chuyên gia truy xuất nguồn gốc qua EBITDA, người ta phát hiện ra con số này thường cao hơn 190 điểm phần trăm so với doanh nghiệp bình thường. Doanh nghiệp gia đình càng nhỏ, thì kết quả EBITDA sau khi thống kê bằng thuật toán càng lớn. Khi tham chiếu nợ vay với EBITDA (Net Debt to EBITDA), hệ số này của doanh nghiệp gia đình thấp hơn 22% so với doanh nghiệp bình thường trong năm 2017. Xu hướng này diễn ra tại tất cả các khu vực địa lý trên thế giới trong năm 2017. Theo đó, yếu tố Alpha - Gia đình không gì khác mà chính sự đoàn kết vì lợi ích chung của doanh nghiệp giữa các thành viên trong gia đình. Khi một doanh nghiệp được vận hành bởi một gia đình đoàn kết, có tầm nhìn sứ mạng chung, chiến lược đầu tư của doanh nghiệp này thường sẽ dài hạn hơn. Báo cáo của Credit Suisse cũng chỉ ra rằng, việc có tầm nhìn dài hạn khiến doanh nghiệp gia đình thường không phải quá bận tâm về lợi nhuận thu về từng quý so với doanh nghiệp thường. Thay vào đó, họ có thể tập trung vào việc ứng phó yếu tố vĩ mô quan trọng hơn, như là chu kỳ của nền kinh tế. Việc có chiến lược dài hạn cũng khiến dòng tiền thu về ít biến động hơn, điều khiến doanh nghiệp gia đình không phải vay nợ để đáp ứng các nhu cầu đầu tư bên ngoài. Tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương, người ta thường bắt gặp 4 kiểu gia đình doanh nghiệp truyền thống. Đó là: kinh doanh đơn giản - gia đình đơn giản; kinh doanh đơn giản - gia đình phức tạp; kinh doanh phức tạp - gia đình đơn giản; kinh doanh phức tạp - gia đình phức tạp. Tại Trung Quốc - Hồng Kông, mô hình thường hay thấy là kinh doanh phức tạp - gia đình đơn giản. Chẳng hạn, Tập đoàn Wahaha, thành lập vào năm 1987 với tư cách là một công ty nước giải khát, đã đa dạng hóa thành một công ty đa quốc gia thành công và hiện đang hoạt động trong các loại thực phẩm đóng gói, thực phẩm chức năng và quần áo trẻ em. Chủ tịch 73 tuổi, Zong Qinghou, đã bổ nhiệm cô con gái duy nhất của mình, Kelly Zong làm giám đốc điều hành của nhóm. Với ít thành viên gia đình tham gia quản lý, doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận việc quản trị chuyên nghiệp, đồng thời vẫn duy trì được tình yêu với những đam mê truyền thừa của thế hệ trước. Mô hình này cũng khá tương đồng với mô hình hiện tại của Tập đoàn CK Hutchinson Holdings khi người thành lập Lý Gia Thành giữ vị trí Chủ tịch và vận hành Tập đoàn cùng với con trai. Tại tất cả các quản lý tài sản, chúng tôi đam mê thúc đẩy các thực tiễn tốt nhất để quản lý các tài sản và hiệp hội cho thuê, và chúng tôi cố gắng giúp chủ sở hữu tài sản cho thuê tìm thấy các nguồn lực phù hợp để điều hành doanh nghiệp của họ. Chúng tôi nghĩ rằng các nhà quản lý tài sản chuyên nghiệp mang lại một loạt các chuyên môn và hiệu quả cho quá trình này có lợi cho chủ sở hữu tài sản và người thuê nhà. Vậy điều gì xảy ra khi hơn 2.000.000 khách chọn chọn một lựa chọn chung của các công ty quản lý tài sản tốt nhất? Giải thưởng lựa chọn của khách truy cập 2013 của AllPropertyMan Quản lý.com! Trình bày các công ty quản lý tài sản chiến thắngVới suy nghĩ này, chúng tôi vui mừng thông báo cho những người nhận giải thưởng Lựa chọn của khách truy cập năm 2013 của chúng tôi. Trong số hơn 2.000 công ty quản lý tài sản tích cực trong mạng lưới của chúng tôi, 300 công ty này thường được lựa chọn bởi hơn 2 triệu khách truy cập đã đến trang web của chúng tôi vào năm ngoái, vì vậy bạn có