Tôi có thể tăng bao nhiêu tiền thuê nhà ở Ontario 2023?
Chúng ta sẽ thấy mức tăng tiền thuê theo hướng dẫn của Ontario là 6. 2 phần trăm cho năm 2023? Show
Hướng dẫn hàng năm thấp hơn nhiều so với tốc độ lạm phát và chủ sở hữu cũng như người quản lý tài sản không nên mong đợi bất kỳ sự cứu trợ nào sắp xảy ra Với lạm phát gia tăng, chủ nhà đang thấy chi phí hoạt động tăng lên ở nhiều cấp độ. Chi phí để giữ chân lao động giỏi đã tăng lên và mặc dù chi phí thủy điện và nước vẫn giữ nguyên, nhưng mức tiêu thụ đã tăng lên do làm việc tại nhà trong thời kỳ đại dịch – và ai biết được nơi làm việc hỗn hợp sẽ có tác động như thế nào Nhiều chủ nhà sẽ tìm kiếm và hy vọng có thể bù đắp một số chi phí gia tăng này bằng cách tăng tiền thuê nhà, nhưng thật không may, lợi ích của việc làm như vậy khó có thể bù đắp được gánh nặng chi phí gia tăng. Hướng dẫn về tiền thuê nhà của Ontario được thiết lập vào tháng 8Như các chủ nhà đã biết, hàng năm vào tháng 8, chính quyền tỉnh Ontario công bố hướng dẫn – tỷ lệ phần trăm tối đa có thể tăng tiền thuê cho những người thuê nhà hiện tại. Trong những năm gần đây, chúng tôi đã thấy tỷ lệ đó biến động đặc biệt do COVID Các hướng dẫn hàng năm đã được. 2019, 1. 8 phần trăm; . 2 phần trăm; . 2 phần trăm cho năm 2022 Mặc dù trong vài tháng qua, chúng ta đã trải qua mức lạm phát đáng kinh ngạc, chủ nhà sẽ không nhận được nhiều sự cứu trợ như họ mong đợi khi hướng dẫn cho năm 2023 được công bố vào tháng 8 này Công thức tính hướng dẫn được quy định trong đạo luật thuê nhà ở. “Hướng dẫn cho một năm dương lịch là tỷ lệ phần trăm thay đổi từ năm này sang năm khác trong Chỉ số giá tiêu dùng cho Ontario đối với giá hàng hóa và dịch vụ do Cơ quan Thống kê Canada báo cáo hàng tháng, tính trung bình trong khoảng thời gian 12 tháng kết thúc vào cuối tháng 5 năm . ” (Đạo luật thuê nhà ở, Mục 120(2) của Ontario) Từ định nghĩa này, chúng ta thấy rằng việc tính toán có tính đến mức tăng CPI trong khoảng thời gian từ tháng 6 năm 2021 đến tháng 5 năm 2022 2. giới hạn 5 phần trăm khi tăngGiá cả tăng đã tăng theo cấp số nhân trong vài tháng qua và chúng có khả năng tiếp tục kéo dài đến hết năm 2022, do đó vào thời điểm hướng dẫn có hiệu lực, mức tăng lạm phát có thể đã vượt quá hướng dẫn một cách đáng kể Yếu tố thực sự là ngay cả khi hướng dẫn, theo tính toán, đủ cao để tính đến chi phí gia tăng, thì đạo luật vẫn tiếp tục giới hạn hướng dẫn trong bất kỳ năm nào ở mức 2. 5 phần trăm. Hạn chế này đã được chính phủ Wynne đưa ra vào năm 2017 Khi nó được giới thiệu lần đầu tiên, nó dường như không phải là một gánh nặng vì nó khác xa so với hướng dẫn hiện tại là 1. 5 phần trăm. Bây giờ với lạm phát, đây là một gánh nặng đáng kể nếu không muốn nói là không phù hợp đối với các chủ nhà đang chứng kiến NOI của họ bị khủng hoảng Hãy hy vọng các nhà lãnh đạo cấp tỉnh của chúng ta sẽ nhận ra sự khác biệt này và sửa đổi luật khi cần thiết để giúp các chủ nhà vượt qua môi trường lạm phát đặc biệt này Thông thường, hướng dẫn tăng tiền thuê nhà được thiết lập dựa trên Chỉ số giá tiêu dùng của Ontario, dựa trên lạm phát. Nếu hướng dẫn năm nay được thiết lập dựa trên tỷ lệ lạm phát hiện tại, hướng dẫn tăng tiền thuê nhà sẽ là 5. 3%. Năm nay nó đã được giới hạn ở mức 2. 5% để bảo vệ người thuê khỏi tăng tiền thuê đáng kể
