Các dự an nhà ở xã hội 2023
TP - Sau nhiều năm im ắng vì ít dự án nhà ở xã hội (NƠXH) triển khai bởi nhiều chủ đầu tư không mặn mà làm. Nay, phân khúc này có nhiều doanh nghiệp bất động sản tham gia. Hàng nghìn căn hộ giá rẻ sẽ cung ứng ra thị trường trong thời gian sớm nhất.
Trong giai đoạn 2022-2030, Bộ Xây dựng lập ra đề án đầu tư xây dựng một triệu căn hộ cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp. Đây được coi là điểm sáng cho bài toán về NƠXH, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp có mong muốn tham gia vào phân khúc này. Sau Hội nghị thúc đẩy phát triển NƠXH với Thủ tướng vào ngày 1/8 mới đây, thị trường NƠXH đã nhận được nhiều tín hiệu tích cực khi hàng loạt các “ông lớn” trong ngành “nhảy” vào giải bài toán nguồn cung cho NƠXH. Trong đó phải kể đến “ông lớn” trong ngành bất động sản như Tập đoàn Novaland đã tiếp nhận 200.000 căn hộ NƠXH tại TPHCM và các tỉnh miền Nam. Vingroup cam kết xây 500.000 căn hộ NƠXH dưới 1 tỷ đồng/căn tại Hà Nội, TPHCM, Hải Phòng, Quảng Ninh, Đà Nẵng... Mới đây, tháng 7, hai dự án NƠXH đầu tiên được Vinhomes- công ty con chuyên về phát triển các dự án bất động sản của Vingroup khởi công xây dựng tại Thanh Hóa và Quảng Trị với số lượng 3.500 căn. Trước đó, vào đầu năm 2022, Tập đoàn Hưng Thịnh là doanh nghiệp công bố “Sáng kiến Nhà ở vừa túi tiền” cùng với Tập đoàn Gỗ Trường Sơn và Đồng Tâm Group xây dựng 100.000 căn hộ NƠXH với mức giá từ 20 triệu đồng/m2 tại TPHCM và các vùng lân cận. Ngoài ra, các doanh nghiệp như Tập đoàn Thắng Lợi công bố đầu tư 10.000 căn hộ, tập đoàn Him Lam cũng đăng ký 75.000 căn hộ, Tập đoàn Sun Group và Bitexco cũng đăng ký 1 triệu căn hộ cùng tham gia vào kế hoạch phát triển NƠXH dành cho người lao động thu nhập thấp giai đoạn 2022-2030. Thế nhưng, để phát triển NƠXH, nhiều doanh nghiệp lớn đưa ra hàng loạt kiến nghị để gỡ khó. Mới đây, Vingroup kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo các bộ nghiên cứu, tham mưu khôi phục lại ưu đãi “chủ đầu tư dự án NƠXH được dành 20% diện tích sàn ở để bán giá thương mại”. Vingroup cũng đề nghị làm rõ các chính sách truy thu tiền sử dụng đất khi bán nhà ở thương mại trong dự án NƠXH hay hỗ trợ chủ đầu tư, khách mua NƠXH vay vốn... Ngoài ra, theo doanh nghiệp này, hiện nay, gói phục hồi kinh tế 2022-2023 đưa ra chính sách hỗ trợ 2% lãi vay thương mại cho chủ đầu tư phát triển NƠXH, nhà ở công nhân, người thu nhập thấp có nhu cầu mua NƠXH, song các tiêu chí để được tiếp cận vay hiện quá chặt chẽ khiến chỉ số ít doanh nghiệp tiếp cận được. Chưa kể, mức hỗ trợ lãi suất 2% theo “ông lớn” bất động sản là thấp, trường hợp dự án tồn kho một nửa số căn hộ trong 2 năm thì chủ đầu tư không có lãi. Đẩy nhanh phát triển NƠXH Trao đổi với PV Tiền Phong, một lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, Hà Nội định hướng làm 5 khu NƠXH tại huyện Đông Anh, Gia Lâm, Thanh Trì, Thường Tín. Hiện, thành phố đang tiến hành rà soát lại quy hoạch các quỹ đất làm NƠXH. Từ năm (2016 - 2020), Hà Nội có 25 dự án NƠXH đã hoàn thành với diện tích 1,25 triệu m2 sàn; 52 dự án đang triển khai. Giai đoạn 2021 - 2030, thành phố dự kiến có 113.000 căn hộ, vốn đầu tư xây dựng khoảng 12.500 tỷ đồng. Ông Bùi Xuân Dũng, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) cho hay, việc phát triển NƠXH hiện còn nhiều tồn tại, khó khăn như: trình tự thủ tục đầu tư xây dựng, mua - bán NƠXH còn kéo dài; việc xác định giá trước khi bán, cho thuê cũng mất thời gian dài thẩm định, nguồn vốn hạn hẹp… Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM cho rằng: “Cần phải quy hoạch khu vực riêng để lập dự án xây dựng NƠXH cho thuê, bán với giá phù hợp với người có thu nhập trung bình, thấp”. Theo ông Châu, một trong những “rào cản” chính là thủ tục còn nhiều bấp cập, nhất là thủ tục đầu tư dự án NƠXH của doanh nghiệp tư nhân lại rất rắc rối, nhiêu khê. Để gỡ khó cho doanh nghiệp khi tham gia xây dựng các dự án