thể gọi họ là các công ty quản lý tài sản tốt nhất xung quanh. Các công ty này được tổ chức dưới đây theo tiểu bang, được trình bày mà không có thứ tự cấp bậc. Xin chúc mừng tất cả những người chiến thắng! AlabamaNhà GK, Birmingham ArizonaTiết kiệm đầu tư ân sủng, Glendale Quản lý bất động sản Thung lũng Đông, Mesa Cho thuê Mỹ, Mesa Tất cả uy tín của quận, Phoenix Khách hàng đầu tiên thực sự, Phoenix Quản lý GoldenWest Phoenix, Phoenix Gorenter, Phoenix Quản lý tài sản Northpoint Phoenix, Phoenix Kho hàng thuê nhà, Phoenix Quản lý bất động sản Titanium, Scottsdale Bancroft và Associates, Tucson Quản lý bất động sản Titanium, Tucson Quản lý tài sản Fort Lowell Realty, Tucson CaliforniaAPG Properties, Anaheim Blackstone Realty & Management, Beverly Hills Quản lý tài sản của Marples, Brentwood Quản lý tài sản A & M, Campbell LRS Realty and Management, Chatsworth Quản lý tài sản Nam California, Chino Hills Quản lý tài sản Hometeam, Chula Vista Dịch vụ bất động sản cao quý, Chula Vista Quản lý tài sản điện, Culver City Tập đoàn bất động sản quận phía bắc, del mar Quản lý bất động sản California Coast, El Segundo Quản lý tài sản Eagle, Elk Grove Quản lý bất động sản Chọn, Fairfield Quản lý tài sản Găng tay trắng, Fullerton Quản lý tài sản DMM, Gardena Quản lý tài sản Prellis, Đồi Granada Quản lý tài sản West Point, Bãi biển Huntington LRS Realty and Management, Irvine Ngôi nhà sapphire màu xanh, Lafayette Quản lý Unyglobe, Los Angeles Quản lý tài sản Liberty, Modesto Tất cả quản lý tài sản của quận Tây, Công viên Monterey Quản lý kim cương đen, Oakland LRS Realty and Management, Ontario Quản lý và đầu tư bất động sản sa mạc, Palm Springs Hợp đồng thuê thông minh của tôi, San Bernardino Quản lý bất động sản Titanium, San Diego Quản lý tài sản của Liên minh Thái Bình Dương, San Francisco Intempus Realty, San Jose LRS Realty and Management, San Diego Quản lý tài sản Proedge, Thung lũng Scotts L B Quản lý tài sản Inc, Sherman Oaks Renttoday, Nam California Tất cả cộng đồng quận, Temecula Quản lý bất động sản Titanium, Temecula Quản lý tài sản Mesa, Upland Quản lý tài sản Rockwood, Village Westlake Bảo mật một tài sản, Village Westlake Quản lý tài sản Lido, Anaheim Quản lý Penmar, Lomita Thung lũng PMI-Silicon, San Jose Quản lý tài sản nguyên sơ, Downey Quản lý bất động sản Quản lý thành phố bãi biển, Bãi biển dài Quản lý bất động sản San Diego Shores, San Diego Quản lý D & M, San Diego ColoradoDenver Quản lý tài sản & Cho thuê, trăm năm Giải pháp bất động sản, trăm năm Tất cả County Colorado Springs, Colorado Springs Thuộc tính điểm trung tâm, Denver Northpoint Asset Management Co, Denver Quản lý tài sản Woodruff, Denver Quản lý tài sản an toàn, Englewood Echo Summit 16 Quản lý cảm ứng, Greenwood Village Quản lý tài sản Zeato, toàn tiểu bang Người thuê nhà kho Denver, Westminster ConnecticutQuản lý bất động sản Hartford Metro, Newington Dịch vụ thứ nhất, Shelton Quản lý tài sản chuyên nghiệp, Waterbury Quận ColumbiaNhóm Realty của Citylights, Washington Bất động sản du mục, Washington Quản lý bất động sản DC Metro, Washington Kết quả Urbane, Washington FloridaQuản lý chuyên nghiệp MREI, Brandon Douglas Realty & Dev., Cape Coral Thoát khỏi Realty Professionals Elite, Clermont Công ty bất động sản quốc tế, Coral Springs Nhóm quản lý Danon, Bãi biển Delray Quản lý tài sản giải pháp tại nhà, Fort Lauderdale Cố vấn quản lý bất