Tải xuống đồ họa thông tin về tăng tiền thuê nhà ở Ontario năm 2023 MIỄN PHÍ của chúng tôi tại đâyHướng dẫn tăng tiền thuê nhà là gì?Nguyên tắc tăng tiền thuê nhà là mức tối đa mà chủ nhà có thể tăng tiền thuê nhà của họ mà không cần sự chấp thuận của Landlord and Tenant Board. Nó thay đổi hàng năm và dựa trên Chỉ số giá tiêu dùng Ontario (CPI). Tỷ lệ 2023 của 2. 5% có thể được áp dụng cho việc tăng tiền thuê diễn ra vào tháng 1. 1 - Tháng 12. 31, 2023. Người thuê nhà phải được chủ nhà thông báo trước 90 ngày, sử dụng một trong các mẫu sau
Đáng chú ýCó thể gửi thông báo cho người thuê nhà vào năm 2022 về việc tăng tiền thuê nhà có hiệu lực vào năm 2023. Hướng dẫn tăng tiền thuê nhà này không áp dụng cho những trường hợp sau
Cũng đáng chú ýĐơn vị cho thuê mới hơn. Nguyên tắc tăng giá thuê không áp dụng nếu căn hộ là một phần của tòa nhà mới, phần bổ sung cho tòa nhà hiện có hoặc căn hộ tầng hầm mới được người thuê sử dụng lần đầu tiên sau tháng 11 . Điều này có nghĩa là chủ nhà có thể tăng tiền thuê nhà trên 2. hướng dẫn 5%, nhưng người thuê nhà phải được báo trước 90 ngày.
Trong trường hợp ai đó tranh chấp khi một đơn vị mới được sử dụng lần đầu tiên, chúng tôi khuyên bạn nên giữ giấy phép xây dựng, giấy phép chiếm dụng, tài liệu từ nhà xây dựng và tài liệu bảo hành nhà mới Đối với các tầng hầm và tầng áp mái mới hoàn thành gần đây đã trở thành đơn vị cho thuê, chủ nhà nên giữ các bức ảnh trước và sau, giấy phép xây dựng, cũng như các đơn xin cấp phép và kế hoạch. Điều này có thể giúp chứng minh rằng không ai có thể sống trong không gian trước khi người thuê nhà đến ở
Rhenti không chỉ giúp bạn tìm người thuê tài sản của mình mà còn giúp bạn tìm được những người phù hợp để bạn yên tâm. Chúng tôi biết quy trình cho thuê có thể phức tạp, vì vậy nhóm Rhenti của chúng tôi có thể giúp bạn đặt giá cho thuê cạnh tranh, tiếp thị tài sản của bạn trên tất cả các trang web niêm yết hàng đầu và giảm thời gian trống của bạn. Tìm hiểu thêm về Rhenti ngay hôm nay
Tăng tiền thuê nhà cao hơn hướng dẫn tăng tiền thuê nhàCó một số trường hợp chủ nhà có thể tăng tiền thuê nhà cao hơn hướng dẫn tăng tiền thuê nhà. Trong hầu hết các trường hợp, nó cần phải được sự chấp thuận của Hội đồng Chủ nhà và Người thuê nhà, và được gọi là tăng tiền thuê nhà trên nguyên tắc. Mức tăng đối với người thuê nhà không thể vượt quá 9% và mức tăng không thể vượt quá 3% mỗi năm. Ví dụ: bạn có thể tăng tiền thuê nhà thêm 3% trong 3 năm, nhưng sau đó bạn sẽ đạt mức tối đa. Dưới đây là các trường hợp đủ điều kiện
1. Tăng “bất thường” đối với thuế thành phố của chủ nhàQuy tắc cho những gì được coi là tăng bất thường lớn hơn hướng dẫn của thành phố cộng với 50%. Đối với năm 2023, tăng thuế thành phố lên 3. 75% trở lên sẽ đủ điều kiện là phi thường. Đây là bảng phân tích về cách thức hoạt động của nó và cách chúng tôi đạt được 3. 75% Hướng dẫn năm nay là 2. 5%. 2. 5% x 0. 5 (50%)= 1. 25% 2. 5% + 1. 25%= 3. 75%