NƠXH, ông Châu kiến nghị tại điều 54 Luật Nhà ở 2014 chỉ quy định UBND cấp tỉnh quy hoạch khu vực riêng để lập dự án đầu tư xây dựng NƠXH cho thuê mà chưa bao gồm NƠXH để bán, cho thuê mua. Trong 6 tháng đầu năm 2022, cả nước hoàn thành 13 dự án NƠXH, quy mô 6.000 căn, dành cho người thu nhập thấp ở đô thị và công nhân khu công nghiệp. Bạn là người thu nhập trung bình và thu nhập thấp, bạn đang có nhu cầu mua nhà ở xã hội tại Hà Nội trong năm 2021 để có nơi an cư lạc nghiệp. Dưới đây là thông tin về các dự án nhà ở xã hội sẽ được mở bán và thu hồ sơ sét duyệt trong năm 2021 này. Danh sách các dự án nhà ở xã hội đang và sắp mở bán ở Hà Nội đang nhận được nhiều sự quan tâm nhất. Bạn đang có nhu cầu mua cho mình một căn hộ chung cư thuộc diện Nhà ở xã hội Hà Nội ? Nhưng chưa biết hiện tại đang có những dự án nhà ở xã hội nào, ở đâu, chủ đầu tư là ai, diện tích như thế nào, giá bán ra sao, có uy tín không … ? Để hỗ trợ các anh chị khách hàng đang có nhu cầu tìm hiểu về những Dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội hiện nay. Trong bài viết này, chúng tôi xin chia sẻ cùng anh chị tổng hợp danh sách 12 dự án chung cư nhà ở xã hội (NOXH) đang mở bán tại Hà Nội năm 2021, để những khách hàng nào đang quân tâm sẽ có thêm thông tin chi tiết, cụ thể và có thời gian chuẩn bị tài chính và hồ sơ, lựa chọn căn cho phù hợp với nhu cầu của quý khách. Danh sách 12 dự án nhà ở xã hội đang mở bán ở Hà Nội đang mở bán và nhận được nhiều sự quan tâm nhất hiện nay: 1. Nhà ở xã hội CT3-CT4 Kim Chung – Vị trí dự án: lô đất CT3 & CT4 xã Kim Chung, huyện Đông Anh, Tp Hà Nội. 2. Nhà ở xã hội Ecohome Cổ Nhuế – Vị trí dự án: Lô đất ký hiệu B4-CT1 và B5-CT2, Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm, Hà Nội 3. Tòa 19T4 nhà ở xã hội Lucky House – Vị trí dự án: Lô đất CT02, phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội. 4. Nhà ở xã hội AZ Thăng Long – Vị trí dự án: Thôn Lai Xá, xã Kim Chung, huyện Hoài Đức, Hà
Nội 5. Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh – Tên dự án: Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh 6. Nhà ở xã hội Rice City Thượng Thanh – Tên dự án: Nhà ở xã hội Rice City Thượng Thanh (hay là Rice City Sông Hồng) 7. Nhà ở xã hội NHS Phương Canh – Vị trí dự án: Lô đất quy hoạch K-1, P. Phương Canh, Q. Nam Từ Liêm, TP Hà
Nội 8. HH1 FLC Garden City – Vị trí dự án: Gần AOEN MALL Hà Đông, Phường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội 9. Nhà ở xã hội IEC Thanh Trì – Vị trí dự án: xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, Tp Hà Nội 10. Nhà ở xã hội Bộ công an - 43 Phạm Văn Đồng
>>> DỰ ÁN HOT NHẤT KHU ĐÔ THỊ ĐẠI KIM HACINCO <<< 11. Nhà ở xã hội Hacinco Đại Kim Nhà ở xã hội Hacinco Đại Kim là dự án chung cư nhà ở xã hội dành cho cán bộ chiến sỹ công an thuộc Bộ công an đang có khó khăn về nhà ở thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội theo quy định tại ô đất CT4 và CT5 trong Khu đô thị mới Đại Kim, đường Nguyễn Xiển, quận Hoàng Mai, Hà Nội. - Tên dự án: Chung cư Nhà ở chiến sỹ công an Đại Kim - Nhà ở xã hội Hacinco Đại
Kim
>>> DỰ ÁN HOT NHẤT HÀ NỘI HIỆN NAY <<< 12. Nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City Tứ Hiệp - Tên dự án: Nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City (tòa CT1, CT2, CT3) - Chủ đầu tư : Công ty Cổ phần Hồng Hà Việt Nam - Vị trí: Xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, Hà Nội. - Tư vấn thiết kế: Công ty Liên doanh Sunjin Việt Nam - Đơn vị thi công: Công ty Cổ phần Dầu khí Hồng Hà Việt Nam - Diện tích khu đất N03A: 9.816m2. - Diện tích xây dựng: 3.231,2m2. - Mật độ xây dựng: 32,9% - Hệ số sử dụng đất: 3,62 lần - Diện tích sàn xây dựng: 35.607m2 - Diện tích giao thông, cây xanh: 6.584,8m2 - Thời gian dự kiến bàn giao: Quý IV/2023.
>>> DỰ ÁN HOT NHẤT HÀ NỘI HIỆN NAY <<< Nhận và hướng dẫn làm hồ sơ đăng ký mua căn hộ ngay từ bây giờ cho khách hàng có nhu cầu về Nhà ở xã hội tại Hà Nội |