động sản, Fort Lauderdale Quản lý tài sản dịch vụ bất động sản, Fort Myers Planet Realty & Management, Jacksonville Ưu điểm quản lý tài sản, Jacksonville Quản lý tài sản ven biển Florida, Bãi biển Jacksonville Dennis Realty, Lutz Dịch vụ quản lý mối quan hệ, Miami Dịch vụ Hiệp hội và Quản lý Chuyên nghiệp, Miami Southern Star Realty and Management, Miami Quản lý Miami, Bắc Miami Quản lý tài sản Bosshardt, Ocala Quản lý tài sản của RealSource, OCOEE Người quản lý tài sản Collins, Công viên Orange Tất cả Quản lý tài sản hàng đầu của quận, Orlando Quản lý tài sản Bahia Orlando, Orlando Orlando Realty và Quản lý tài sản, Orlando Quản lý tài sản Camelot, Bãi biển Pompano Quản lý tài sản thiên thần & bất động sản, Tamarac Quản lý tài sản Bahia Tampa, Tampa Chrestate, Tampa Cho thuê mạng, Tampa Giải pháp thuê, Tampa Bất động sản Wrightdavis, Tampa Tất cả Quản lý tài sản ưu tú của quận, West Palm Beach Nhóm quản lý tài sản đồng minh, West Palm Beach Ưu điểm quản lý tài sản, West Palm Beach Quản lý bất động sản Metro Orlando, Công viên mùa đông GeorgiaNhóm quản lý Meridian, Atlanta Quản lý bất động sản Peachtree, Atlanta Người thuê nhà kho Atlanta, Atlanta Quản lý Sentry, Atlanta Giám đốc điều hành quản lý bất động sản Greater Atlanta, Buford Tập đoàn bất động sản Bartow, Cartersville Myers Team Realty, Loganville Đại lộ Bất động sản Marietta, Marrietta Quản lý tài sản WeGo, McDonough Điểm nhà của tôi, Roswell Văn phòng chính Trung tâm Georgia Realty, Senoia Giải pháp Mạng lưới Realty, Tyrone IllinoisGiải pháp quản lý uy tín, Arlington Heights Chicagoland Cho thuê và Quản lý tài sản, Aurora Chicagoland Cho thuê và Quản lý, Chicago Trong Bất động sản kinh doanh, Chicago Nhóm quản lý bất động sản, Chicago Quản lý về phía tây, Chicago Letts Quản lý tài sản, Downers Grove Quản lý bất động sản Suburban Chicago, Công viên Franklin Hạng nhất, Hồ Villa RE/Max Synergy Cư dân, Công viên Orland Quản lý tài sản D & R và Realty, Richmond Quản lý tài sản thực tế West Suburban Chicago, Warrenville Thuộc tính lưới 7, West Dundee IndianaQuản lý bất động sản Indianapolis Metro, Indianapolis KansasNhóm quản lý tài sản quốc gia, Lenexa Phòng ở oz, lenexa MassachusettsJ. Quản lý tài sản của Butler, Andover Quản lý bất động sản Boston, Jamaica Plain Quản lý tài sản Martin, Waltham MarylandRemax American Dream, Baltimore We Richt Realtor, Columbia Người thuê nhà kho Maryland, Elkridge Quản lý tài sản của Group Group, Gaithersburg Quản lý chung cư Metropolis, Hyattsville Cư dân Quản lý Bất động sản & Tài sản, Lanham Goldberg Group PM, Quận Montgomery Quản lý tài sản Tidewater, Owings Mills Quản lý bất động sản Coakley, Rockville Vốn quản lý bất động sản, Rockville Prudential Penfed Realty, toàn tiểu bang MichiganDu'bose Realty Group, Detroit Quản lý tài sản lẫn nhau, Farmington Một bước bất động sản, các ông nội Tập đoàn quản lý tài sản Dehaven, Lansing Stellar Properties & Group Quản lý, Livonia Thuộc tính khía cạnh, Rochester Dịch vụ bất động sản của East Side, Rochester Quản lý bất động sản Metro Detroit, Troy NCDG Realty & Quản lý tài sản MI, Quận Wayne Tài sản North Bloomfield, West Bloomfield MinnesotaNgôi nhà cho bây giờ, thung lũng táo Quản lý tài sản Northpoint MN, Edina Thuộc tính TradeWind, Maple Grove Hỏi quản lý tài sản, Minneapolis R.E.I. Quản lý tài sản, Minneapolis Kho thuê nhà, minnetonka Realty Connect, Shakopee Đặt quản lý