2. Chủ nhà đã thực hiện cải tạo đáng kể cho tòa nhà/đơn vị hiện hành. Đây được gọi là chi tiêu vốnKhông phải tất cả các cải tạo đều xứng đáng tăng tiền thuê nhà trên mức quy định trong mắt Hội đồng Chủ nhà và Người thuê nhà Những gì không được tính
Cải tạo có thể làm cho chủ nhà đủ điều kiện cho chi tiêu vốn
Yêu cầu tăng tiền thuê
3. Bảo mật được cung cấp lần đầu tiên hoặc chi phí bảo mật đã tăng lênNếu chi phí cho an ninh đã tăng lên hoặc là một tính năng mới của khu phức hợp, điều này có thể đủ điều kiện để tăng tiền thuê theo hướng dẫn ở trên. Nếu dịch vụ an ninh được cung cấp bởi một nhân viên của chủ nhà, nó không đủ điều kiện để tăng. Ngoài ra, dịch vụ an ninh phải đang được tiến hành khi Hội đồng Chủ nhà và Người thuê nhà đưa ra quyết định Đáng chú ýNếu bạn muốn nộp đơn xin tăng tiền thuê nhà so với nguyên tắc trên với Landlord and Tenant Board, bạn cần nộp đơn 90 ngày trước ngày bạn dự định tăng tiền thuê nhà. Bạn cũng cần thông báo cho người thuê nhà trước khi nộp yêu cầu, để họ cũng có thông báo trước ít nhất 90 ngày. Là chủ nhà, việc tăng tiền thuê nhà có thể là một chủ đề nhạy cảm. Nhưng điều quan trọng là phải theo dõi kế hoạch và ngân sách tài chính dài hạn của bạn. Biết các quy tắc xung quanh việc tăng tiền thuê sẽ cho phép bạn tập trung vào doanh thu của mình và duy trì mối quan hệ tích cực với người thuê nhà của bạn
Có một đơn vị trống và tìm kiếm người thuê phù hợp? . Tìm hiểu lý do tại sao ngày càng nhiều chủ sở hữu bất động sản chọn Rhenti
Các bài đăng blog trên trang web này là dành cho mục đích thông tin giới thiệu chung. Họ không thể phục vụ như một ý kiến hoặc lời khuyên chuyên nghiệp. Nói chuyện với một chuyên gia trước khi đưa ra quyết định liên quan đến hoàn cảnh của bạn Chủ nhà có thể tăng bao nhiêu tiền thuê nhà ở Ontario 2022?Ở Ontario, việc tăng tiền thuê nhà được điều chỉnh bởi các nguyên tắc nghiêm ngặt do LTB của tỉnh quy định. Đối với năm 2022, số tiền này được cố định ở mức tối đa là 1. 2% và cho năm 2023, mức tối đa là 2. 5%. Thông thường, chủ nhà tăng tiền thuê sẽ sử dụng số tiền tối đa, vì vậy điều này cũng phản ánh mức tăng tiền thuê trung bình hàng năm.
Tiền thuê nhà sẽ giảm vào năm 2023 tại Ontario?" Hướng dẫn tăng tiền thuê nhà của Ontario cho năm 2023 là 2. 5 phần trăm , dưới mức lạm phát hiện hành.
Mức tối đa mà chủ nhà có thể tăng tiền thuê nhà ở Ontario là bao nhiêu?Tỉnh đã đặt Nguyên tắc Tăng tiền thuê năm 2023 ở mức 2. 5%. Chủ nhà được nhắc nhở rằng việc tăng tiền thuê nhà có thể có hiệu lực vào ngày 1 tháng 1 năm 2023 với điều kiện không có sự gia tăng nào trong 12 tháng qua hoặc người thuê nhà không chuyển đi trong 12 tháng qua
Có giới hạn tăng tiền thuê nhà ở Ontario không?Việc tăng tiền thuê nhà là bình thường và được mong đợi, mặc dù chúng thường tuân theo các nguyên tắc kiểm soát tiền thuê nhà. Chủ nhà được phép tăng tiền thuê nhà lên 2. 5 phần trăm vào năm 2023, giới hạn do tỉnh Ontario đặt ra |