tài sản, Minneapolis MissouriBất động sản CJ, Blue Springs Phòng ở Oz, Hạt Cass Worth Clark Realty, Chesterfield Quản lý tài sản Northpoint MO, Thành phố Kansas Quản lý tài sản ưu tú, St. Charles Cổng quản lý bất động sản, St. Charles REI LIAISON, St. Charles Nhóm kim tự tháp, St. Louis Waters & Associates Realty, St. Louis Quản lý & Quản lý Khu dân cư Avenue, Thị trấn và Quốc gia BẮC CAROLINABất động sản nhóm 15, Charlotte Quản lý tài sản Northpoint NC, Charlotte Quản lý tài sản cho thuê hàng đầu, Charlotte Quản lý tài sản Inc. Carolinas, Charlotte APS Realty Group, Clemmons Đại lộ Park, Cornelius Tất cả các giải pháp tài sản, Greensboro Quản lý tài sản Alarca, Mooresville NevadaQuản lý GoldenWest Las Vegas, Las Vegas PMI Las Vegas, Las Vegas Quản lý bất động sản Las Vegas, Las Vegas Đơn giản chỉ cần quản lý tài sản-Paielli Realty, Las Vegas LVRE, Las Vegas Quản lý tài sản RE/MAX, Henderson Nhóm quản lý nâng cao, Las Vegasnew Hampshire MỚI HAMPSHIRENhóm thương mại đá granite, Bedford Quản lý bất động sản Mạng lưới Premier, Hooksett Tổng số giải pháp Quản lý tài sản, Manchester ÁO MỚIQuản lý tài sản Nam Jersey, Cherry Hill Quản lý tài sản của ABACUS Avenue, Hoboken Hồ Thanh toán, Thành phố Jersey Tập đoàn quản lý tài sản MEM, Thành phố Jersey Craig Raymond Properties, Marlton Quản lý bất động sản Trung tâm New Jersey, Matawan Quản lý Cervelli, Bắc Bergen Re/Max Unlimited, Rancocas T.R.M. Quản lý tài sản, Trenton Samroz, Rutherford New MexicoQuản lý bất động sản Albuquerque, Albuquerque Quản lý bất động sản Rio Grande, Albuquerque Thị trấn và đất nước đa dạng hóa bất động sản, Albuquerque NEWYORKQuản lý Newgent, Brooklyn Dịch vụ quản lý tài sản Tristate, Thành phố New York Quản lý tài sản Acela, Newburgh Quản lý bất động sản New York Gold, Nữ hoàng Nhóm Cabot, Rochester Quản lý căn hộ NYC, Manhattan OhioHayes Realty và Quản lý tài sản, Canton Re/Max Edge Realty, Canton REM thương mại, Canton Quản lý bất động sản Greater Cincinnati, Cincinnati Ưu điểm quản lý tài sản, Cleveland NCDG Realty & Quản lý tài sản Columbus, Columbus Ưu điểm quản lý tài sản, Columbus Quản lý bất động sản Trung Tây, Columbus Quản lý tài sản Gem City, Dayton Quản lý bất động sản Dayton, Dayton NCDG Realty & Quản lý tài sản Dayton, Tipp City OregonQuản lý tài sản quan trọng màu xanh, Portland Tài sản Passadore, Portland PennsylvaniaCông ty cho thuê địa phương của bạn của Hạt Del biết, Broomall Quản lý tài sản Wexford, Glenside Quản lý tài sản Del Val, Malvern Quản lý tài sản Atlas, Philadelphia Tague bất động sản, Pittsburgh Quản lý tài sản Mace, Pittsburgh Nhóm quản lý Onyx, Southampton Quản lý bất động sản Thung lũng Delkn, Wayne PHÍA NAM CAROLINACông viên Ave Properties- sc, Myrtle Beach TennesseeClark Simson Miller, Knoxville Ưu điểm quản lý tài sản, Nashville TexasƯu điểm quản lý tài sản, Austin Quản lý bất động sản Lonestar, Austin Michael Brady Realty, Colleyville Leap Quản lý tài sản, Dallas Nhà ở địa phương, Dallas Quản lý tài sản Schuster, Dallas Thuộc tính thu nhập thụ động, Dallas / Fort Worth Quản lý tài sản Northpoint Dallas, Fort Worth Leap Quản lý tài sản, Fort Worth 360 Realty & Quản lý tài sản, Houston Khu dân cư xanh, Houston Chính xác, Houston Người thuê nhà kho Houston, Houston Tramco Realty, Houston Xu hướng tài sản & quản lý, Keller Quản lý tài sản đáng chú ý, Richardson McCaw Properties, Roanoke Tài sản Birdy, San Antonio Thế kỷ 21 United Davalos, San Antonio Larsen Properties, San Antonio Quản lý Liberty, San Antonio Red Wagon Realty, San Antonio Wick-Mullins Realty và Quản lý tài sản, Mùa xuân Quản lý tài sản Rave, Round Rock RealManage, nhiều trạng thái UtahPMI của Utah, Lehi Keyrenter, Midvale Quản lý tài sản Northpoint UT, Thành phố Salt Lake Dịch vụ bất động sản hàng đầu, Thành phố Salt Lake Quản lý tài sản an toàn, Thành phố Salt Lake Quản lý bất động sản Elite, West Jordan Quản lý tài sản chiến lược, West Jordan Quản lý bất động sản ưu tú, Sandy VirginiaDịch vụ tài sản an toàn, Alexandria Prudential Penfed Realty, Fairfax Legum & Norman, Nhà thờ Thác Quản lý tài sản Inc. Richmond, Glen Allen Ưu điểm quản lý bất động sản, Haymarket Tài sản yêu nước, Leesburg Ưu điểm quản lý tài sản, Bắc Virginia Chuyên gia bất động sản nâng cao, Richmond Quản lý tài sản Dodson, Richmond Cho thuê Great Richmond, Richmond Tập đoàn Realty của Wright Choice, Richmond Chủ nhà phí cố định, Vienna Quản lý tài sản Bờ biển Đại Tây Dương, Bãi biển Virginia Quản lý bất động sản Hampton Roads, Virginia Beach Đội bất động sản Kris Weaver, Bãi biển Virginia Quản lý tài sản Bắc Virginia, Springfield WashingtonQuản lý bất động sản của N. Puget Sound, Everett Tập đoàn Lakeshore, Kirkland Quản lý bất động sản hôm nay, Lakewood Yates, Wood & MacDonald, Seattle Quản lý tài sản đầy đủ dịch vụ, Seattle Quản lý tài sản MacPhersons, Shoreline Thuộc tính T-Square, Woodinville Quản lý tài sản Brink, Seattle/Bellevue WisconsinQuản lý bất động sản Đông Nam Wisconsin, Milwaukee Quản lý tài sản hiệu suất, Wauwatosa Ai là công ty đa gia đình lớn nhất?1. Đối tác bất động sản Greystar. Greystar tiếp tục là công ty quản lý tài sản cấp cao nhất của quốc gia với tỷ lệ lớn, với danh mục đầu tư bao gồm tổng cộng 698.257 đơn vị cho thuê. Được chia thành các lĩnh vực, công ty quản lý 637.250 tỷ lệ thị trường, 30.681 nhà ở sinh viên và 14.168 đơn vị nhà ở cao cấp.Greystar Real Estate Partners. Greystar continues to be the nation's highest-ranking property management company by a large margin, with a portfolio encompassing a total of 698,257 rental units. Broken down into sectors, the firm manages 637,250 market-rate, 30,681 student housing, and 14,168 senior housing units.
Ai là công ty quản lý tài sản lớn nhất ở Mỹ?Đối tác bất động sản Greystar: Với hơn 415.000 đơn vị được quản lý, các đối tác bất động sản Greystar cho đến nay là công ty quản lý tài sản lớn nhất ở Hoa Kỳ.:
With more than 415,000 units under management, Greystar Real Estate Partners is by far the largest property management company in the United States.
Làm thế nào để bạn biết nếu một gia đình nhiều người là một thỏa thuận tốt?Làm thế nào để đánh giá các thuộc tính đa gia đình cho ROI cao nhất.. Tiến hành nghiên cứu thị trường..... Chọn khu phố của bạn..... Tài chính an toàn..... Đánh giá khả năng sửa chữa..... Tính toán chi phí dài hạn..... Tính thu nhập hoạt động ròng (NOI) .... Tính toán dòng tiền..... Tính tỷ lệ viết hoa .. Làm thế nào để bạn định giá tài sản nhiều gia đình?Định giá tài sản dân cư dựa trên giá tương đương các tài sản tương tự trong vùng chung, trong khi các tài sản thương mại và đa gia đình được định giá dựa trên NOI dự kiến của họ - được tính bằng cách trừ các chi phí hoạt động từ gộp thu nhập.based on their projected NOI — calculated by subtracting operating expenses from gross income. |